Probate real estate requires a unique process when purchasing the home and can be a difficult process without the proper realtors. 経験豊富なプロベイト不動産業者がナビゲートし、売却時に不動産を代理することが重要です。 私は、弁護士と公認会計士の経歴があるため、遺言検認や信託のクライアントとその弁護士／受託者の利益のために、これまでの経験を活用することができます。
遺言検認不動産業者をいつ、なぜ、どのように選択するかについての洞察を得ることが重要です。
誰かが信頼せずに亡くなったとき、彼または彼女の財産は、通常、 “検認 “と呼ばれるプロセスを通過します。 検認は、合法的に彼または彼女の相続人/受益者に被相続人の財産の所有権を転送するために必要とされる裁判所の監督下にあるプロセスである。 この手続きは通常、1年以上かかります。 遺産相続の「個人代表者」（検認期間中に遺産を管理するよう指定された人）は、検認期間中に遺産内の不動産の一部または全部を売却することを選択することができます。 このような場合、不動産の売却において不動産を代表する「遺言検認不動産業者」を雇うのが賢明です。 また、検認（すなわち検認売却）を通過する不動産が所有している不動産を購入するために探している人であれば、それはまた検認Realtor.Whyshouldに相談することを検討することが賢明です
私は検認不動産業者を考慮するのですか？
遺言検認不動産を販売し、mostspecialtiesのように、normalcircumstances（すなわち、標準販売）の下で不動産を販売するから微妙なニュアンスが含まれています。 例えば、遺言検認の販売は：異なる契約/用語、タイミングや価格のためのhaveuniqueルール、売却の異なる段階で ³”通知³”のアクションを必要とし、いくつかのケースでは、thesaleを確認するために裁判所の公聴会を必要とします。 遺言検認不動産プロセスに関与する違いの程度は本当にPersonalRepresentativeはtheIndependent管理遺産法の下で全権限または制限付き権限で任命されているかどうかに依存します。 それにもかかわらず、良い遺言検認不動産業者は完全にそれぞれのactionsrequiredを理解します。
資格検認不動産業者と仕事をする必要がある他の主な理由は、彼または彼女は不動産のためにかなりの時間とお金を節約することができるということです。 逆に、検認の販売に経験の浅い不動産業者は、最終的に受益者のための時間とお金を無駄にされている不動産の重要な時間とお金を、コストにすることができます。 例えるなら、検認弁護士の報酬は、遺産総額の所定の割合で支払われるため、州法で決められています。 しかし、検認弁護士は、法定費用に加えて、「特別」弁護士費用を請求することが認められている。 「特別な」弁護士報酬とは、通常の検認の範囲外のサービスに対して、遺産に請求されるものである。 例えば、被相続人の不動産の売却に関連する法的サービスには、そのような特別な手数料が正当化される。 このように、不動産取引中に遺言検認弁護士が不動産業者を指導することは、遺産相続人にとって最善の方法ではありません（特に、ほとんどの弁護士が1時間あたり250ドルから450ドルの料金を請求する場合）。
遺言検認不動産業者を見つけ、面接する際に、探すべき重要な事柄や尋ねるべき特定の質問がいくつかあります。 まず第一に、良い検認不動産業者を見つけるための最も簡単な方法は、オンラインで行くと、彼または彼女は1にあなたを参照することができます場合は、 “検認不動産業者+都市や州の名前 “またはあなたの検認弁護士に依頼することができますようなものを検索しています。 あなたは心の中でいくつかの不動産業者を持っていたら、私はその後、検認不動産業者のウェブサイトを見ると思います。それは不動産業者が検認property.Thereの販売を専門としているかどうか非常に明確でなければなりません
著者について：
マークCianciulliは非常に集中不動産業者とCREMグループ、ロスの東側の近隣に特化し、専門の不動産業者のブティック派閥の共同創設者であるハリウッド/西ハリウッド、ロングビーチや周辺地域です。 所属団体 カリフォルニア州弁護士会、CAR、NAR、NARPM、AAGLA.
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