MIAMI (CBSMiami/CNN) – Terwijl de hypotheekrente op een recordlaagte blijft, stijgen de huizenprijzen in Zuid-Florida en in de hele natie op veel gebieden.
Volgens Zillow, een online onroerend goed databank bedrijf, was de mediane prijs voor een huis in Miami-Dade County $ 328.391 in 2020, en ze verwachtten dat de prijzen het komende jaar met 6,8% zullen stijgen. In Broward County was de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning $ 285.870, en ze zeggen dat de prijzen in 2021 met 6,6% zullen stijgen.
Maar dat is niet te hoog, gezien het feit dat de gebieden met de hoogste mediane prijzen San Jose, Californië zijn, met een mediane huizenprijs van $ 1,4 miljoen, San Francisco op $ 1,125 miljoen, Anaheim, Californië, op $ 910.000, Honolulu, Hawaï, op $ 866.200, en San Diego op $ 729.000.
Acht van Amerika’s 10 duurste metrogebieden bevinden zich in het Westen, met de resterende twee in het Oosten.
Experts zeggen dat de prijzen grotendeels stijgen als gevolg van de combinatie van lage hypotheekrente die kopers aantrekt, en een beperkt aanbod van beschikbare huizen om te kopen.
Elsewhere, mediane bestaande eengezinswoning prijzen rond de natie klom tot $ 313.500 in het derde kwartaal, een stijging van 12% van een jaar geleden, volgens een rapport van de National Association of Realtors. Voor die prijs zou een gezin $ 1.059 moeten betalen voor een maandelijkse hypotheekbetaling en zou het $ 50.819 per jaar moeten verdienen om het zich te kunnen veroorloven.
De huizenprijzen groeiden vier keer zo snel als het mediane gezinsinkomen, dat met 3% toenam.
De mediane verkoopprijzen van bestaande eengezinswoningen stegen ten opzichte van een jaar geleden in alle 181 in het rapport gemeten metrogebieden, en 65% zag dubbelcijferige prijsstijgingen.
“Gunstige hypotheekrentes zullen nieuwe kopers naar de markt blijven brengen,” zei Lawrence Yun, hoofdeconoom van de NAR. “De betaalbaarheid zal echter niet verbeteren, zelfs niet met lage rentetarieven, omdat de huizenprijzen veel te snel stijgen.”
Hoewel alle regio’s van het land prijsstijgingen zagen op jaarbasis, werden ze aangevoerd door het Westen, dat 13,7% steeg, op de voet gevolgd door het Noordoosten, dat 13,3% steeg. De huizenprijzen in het Zuiden stegen met 11,4%, terwijl het Midwesten de prijzen met 11,1% zag stijgen.
De metrogebieden met de grootste prijsstijgingen in het derde kwartaal waren Bridgeport, Connecticut, met prijzen die met 27,3% stegen, Crestview, Florida, met prijzen die in het derde kwartaal stegen.3%, Crestview, Florida, een stijging van 27,1%, Pittsfield, Massachusetts, een stijging van 26,9%, Kingston, New York, een stijging van 21,5%, en Atlantic City, New Jersey, een stijging van 21,5%.
MORE FROM CBSMIAMI.COM
COVID Seksueel Overdraagbaar? UM Study Says ‘It has also Potential to Cause Male Infertility’
Wat is die rare smaak in kraanwater? Miami-Dade ambtenaren zeggen dat het veilig is om te drinken
Politie: Miami Beach Man gebruikt mes, bijl om andere man te doden die niet terugbelt
Veel starters, aangetrokken door de lage rente, merken dat de aanbetaling die nodig is om een starterswoning te kopen sneller stijgt dan ze kunnen sparen.
- Download hier de nieuwe CBS4 News App
“Naarmate de huizenprijzen zowel te snel als te sterk stijgen, zullen starters steeds meer moeite hebben om aan een aanbetaling te komen,” zei Yun. “Het omzetten van ruwe grond in bouwrijpe kavels en nieuw aanbod zijn duidelijk nodig om de groei van de huizenprijzen te helpen temperen.”
