Disclosures
RESPA vereist kredietverstrekkers om informatie te verstrekken die betrekking hebben op de escrow-rekening voor, tijdens en na de aankoop van het onroerend goed. Wanneer de koper van het onroerend goed een hypotheekaanvraag indient, is de geldverstrekker verplicht om twee openbaarmakingen te verstrekken: een boekje dat de afwikkelingsdiensten van derden beschrijft, zoals de houder van de escrow-rekening, en een schatting te goeder trouw, dat is de gespecificeerde schatting van de afsluitkosten. Voordat de onroerend goed transactie de sluitingstafel bereikt, moet een Controlled Business Arrangement (CBA) openbaarmaking worden verstrekt aan de koper als iemand die betrokken is bij de onroerend goed transactie de koper heeft verwezen naar een escrow-houder of het afsluitende bedrijf voor de transactie. De openbaarmaking beschrijft de relatie die bestaat tussen de doorverwijzer en het bedrijf dat werd doorverwezen. Na het sluiten van de transactie moet de koper volgens de RESPA een Initial Escrow Statement ontvangen, een gespecificeerde raming van belastingen, verzekeringen en alle andere kosten die tijdens het eerste jaar van de hypotheek uit de escrow-rekening worden betaald. De Initial Escrow Statement vermeldt ook elk kussenbedrag dat op de escrow-rekening moet worden gehouden en moet door de lener binnen 45 dagen na de sluitingsdatum worden ontvangen.
