Uw huis kan een van de meest waardevolle bezittingen zijn die u in uw hele leven bezit. Het is echter ook een van de duurste bezittingen. U moet uw hypotheek, verzekering, onroerendgoedbelasting, onderhoudskosten en – in het geval van een appartement – zelfs de kosten van de vereniging van huiseigenaren betalen. Maar wat is een homestead-vrijstelling?
Vrijstelling van onroerendgoedbelasting
Daarom is het goed om te weten dat een homestead-vrijstelling kan helpen een aantal van die kosten binnen de perken te houden. Volgens Investopedia, een homestead vrijstelling is een regeling die huiseigenaren voorziet van voortdurende onroerendgoedbelasting verlichting. Afhankelijk van de staat waarin u woont, wordt uw primaire woning alleen belast over het bedrag van de waarde van uw huis minus de vrijstelling. Dus als uw huis bijvoorbeeld $300.000 waard is en u woont in een staat met een vrijstelling van $50.000 voor huiseigenaren en een onroerendgoedbelasting van één procent, betaalt u één procent van $250.000 – dat is $2.500. Merk op dat de vrijstelling alleen geldt voor het deel van de waarde van uw huis waarin u eigen vermogen hebt.
Bescherming tegen schuldeisers
Een homestead-vrijstelling biedt onder bepaalde omstandigheden ook enige bescherming tegen schuldeisers. Als uw echtgenoot overlijdt en de daaruit voortvloeiende financiële situatie schuldeisers aan uw deur brengt, of als u een faillissement aanvraagt, kunt u met een vrijstelling een bepaalde hoeveelheid eigen vermogen in uw huis claimen als vrijgesteld van schuldinvorderaars.
Homeestead Exemption in Californië
In Californië mag iedereen die een huis bezit en erin woont aanspraak maken op een homestead-vrijstelling, zoals SFGate meldt:
- Enige huiseigenaren ontvangen een vrijstelling van $ 75.000 eigen vermogen.
- Een gezinshoofd ontvangt een vermogensvrijstelling van $ 100.000.
- Senioren ouder dan 65, lichamelijk gehandicapte personen en degenen die minder dan $ 15.000 per jaar verdienen, ontvangen een vrijstelling van $ 175.000.
Wanneer een homesteadverklaring indienen
Homesteadvrijstelling in Californië is automatisch, dus u hoeft niet noodzakelijkerwijs een homesteadverklaring in te dienen bij uw County Clerk. Maar als u dat wel doet, gaat uw huis niet verloren nadat uw huis is verkocht – of dat nu onvrijwillig of vrijwillig is. Bovendien, als u een verklaring indient, zijn uw inkomsten uit de verkoop van uw huis beschermd tot zes maanden na de verkoop. Om deze redenen is het verstandig om een homesteadverklaring in te dienen als u eigen vermogen in uw huis en ernstige financiële problemen hebt.
Voor actueel nieuws en diensten van een top hypotheekmakelaar uit Los Angeles, neem contact op met onze experts bij Peak Finance. Met het Peak Corporate Network achter u, is de hemel de limiet. U kunt er zeker van zijn dat wij de last van het huiseigenaarschap zullen veranderen in iets waarvan u eindelijk kunt genieten.
