Als huiseigenaar is uw huis waarschijnlijk een van uw kostbaarste bezittingen. Structurele schade aan onroerend goed is een van de laatste dingen die je wilt om te gaan met. Het is een hoge prioriteit om de structurele integriteit van uw huis te behouden en, als het wordt gecompromitteerd, is het essentieel om de exacte actie te kennen die extra structurele schade voorkomt.
Met de fundering begint de structurele integriteit van een huis. Funderingen zijn meestal gebouwd op een betonnen plaat die, na verloop van tijd, kan beginnen in te storten als gevolg van zetting of andere veel voorkomende onderliggende problemen. Elk huis en gebouw uiteindelijk vestigt als gevolg van de neerwaartse zwaartekracht die druk zet op de basis van het huis. Wanneer dit gebeurt, kunt u te maken krijgen met funderingszetting of eenvoudige problemen. Voor veel huiseigenaren kan het vaak moeilijk zijn om het verschil tussen beide te zien. Daarom zullen we in dit artikel de verschillen bestuderen en uitleggen tussen gemeenschappelijke funderingsproblemen en fundamentele nederzetting en funderingsreparatie in Norman, OK.
What Is Settling?
House settlement’ is een uitdrukking die na verloop van tijd wordt gebruikt om de normale slijtage van een fundering te beschrijven. Het is natuurlijk voor huizen om een beetje naar beneden te zakken, ongeacht hoe goed een fundering is geïnstalleerd – vooral met het oog op het weer en de grondsoort van Texas.
Over uitgraven en onvoldoende opvulling kan resulteren in zetting, maar de natuurlijke uitzetting en inkrimping van de bodem is de grootste bijdrage. Als de klei van onze grond wordt onderworpen aan perioden van vochtigheid en droogte zal er waarschijnlijk wat verschuiving en verdichting optreden.
Volgens de American Society of Civil Engineers wordt ongeveer een kwart van alle huizen in Amerika getroffen door dit soort zettingen. Met veel van deze woningen komt het wel goed, maar naar schatting 10% van deze woningen krijgt te maken met ernstige problemen. De incidentiecijfers in het DFW-gebied zijn veel lager.
House Settling vs. Foundation Problems
Het volgende zijn indicatoren van de inklinking van het huis die niet noodzakelijk fundamentele problemen impliceren. Als u een van deze ziet, aarzel dan niet om te bellen, want het kan ook een eenvoudig probleem zijn.
-
Dunne, haarscheurtjes van minder dan 1/4 cm breed worden waargenomen.
-
Kleine scheurtjes verschijnen tussen blokken in het L-vormige deel van de fundering of in de mortel.
-
Scheuren in huis lijken niet langer of breder te worden.
-
Naast een paar scheuren zijn er hier en daar geen andere waarschuwingssignalen.
Defecte fundering
Het is moeilijk te geloven, maar gloednieuwe huizen gaan vaak al in de eerste vijf jaar stuk. Dit wordt vaak gezien in een regenseizoen met gezwollen grond en gevolgd door extreme droogte waarin klei kan herstellen, waardoor het huis instorten tot vijf centimeter binnen enkele maanden.
Contact Ram Jack by American Leveling voor funderingsherstel in Norman, OK.
