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Quando você optou por comprar um apartamento de um quarto concluído em Dubai na hipoteca, aqui estão os custos que você precisaria considerar:
Preço de um apartamento de um quarto no Business Bay 1,300.000 DEA
-Down payment (25%) 325.000 DEA
-Dubai Land Department fee (4% do preço da propriedade) 52,000 DEA
-Comissão de corretagem (2% do preço do imóvel) 26.000 DEA
-Comissão de processamento de hipoteca (1% do valor do empréstimo) 9.750 DEA
-Comissão média de avaliação de hipoteca (varia entre bancos) 2.500 DEA
-Comissão de registro de hipoteca (0.25% do valor do empréstimo) 2.440 DEA
-Total up-front cost 417.690 DEA
-Valor da hipoteca (75% LTV) 975.000 DEA
-EMI para uma duração do empréstimo de 25 anos @ 3,99% ao ano. (variável) 5.140 DEA
-Total pagamentos EMI x 7 anos 431.760 DEA
-Custos anuais de manutenção da casa (DEA 13.500) x 7 anos 94.500 DEA
-Total custos de compra distribuídos por 7 anos (EMI & manutenção) 526.260 DEA
Estas são as taxas médias baseadas no índice de taxa de serviço RERA, DEA 15 por metro quadrado em Business Bay, assumindo que você compra um 900 metro quadrado.pés quadrados de apartamento.
Quando você optar por alugar o mesmo apartamento de um quarto:
-Aluguel anual para um apartamento de um quarto em Business Bay90.000 AED
-Aluguel anual x 7 anos 630.000 AED
-Uma taxa de corretagem de tempo (5% do aluguel anual) 4,500 DEA
-taxa anual de registro Ejari (DEA 195) x 7 anos 1.365 DEA
-Custo total do aluguel durante 7 anos 635.865 DEA
-Este é o aluguel médio baseado no índice de aluguel RERA.
O custo médio da internet pode ser em torno do DEA 324. O custo de utilidades, como gás, eletricidade e água para um apartamento de 85m2, é de DEA 619,
Para comprar ou para alugar?
O custo inicial da compra do apartamento é de DEA 417.690. Isto é bastante elevado. No entanto, você deve ter em mente que, ao comprar, você também criou capital próprio no valor de 25% do valor do imóvel, logo no início.
Além do custo inicial de compra no Dubai, você pode ter que gastar cerca de AED 526.260 em parcelas de empréstimo imobiliário e encargos de manutenção do imóvel durante sete anos. Isso é cerca de 15-20 por cento inferior ao que você pagaria em aluguel e taxas associadas durante o mesmo período, ou seja, AED 635.865,
Sua decisão precisa levar em conta suas circunstâncias financeiras pessoais e preferências de estilo de vida. Você deve considerar fatores como seu orçamento, acessibilidade econômica, quanto tempo você planeja ficar em Dubai, outras obrigações de dívida e outros, antes de tomar uma decisão crítica.
Existe um fator comum que acrescenta despesas para expatriados em Dubai. É o custo de conversão de dinheiro para o DAE a partir da moeda de sua casa. Se o seu banco diz que oferece troca de dinheiro livre de taxas, certifique-se de que seu corte é enrolado na taxa de câmbio que utiliza. Se você quiser obter o melhor negócio, você deve usar um serviço de câmbio confiável. Isto aplica-se à mesma taxa média de mercado que você encontrará no Google. Às vezes, estes serviços podem ser um negócio mais inteligente do que depender do seu banco de origem.
General living expenses for Dubai
A área que você escolhe para viver é um dos principais fatores que determinam o quão caro será o seu estilo de vida. Os preços do aluguel são altos. Entretanto, se você se mudar para fora da cidade, você pode alugar em Dubai por muito menos!
Em média, as despesas de moradia em Dubai, além do aluguel, por mês, são:
– DEA pessoa solteira 3.190
– DEA estudante universitário 2.055
– DEA família de quatro pessoas 11.137
Para uma família de quatro pessoas, o custo médio por ano é de 133.644 DEA.
Salários médios para Dubai
Os salários em Dubai são bastante altos. Além disso, para profissões com demanda qualificada, é muito bom. Se você é um designer UX ou desenvolvedor móvel, então Dubai está entre os melhores lugares do mundo para lhe proporcionar um salário alto. Esta cidade tem os mais bem pagos cientistas de pesquisa e gerentes de escritório. Quando se trata de cargos administrativos ou de nível básico, o salário não é tão alto.
O salário médio é:
-Cashier AED 43.869
-Copywriter AED 182.994
-Análise financeira AED 175.421
Designer gráfico AED 140.007
-Mobile developer AED 381.643
-Gerente de produto AED 277.744
-Recepcionista AED 55,097
-Ingenheiro de software AED 178.521
-Professor AED 129.866
-Professor AED 111.509
Custo de habitação e alojamento no Dubai
Dubai tem um sector de aluguer muito bem desenvolvido. Isto implica que você pode encontrar praticamente qualquer tipo de moradia que você poderia desejar. Os preços no centro da cidade e em áreas de expatriação exclusivas fora do centro são muito íngremes. No entanto, você ainda pode conseguir lugares com preços mais razoáveis se a comutação não for um fator importante para você.
Custos de saúde e odontologia em Dubai
O sistema de saúde em Dubai é muito forte. A maioria dos expatriados que vivem em Dubai talvez possam solicitar um cartão de saúde que lhes dá direito a alguns cuidados médicos gratuitos. No entanto, eles também devem considerar a compra de um seguro de saúde particular para garantir que eles estejam cobertos para todas as eventualidades.
O check-up do médico de família (sem seguro) é AED 274. O medicamento para resfriados por seis dias é o AED 20. A prescrição de antibióticos (sem seguro) é AED 96.
Viagem e transporte em Dubai
Está bem claro que Dubai é um país tornado famoso pelo petróleo. Portanto, é bem entendido que dirigir aqui é bastante barato. Dubai é uma cidade congestionada. Por isso, saltar no transporte público pode ser a sua melhor aposta se você tiver um trajeto regular.
O custo da gasolina (Um litro / 0,25 galão) é AED 1,81. O custo de um ônibus mensal ou passe de transporte é AED 250. O bilhete do ônibus é AED 5. A tarifa do táxi, a viagem de 8km/5 milhas é AED 31.
Custo da educação
Desde que há um grande número de expatriados em Dubai, isso claramente significa que há realmente boas escolas aqui. O mesmo se aplica a diferentes sistemas educacionais. Você pode escolher o que for melhor para sua família.
O custo da pré-escola/ jardim de infância (mensalidade) é de AED 2.882. A escola particular para notas mais baixas custa AED 40.818. A matrícula na universidade de Dubai (graduação, um ano) é de AED 243.600,
