Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra o casă în oraș

Dacă sunteți pe piață pentru a deveni proprietar, s-ar putea să vă gândiți să cumpărați o casă în oraș.

Sunt extrem de populare în rândul celor care cumpără pentru prima dată o casă, dar există, de asemenea, o mulțime de proprietari aflați la a doua sau a treia care nu ar lua în considerare nimic altceva.

Cu toate acestea, înainte de a merge la cumpărături pentru casa de oraș perfectă, este vital să înțelegeți exact ce presupun acestea și care sunt avantajele și dezavantajele de a deține una.

Case de oraș vs. apartamente

O casă de oraș este similară unei case tradiționale, cu excepția faptului că sunt conectate la alte case prin pereți comuni. Acesta este motivul pentru care casele de oraș sunt adesea situate în zonele urbane. Spațiul este limitat, așa că dezvoltatorii optează pentru case de oraș care îl exploatează la maximum.

De obicei, fiecare casă de oraș are atât o ușă din față, cât și una din spate care duce direct în afara proprietății. Cu toate acestea, unele case de oraș pot avea uși din spate către holuri comune care duc către garaje acoperite sau parcări subterane.

Casele de oraș tind să aibă cel puțin două etaje, de asemenea, deși nu este neobișnuit să găsești unități care au trei sau chiar patru etaje, în funcție de locul în care sunt situate. În orașele deosebit de aglomerate, casele de oraș cu patru etaje nu sunt deloc rare.

Deși au pereți comuni ca și apartamentele, rezidenții sunt proprietarii caselor lor de oraș. Ei nu plătesc chirie și au control complet – sau aproape complet – asupra exteriorului și interiorului unității lor. Măsura în care acest lucru este adevărat depinde de faptul dacă casa de oraș are sau nu o asociație a proprietarilor de locuințe (HOA). Atunci când există o HOA, asociația se va ocupa, de obicei, de costurile de întreținere pentru zonele comune și de menținerea terenului îngrijit.

Un condominiu este similar, dar există câteva diferențe cheie. În timp ce rezidenții condominiilor sunt, de asemenea, proprietarii acestora, ei nu au același control asupra exteriorului lor. Poate că li se permite să facă ce vor cu interiorul condominiului lor, dar exteriorul unității lor este de fapt deținut de HOA. Acest lucru include și gazonul.

Pro și contra unei case de oraș

Care casă de oraș este diferită, așa că este important să cercetați orice unitate pe care intenționați să o achiziționați pentru a determina avantajele și dezavantajele sale unice.

Acesta fiind spus, următoarele argumente pro și contra se aplică caselor de oraș în general și, prin urmare, merită luate în considerare înainte de a începe să faceți cumpărături.

Pro: Costul

Unul dintre principalele atracții ale unei case de oraș este faptul că acestea sunt, de obicei, mai accesibile decât casele tradiționale. În timp ce o mare parte din acest lucru se datorează faptului că casele de oraș tind să fie mai mici și, de obicei, nu au curți, compensația este că puteți cumpăra o casă de oraș cu mult spațiu chiar lângă o serie de facilități, ceea ce este un punct de vânzare destul de bun pentru mulți oameni (vom dezvolta locația într-un minut).

Există, de asemenea, costuri de întreținere și de întreținere la care trebuie să vă gândiți. Din nou, vom intra în mai multe detalii în scurt timp, dar, ca să simplificăm, mai puține lucruri pot merge prost cu o casă de oraș, așa că nu aveți nevoie de aceeași sumă de bani pusă deoparte pentru a ajuta la plata a ceea ce compania dvs. de asigurări nu va plăti.

Asociațiile de proprietari ale casei dvs. de oraș vă vor ajuta, de asemenea, cu întreținerea.

Căutați case de vânzare în oraș în zona dumneavoastră

Con: HOA

Desigur, HOA însoțesc adesea casele de oraș și nu sunt întotdeauna cea mai dezirabilă opțiune de a face parte din ele.

În timp ce acest lucru cu siguranță nu este întotdeauna cazul, mulți rezidenți se întreabă uneori dacă nu le-ar fi mai bine fără ele.

Acest lucru este valabil mai ales atunci când vine timpul să își plătească cotizațiile lunare. Pentru o casă unifamilială, taxele HOA pot fi cu ușurință între 200 și 300 de dolari pe lună.

Pro: Întreținere

În schimb, mulți oameni care dețin o casă tradițională v-ar spune că ar plăti cu plăcere această sumă dacă asta ar însemna că nu trebuie să își petreacă weekend-urile la treburile de întreținere a casei lor.

Con: Finanțarea poate fi o provocare

Mulți dintre cei care cumpără pentru prima dată o locuință sunt șocați să afle că creditorii nu subscriu împrumuturile pentru ei așa cum ar face-o pentru o casă tradițională.

De fapt, mulți creditori nu le vor oferi deloc credite ipotecare.

Alții o vor face, dar le subscriu ca și cum ar fi vorba de apartamente. Aceștia pot trata complexul de case de oraș ca și cum ar fi un complex de apartamente, ceea ce înseamnă să se uite la câte sunt ocupate de proprietari față de câte sunt închiriate. Ca urmare, vă pot oferi un credit ipotecar, dar s-ar putea să nu vă placă condițiile lor.

Cu toate acestea, majoritatea oamenilor nu plătesc în numerar atunci când cumpără o casă de oraș, așa că cineva le acordă un împrumut. Va trebui doar să faceți niște cercetări pentru a afla cum și-au obținut vecinii dvs. finanțarea și apoi să comparați aceste opțiuni înainte de a face o alegere.

Pro: Locație, locație, locație, locație

Un alt avantaj de invidiat legat de cumpărarea unei case de oraș este că vă puteți bucura de toate avantajele de a fi proprietar și de a locui într-un oraș mare sau în apropierea acestuia. Acest lucru ar putea însemna un drum mai scurt până la locul de muncă sau chiar să locuiți mai aproape de școala copilului dumneavoastră.

Achiziționarea unei case tradiționale înseamnă, de obicei, acceptarea faptului că traiul într-o suburbie vine cu drumuri mai lungi în mod regulat. Decideți să cumpărați o casă de oraș și nu ar trebui să aveți nicio problemă în a găsi una aproape de facilitățile dvs. preferate.

Cercetați case de vânzare în oraș în zona dvs.

Con: Este probabil să se aprecieze încet

Casele de oraș nu se apreciază la fel de repede ca și casele tradiționale, deoarece nu implică aceeași cantitate de teren. În timp ce majoritatea proprietarilor de case de oraș nu le pasă de curțile lor minime – sau de lipsa totală a acestora – înseamnă că aprecierea durează mai mult timp.

Pro: Venituri potențiale de închiriere

Astfel spus, mulți proprietari de case de oraș ocolesc problema aprecierii pur și simplu transformându-și casele de oraș în proprietăți de închiriat odată ce sunt pregătiți să se mute într-o proprietate tradițională.

Nu este cu siguranță pentru toată lumea. Mulți proprietari nu au nimic împotrivă să vândă dacă asta înseamnă să facă următoarea ipotecă mai ușor de gestionat.

Cu toate acestea, este totuși bine să ai această opțiune. Nu există niciun motiv să credem că casele de oraș se vor demoda vreodată, mai ales în zonele urbane, unde amprenta lor modestă este atât de dorită. Așadar, în momentul în care sunteți gata să vă mutați, închirierea casei dvs. de oraș ar putea fi o soluție de nerefuzat pentru o a doua sursă de venit.

Obțineți până la 15.000 de dolari pentru achiziționarea unei case de oraș în zona dvs. Trebuie doar să vă alegeți agentul imobiliar prin SimpleShowing și ați putea primi până la 15.000 de dolari la încheierea tranzacției.

Cercetați case în oraș de vânzare în zona dumneavoastră

.