Vad du måste veta innan du köper ett radhus

Om du är på marknaden för att bli husägare kanske du funderar på att köpa ett radhus.

De är extremt populära bland förstagångsköpare, men det finns också många ägare som är inne på sitt andra eller tredje hus och som aldrig skulle överväga något annat.

För att du ska kunna shoppa det perfekta radhuset är det dock viktigt att du förstår exakt vad de innebär och vilka för- och nackdelar det finns med att äga ett.

Townhouses vs. Condos

Ett townhouse liknar ett traditionellt hus, med skillnaden att de är anslutna till andra hus genom gemensamma väggar. Detta är anledningen till att radhus ofta ligger i stadsområden. Utrymmet är begränsat, så utvecklare väljer radhus som gör det mesta av det.

I regel har varje radhus både en fram- och bakdörr som leder direkt ut ur fastigheten. Vissa radhus kan dock ha bakdörrar till gemensamma korridorer som leder till täckta garage eller underjordisk parkering.

Townhouses tenderar också att vara minst två våningar, även om det inte är ovanligt att hitta enheter som är tre eller till och med fyra våningar, beroende på var de ligger. I särskilt trånga städer är radhus med fyra våningar inte alls ovanliga.

Och även om de har gemensamma väggar som lägenheter äger invånarna sina radhus. De betalar ingen hyra och har fullständig kontroll – eller nästan fullständig kontroll – över sin lägenhets exteriör och interiör. I vilken utsträckning detta är sant beror på om radhuset har en bostadsrättsförening (HOA) eller inte. När det finns en HOA tar föreningen vanligtvis hand om underhållskostnader för gemensamma utrymmen och för att hålla marken välskött.

En bostadsrätt är liknande, men det finns några viktiga skillnader. Även om de boende i bostadsrätter också äger dem har de inte samma kontroll över deras exteriör. De kanske får göra vad de vill med insidan av sina bostadsrätter, men utsidan av deras enhet ägs faktiskt av HOA. Detta inkluderar gräsmattan.

Fördelar och nackdelar med radhus

Varje radhus är olika, så det är viktigt att du undersöker varje enhet som du planerar att köpa för att fastställa dess unika för- och nackdelar.

Detta sagt gäller följande för- och nackdelar för radhus generellt och är därför värda att tänka på innan du börjar shoppa runt.

Pro: Kostnad

En av de största fördelarna med radhus är att de vanligtvis är mer prisvärda än traditionella bostäder. Även om mycket av detta beror på att radhus tenderar att vara mindre och vanligtvis saknar gårdar, är kompromissen att du kan köpa ett radhus med gott om utrymme precis vid ett antal bekvämligheter, vilket är ett riktigt försäljningsargument för många människor (vi kommer att utveckla läget om en minut).

Det finns också underhålls- och skötselkostnader att tänka på. Återigen kommer vi att gå in mer i detalj inom kort, men för att uttrycka det enkelt kan mindre gå fel med ett radhus, så du behöver inte ha samma summa pengar avsatta för att hjälpa till att betala det som ditt försäkringsbolag inte kommer att betala.

Ditt radhus HOA:s kommer också att hjälpa till med underhållet.

Sök radhus till salu i ditt område

Kon: HOAs

Självklart följer HOAs ofta med radhus och är inte alltid det mest önskvärda alternativet att vara med i.

Men även om detta verkligen inte alltid är fallet, undrar många invånare ibland om de inte skulle klara sig bättre utan dem.

Detta gäller särskilt när det är dags att betala sin månadsavgift. För ett enfamiljshus kan HOA-avgifterna lätt uppgå till 200-300 dollar i månaden.

Pro: Underhåll

Omvänt skulle många personer som äger ett traditionellt hus säga att de gärna skulle betala det om det innebar att de inte behövde spendera sina helger på sysslor för att underhålla sina hem.

Con: Finansiering kan vara en utmaning

Många förstagångsköpare är chockade när de får veta att långivarna inte bara tecknar lån för dem på samma sätt som de skulle göra för ett traditionellt hus.

I själva verket är det så att många långivare inte vill ge dem några lån alls.

Andra gör det, men de tecknar dem som om de vore bostadsrätter. De kan behandla radhuskomplexet som om det vore ett bostadsrättskomplex, vilket innebär att de tittar på hur många som är ägarboende jämfört med hyresboende. De kan därför erbjuda dig ett lån, men du kanske inte gillar deras villkor.

De flesta människor betalar dock inte kontant när de köper ett radhus, så någon lånar ut till dem. Du måste bara göra lite research för att ta reda på hur dina grannar fick sin finansiering och sedan jämföra dessa alternativ innan du gör ett val.

Pro: Placering, placering, placering

En annan avundsvärd fördel med att köpa ett radhus är att du kan njuta av alla fördelarna med att vara husägare och bo i eller nära en storstad. Det kan innebära en kortare pendling till jobbet eller till och med att du bor närmare ditt barns skola.

Köp av ett traditionellt hus innebär vanligtvis att man måste acceptera det faktum att bo ute i en förort innebär längre körningar med jämna mellanrum. Om du bestämmer dig för att köpa ett radhus bör du inte ha några problem med att hitta ett nära dina favoritfaciliteter.

Sök radhus till salu i ditt område

Kon: Värderas troligen långsamt

Radhus värderas inte alls lika snabbt som traditionella hus eftersom de inte medför samma mängd mark. Även om de flesta radhusägare inte bryr sig om sina minimala trädgårdar – eller den totala avsaknaden av dem – innebär det att uppskattningen tar längre tid.

Pro: Med det sagt, många radhusägare kringgår problemet med värdering genom att helt enkelt omvandla sina radhus till hyresfastigheter när de är redo att flytta in i en traditionell fastighet.

Det är definitivt inte för alla. Många ägare har det bra med att sälja om det innebär att deras nästa lån blir mer hanterbart.

Hur som helst är det ändå trevligt att ha alternativet. Det finns ingen anledning att tro att radhus någonsin kommer att gå ur tiden, särskilt i stadsområden där deras blygsamma fotavtryck är så önskvärt. Så när du är redo att flytta kan det vara en självklarhet att hyra ut ditt radhus som en andra inkomstkälla.

Få upp till 15 000 dollar till köpet av ett radhus i ditt område

Om du fortfarande är entusiastisk över allt som ett radhus har att erbjuda vill vi gärna hjälpa dig att njuta ännu mer av köpet med vårt program för återbetalning till köparen. Välj bara din fastighetsmäklare genom SimpleShowing, så kan du få så mycket som 15 000 dollar när du stänger.

Sök radhus till salu i ditt område