MIAMI (CBSMiami/CNN) – Podczas gdy stopy hipoteczne pozostają na rekordowo niskim poziomie, ceny domów na całej południowej Florydzie i wokół narodu rosną w wielu obszarach.
Ale to nie jest zbyt wysokie, biorąc pod uwagę, że obszary o najwyższych cenach mediany są San Jose, Kalifornia, z medianą ceny domu 1,4 mln dolarów, San Francisco w 1,125 mln dolarów, Anaheim, Kalifornia, w 910 000 dolarów, Honolulu, Hawaje, w 866 200 dolarów i San Diego w 729 000 dolarów.
Osiem z 10 najdroższych obszarów metropolitalnych Ameryki znajduje się na Zachodzie, a pozostałe dwa na Wschodzie.
Eksperci twierdzą, że ceny rosną głównie z powodu kombinacji niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, które przyciągają nabywców i ograniczonej podaży dostępnych domów do kupienia.
Gdzie indziej, mediana istniejących cen domów jednorodzinnych wokół narodu wspiął się do $ 313,500 w trzecim kwartale, aż 12% od roku temu, zgodnie z raportem z National Association of Realtors. W tej cenie, rodzina musiałaby zapłacić $1,059 za miesięczną ratę kredytu hipotecznego i musiałaby zarabiać $50,819 rocznie, aby sobie na to pozwolić.
Ceny domów rosły cztery razy szybciej niż mediana dochodu rodziny, która wzrosła w tempie 3%.
„Korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal przyciągać nowych nabywców na rynek”, powiedział Lawrence Yun, główny ekonomista NAR. „Jednakże sytuacja w zakresie przystępności cenowej nie poprawi się nawet przy niskich stopach procentowych, ponieważ ceny mieszkań rosną zbyt szybko.”
Podczas gdy wszystkie regiony kraju odnotowały roczne wzrosty cen, przewodził im Zachód, który wzrósł o 13,7%, a następnie Północny Wschód, który wzrósł o 13,3%. Ceny domów na południu wzrosły o 11,4%, podczas gdy na środkowym zachodzie ceny wzrosły o 11,1%.
Obszary metropolitalne z największymi skokami cen w trzecim kwartale to Bridgeport, Connecticut, gdzie ceny wzrosły o 27.3%, Crestview, Floryda, wzrost o 27.1%, Pittsfield, Massachusetts, wzrost o 26.9%, Kingston, Nowy Jork, wzrost o 21.5%, i Atlantic City, New Jersey, wzrost o 21.5%.
MORE FROM CBSMIAMI.COM
COVID Sexually Transmitted? UM Study Says 'It Also Has Potential To Cause Male Infertility’
Czym jest ten śmieszny smak w wodzie z kranu? Urzędnicy Miami-Dade twierdzą, że jest bezpieczna do picia
Policja: Miami Beach Man Uses Knife, Hatchet To Kill Another Man Who Would Not Return His Calls
Many first-time buyers, attracted by low-interest rates, are finding the down payment needed to buy an entry-level home is rising faster than they can save.
- Download The New CBS4 News App Here
„As home prices increase, both too quickly and too significantly, first-time buyers will increasingly face difficulty in coming up with a down payment,” said Yun. „Przekształcenie surowej ziemi w działki do zagospodarowania i nowa podaż są wyraźnie potrzebne, aby pomóc poskromić wzrost cen domów.”
.
