Hvad er en belægningsgrad?

Belægningsgraden er en KPI, der anvendes af hotelbranchen til at vurdere et hotels præstationer. Som målestok drejer det sig om den procentdel af et hotel, der er optaget, og kan bruges sammen med andre KPI’er, såsom ADR (gennemsnitlig dagspris) og RevPAR (indtægt pr. disponibelt værelse) som en del af en strategi for indtægtsstyring.

Hvad står belægningsgrad for?

Simpelt sagt henviser belægningsgrad til antallet af optagede lejemålsenheder på et givet tidspunkt sammenlignet med det samlede antal tilgængelige lejemålsenheder på det pågældende tidspunkt. Det er en af de mest populære KPI’er i hotelbranchen til indtægtsstyring, der fremhæver, hvor meget af den tilgængelige plads på et hotel der rent faktisk bliver udnyttet.

Belægningsgraden for et hotel udtrykkes som en procentdel. Så hvis et hotel f.eks. har 100 værelser til rådighed til salg, og 100 af disse værelser er optaget, vil belægningsgraden være 100 procent. Hvis det samme hotel havde 60 værelser optaget, ville belægningsgraden være 60 procent.

Sådan beregnes belægningsgraden

KPI’en for belægningsgraden kan beregnes med følgende formel:

Belægningsgrad = Antal optagede værelser / Samlet antal tilgængelige værelser

Eksempel: Hvis dit hotel har 220 værelser, og 210 af værelserne er optaget:

210 / 220 = 0.95 = 95 procent belægningsgrad

Sådan bruger man belægningsgrad

Belægningsgraden anses ofte for at være en af de tre mest nyttige målinger for hotelejere, der udfører en strategi for indtægtsstyring, sammen med den gennemsnitlige daglige pris og indtægten pr. disponibelt værelse. Når det er sagt, er der nogle begrænsninger ved den som KPI, så det er vigtigt at forstå, hvordan man læser den effektivt.

Generelt set bør de, der arbejder i hotelbranchen, stræbe efter en høj belægningsgrad, fordi det indikerer, at pladsen bliver brugt effektivt. Den bør dog bruges sammen med andre målinger, fordi målet er at maksimere indtægterne og ikke belægningsgraden.

Selv om en belægningsgrad på 100 procent er ønskelig, kan hotelejerne være nødt til at sænke priserne for at opnå den. Derfor kan der være tilfælde, hvor hotellerne faktisk kan tjene flere penge på en belægningsprocent på 80 procent end på en belægningsprocent på 100 procent, hvis de 80 procent betaler højere priser. Derfor bør belægningsprocenten altid ses i sammenhæng med den gennemsnitlige daglige pris og indtægten pr. disponibelt værelse.

Mere Revenue Management KPI’er

KPI står for Key Performance Indicator. Med KPI’er kan du måle og identificere områder med succes og fiasko samt tendenser i forbindelse med efterspørgsel og kundeadfærd. Ud over belægning er andre vigtige Revenue Management KPI’er RevPAR, RevPOR, ADR, TRevPAR, NRevPAR, EBITDA, ARPA og GOPPAR.