En bygningsingeniør har en meget specifik rolle i en byggesag om byggesjusk, afhængigt af om de er på sagsøger- eller sagsøgersiden.
De er enten involveret for at bevise, at der er problemer (sagsøger) eller at der ikke er nogen eller minimale problemer (sagsøgte). Typisk ansættes strukturingeniører af advokatfirmaet for byggesjusk.
De vil kommunikere med advokaterne og give strukturtekniske ekspertrådgivning og resultater af retsmedicinske undersøgelser, efterhånden som sagen opbygges.
Først skal ingeniørerne gøre sig bekendt med sagen ved at læse eksisterende litteratur eller rapporter om de pågældende spørgsmål.
Næste skridt vil omfatte alle parter gennemgange, hvor “alle parter” kan gøre sig bekendt med stedet via en visuel rundvisning, eventuelle yderligere undersøgelser, der er nødvendige for, at ingeniørerne kan se væsentlige komponenter i bygningen, forskning, analyse og rapportering.
Strukturingeniørerne vil arbejde tæt sammen med advokaterne i rapporteringsfasen for at sikre, at alle relevante oplysninger er blevet medtaget i rapporten. Denne rapport vil enten blive brugt til at hjælpe med at bilægge sagen uden for retten, eller, hvis der ikke kan indgås en aftale, vil den blive bragt for retten.
Hvis sagen kommer til en retssag, vil statikeringeniøren ofte blive bedt om at indtræde i vidneskranken som ekspertvidne.
Stormskader:
Strukturingeniører er også involveret i både bolig- og erhvervssager om stormskader, hvor katastrofale begivenheder som tornadoer, orkaner, hagl, vind eller jordskælv kan have forårsaget ejendomsskader.
Der er to måder, de kan være involveret på: ansat direkte af et forsikringsselskab eller et tredjepartsfirma ansat af ejendomsejeren.
Hvis en ejendomsejer mener, at de har stormskader, vil de typisk indgive et forsikringskrav. De hyrer enten en ingeniør uden videre for at styrke deres sag fra starten (ikke så almindeligt), eller de hyrer en strukturel ingeniør til at bekæmpe forsikringsselskabet, hvis deres krav bliver afvist.
Hvis et krav bliver afvist, men ejendomsejeren føler stærkt, at der er skader, kan deres forsikringsselskab foreslå, at en strukturel ingeniør (som de vælger) kommer og ser på ejendommen.
Som ejendomsejer er det bedst at hyre sin egen tredjepartsstrukturel ingeniør for at undgå partiskhed. Der er for mange tilfælde af ejendomsejere, der bliver udnyttet, fordi forsikringsselskabet har stillet deres egen statiker til rådighed til deres egen fordel.
Når ejendomsejeren hyrer en tredjeparts statiker, vil de inspicere stedet, tage noter/fotos/målinger og give boligejeren en analyse og rapport, der skildrer deres resultater.
Ejendomsejeren kan bruge rapporten til at bekæmpe forsikringsselskabet og forhåbentlig vinde kravet.
Tidligere strukturelle behov:
Potentielle strukturelle komponentfejl
Der er tidspunkter, hvor der kan være behov for en strukturel ingeniør, selv når en klient ikke har til hensigt at bygge et hus eller renovere et.
Det kan ske, hvis en husejer har mistanke om, at et strukturelt element i deres hjem er ved at svigte. Nogle potentielle trusler er vægrevner, ujævne / hængende gulve, fundamentrevner / bøjning, hængende / skiftende dæk, revnede bjælker, døre, der hænger fast, eller stående vand i kælderen.
Alle disse scenarier kan være tegn på et skjult problem i dit hjem.
At få en ingeniør til at inspicere området kan forhindre yderligere skader i at opstå og give boligejerne ro i sindet.
Solpanelsinstallation
Det er ret almindeligt i dag at tilføje solpaneler til et kommercielt, bolig- eller rækkehus-/kollektivkompleks.
Det kan dog kræve en statiker for at afgøre, om bygningen eller komplekset kan håndtere de ekstra belastninger/opløftningsfaktoren fra solpanelerne. Hvis dette er tilfældet, vil en strukturel ingeniør udføre en inspektion af taget, udføre beregninger og generere en rapport, som vil omfatte deres resultater.
Hvis ingeniøren finder, at taget skal forstærkes for at håndtere de ekstra belastninger, kan de levere et omfang af arbejdet eller endda en tegning, hvis det er nødvendigt.
Dæk
Har du været mistænksom over for dit eksisterende dæk? Er det begyndt at synke eller vise tegn på afvikling? Hvis du føler dig utryg, er det en god idé at få en strukturel ingeniør til at inspicere dækket.
De kan kontrollere, at dækket blev bygget i overensstemmelse med lovgivningen, og kigge efter ting som passende fundamenter, jordbund, understøtninger, fastgørelseselementer osv.
Stigende belastninger
Vil du installere noget af følgende: spabad, akvarium, granitbordplader, boblebad, klaver, poolborde?
Overstående elementer tilføjer belastninger til dit hus, som kan være større end det, som dine bjælker kan klare (vi talte om denne idé tidligere under afsnittet om nybyggeri og standardhusplaner).
Dette gælder oftest, hvis du har et ældre hus. Generelt er tommelfingerreglen at få en strukturel ingeniør til at inspicere området for at sikre, at de ekstra levende belastninger ligger inden for de tildelte parametre.
For eksempel, hvis du ønsker at installere et akvarium, der rummer 400 gallon vand (1 gallon vand vejer ca. 8,34 £), vil du tilføje ca. 3,336.00 lbs til dine gulvbjælker. En ekstra belastning, som denne, kan kræve forstærkninger på gulvbjælkerne.
En strukturel ingeniør har mulighed for at inspicere området, udføre beregninger og give dig en rapport / omfang af arbejdet, hvis forstærkninger er nødvendige.
Uheldige strukturelle ændringer
I nogle tilfælde kan en HVAC-, home flipper-, blikkenslager- eller elektrofagmand under ombygningsprojekter ved et uheld skære i en strukturel komponent som f.eks. en overligger.
Dette kan være meget alvorligt og skadeligt for den strukturelle integritet af dit hjem. En strukturel ingeniør bør udføre en inspektion så hurtigt som muligt.
De vil udføre beregninger for at bestemme den bedste løsning for det kompromitterede område.
Fugtproblemer/Sumppumpe kører konstant
Nogle strukturelle ingeniører har viden om og erfaring med fugtindtrængning i form af lækager, isdæmninger, kondensvand på loftet “sveder”, vindues-/dørslækager, stående vand i en kælder, fryse-/ tøcyklusser og andre dræningsproblemer.
Hvis du har problemer med vand, skal du sørge for at spørge din bygningsingeniør, om han/hun kan hjælpe.
Slutning:
Håbenligt har denne blog givet dig nogle grundlæggende oplysninger om, hvad bygningsingeniører faktisk laver. Som vi citerede i hele artiklen, er der mange situationer, hvor beslutningstagere ikke er klar over, at statikere er nødvendige eller kan være til gavn for et projekt.
Hvad enten du ønsker at påbegynde en bolig- eller erhvervsrenovering eller nybyggeri, har brug for en ingeniør til salget af dit hjem, tror, at du måske skal åbne en byggesag om byggesjusk, har mistanke om en potentiel strukturel fejl i dit hjem, inkorporerer yderligere belastninger såsom et spabad/fisketank eller havde en ejendom, der blev offer for en storm, er strukturingeniører typisk involveret og kan hjælpe.
Før opkaldet til at kontakte en strukturingeniør først, før du påbegynder et projekt. De vil lade dig vide, om deres rolle er relevant.
