Un ingeniero estructural tiene un papel muy específico en un caso de defecto de construcción, dependiendo de si están en el lado del demandante o del demandado.
Están involucrados para demostrar que los problemas están presentes (demandante) o que no hay problemas o son mínimos (demandado). Normalmente, los ingenieros estructurales son contratados por el bufete de abogados de defectos de construcción.
Se comunicarán con los abogados proporcionando asesoramiento experto en ingeniería estructural y resultados de la investigación forense a medida que se construye el caso.
En primer lugar, los ingenieros deben familiarizarse con el caso mediante la lectura de cualquier literatura existente o informes sobre los temas en cuestión.
Los siguientes pasos incluirán un recorrido por todas las partes en el que «todas las partes» puedan familiarizarse con el lugar a través de una visita visual, cualquier investigación adicional necesaria para que los ingenieros vean los componentes esenciales del edificio, la investigación, el análisis y el informe.
Los ingenieros de estructuras trabajarán estrechamente con los abogados durante la fase de informe para asegurarse de que se ha incluido toda la información adecuada en el informe. Este informe se utilizará para ayudar a resolver el caso fuera de los tribunales o, si no se puede llegar a un acuerdo, se llevará a juicio.
Si el caso llega a juicio, a menudo se pedirá al ingeniero estructural que suba al estrado como testigo experto.
Daños por tormentas:
Los ingenieros estructurales también participan en casos de daños por tormentas, tanto residenciales como comerciales, en los que eventos catastróficos como tornados, huracanes, granizo, viento o terremotos pueden haber causado daños a la propiedad.
Pueden intervenir de dos maneras: contratados directamente por una compañía de seguros o por una tercera empresa contratada por el propietario.
Si un propietario cree que tiene daños por tormenta, normalmente presentará una reclamación al seguro. O bien contratan a un ingeniero para fortalecer su caso desde el principio (no es tan común) o contratan a un ingeniero estructural para luchar contra la compañía de seguros si su reclamo es negado.
Si un reclamo es negado, pero el dueño de la propiedad siente fuertemente que el daño está presente, su compañía de seguros puede sugerir que un ingeniero estructural (que ellos elijan) venga a ver la propiedad.
Como dueño de la propiedad, es mejor contratar a su propio ingeniero estructural de terceros para evitar la parcialidad. Hay demasiados casos de propietarios de los que se aprovechan porque la compañía de seguros proporcionó su propio ingeniero estructural para su propio beneficio.
Una vez que el propietario contrata a un ingeniero estructural externo, éste inspeccionará el lugar, tomará notas/fotografías/medidas y proporcionará al propietario un análisis y un informe con sus conclusiones.
El propietario puede utilizar el informe para luchar contra la compañía de seguros y, con suerte, ganar la reclamación.
Necesidades estructurales adicionales:
Fallo de un componente estructural potencial
Hay ocasiones en las que un ingeniero estructural puede ser necesario incluso cuando un cliente no tiene intenciones de construir una casa o de renovarla.
Esto puede ocurrir si un propietario sospecha que un elemento estructural dentro de su casa está fallando. Algunas amenazas potenciales son las grietas en las paredes, los suelos desiguales o caídos, las grietas o los codos de los cimientos, las cubiertas caídas o desplazadas, las vigas agrietadas, las puertas que se atascan o el agua estancada en el sótano.
Todos estos escenarios pueden ser indicativos de un problema oculto dentro de su casa.
Hacer que un ingeniero inspeccione la zona puede evitar que se produzcan más daños y proporcionar a los propietarios tranquilidad.
Instalación de paneles solares
Añadir paneles solares a un complejo comercial, residencial o de casas adosadas es bastante común hoy en día.
Sin embargo, puede ser necesario que un ingeniero estructural determine si el edificio o complejo puede soportar las cargas adicionales/factor de elevación de los paneles solares. Si este es el caso, un ingeniero estructural llevará a cabo una inspección del tejado, realizará cálculos y generará un informe que incluirá sus conclusiones.
Si el ingeniero encuentra que el tejado necesita ser reforzado para soportar las cargas adicionales, puede proporcionar un alcance de trabajo o incluso un dibujo si es necesario.
Cubiertas
¿Ha sospechado de su cubierta existente? ¿Ha empezado a ceder o a mostrar signos de asentamiento? Si usted se siente inquieto, es una buena idea tener un ingeniero estructural inspeccionar la cubierta.
Ellos pueden comprobar para asegurarse de que la cubierta se construyó de acuerdo con el código, en busca de cosas como los pies apropiados, suelos, soportes, sujetadores, etc.
Cargas crecientes
¿Está usted buscando para instalar cualquiera de los siguientes: bañera de hidromasaje, acuario, encimeras de granito, bañera de hidromasaje, piano, mesas de billar?
Los elementos anteriores añaden cargas a su casa que pueden estar por encima de lo que sus viguetas pueden soportar (ya hemos hablado de esta idea en la sección sobre nuevas construcciones y planos de casas estándar).
Esto es más frecuente si tiene una casa antigua. En general, la regla general es hacer que un ingeniero estructural inspeccione el área para asegurarse de que las cargas vivas adicionales están dentro de los parámetros asignados.
Por ejemplo, si quiere instalar una pecera que contenga 400 galones de agua (1 galón de agua pesa alrededor de 8.34 libras), estará añadiendo alrededor de 3,336.00 libras a sus vigas del piso. Una carga adicional, como esta, puede requerir refuerzos en las viguetas del piso.
Un ingeniero estructural tiene la capacidad de inspeccionar el área, realizar cálculos, y proporcionarle un informe/alcance del trabajo si los refuerzos son necesarios.
Modificaciones estructurales accidentales
A veces, durante los proyectos de remodelación, un profesional de la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado, el fontanero o el electricista puede cortar accidentalmente un componente estructural como un cabecero.
Esto puede ser muy grave y perjudicial para la integridad estructural de su casa. Un ingeniero estructural debe realizar una inspección tan pronto como sea posible.
Ellos realizarán cálculos para determinar la mejor solución para el área comprometida.
Problemas de humedad/bomba de sumidero funcionando constantemente
Algunos ingenieros estructurales tienen conocimiento y experiencia con la intrusión de humedad en forma de fugas, diques de hielo, condensación en el ático «sudando», fugas en ventanas/puertas, agua estancada en un sótano, ciclos de congelación/descongelación y otros problemas de drenaje.
Si tiene problemas de agua, asegúrese de preguntar a su ingeniero estructural si puede ayudarle.
Conclusión:
Espero que este blog le haya proporcionado información básica sobre lo que realmente hacen los ingenieros estructurales. Como hemos citado a lo largo del artículo, hay muchas situaciones en las que los responsables de la toma de decisiones no son conscientes de que los ingenieros estructurales son necesarios o podrían ser beneficiosos para un proyecto.
Ya sea que esté buscando comenzar una renovación residencial o comercial o una nueva construcción, necesite un ingeniero para la venta de su casa, piense que puede necesitar abrir un caso de defecto de construcción, sospeche de una posible falla estructural dentro de su casa, incorpore cargas adicionales como una bañera de hidromasaje/tanque de peces, o haya tenido una propiedad víctima de una tormenta, los ingenieros estructurales suelen estar involucrados y pueden ayudar.
Haga la llamada para contactar a un ingeniero estructural primero antes de comenzar un proyecto. Ellos le harán saber si su función es aplicable.
