Hinta 1-makuuhuoneen asunnolle Business Bay 1:ssä,300,000 AED
-ennakkomaksu (25 %) 325,000 AED
-Dubain maaosaston maksu (4 % kiinteistön hinnasta) 52,000 AED
-Meklarin palkkio (2 % kiinteistön hinnasta) 26,000 AED
-Kiinnityksen käsittelymaksu (1 % lainasummasta) 9,750 AED
-Keskimääräinen kiinnityksen arviointimaksu (vaihtelee pankeittain) 2,500 AED
-Kiinnityksen rekisteröintimaksu (0.25 % lainasummasta) 2 440 AED
-Kokonaiskustannukset 417 690 AED
-Kiinnitysarvo (75 % LTV) 975 000 AED
-EMI 25 vuoden laina-ajalla 3,99 %:lla vuodessa. (muuttuva) 5,140 AED
-Kokonais EMI-maksut x 7 vuotta 431,760 AED
-Vuosittaiset talon ylläpitomaksut (13,500 AED) x 7 vuotta 94,500 AED
-Kokonaisostokustannukset jaettuna 7 vuodelle (EMI & ylläpito) 526,260 AED
Nämä ovat keskimääräisiä maksuja RERA:n palvelumaksuindeksin perusteella, 15 AED per neliöjalka Business Bayn alueella, olettaen, että oletetaan, että ostat 900 neliömetrin suuruisen talon.ft:n asunnon.
Kun päätät vuokrata saman yhden makuuhuoneen asunnon:
-Vuosivuokra 1 makuuhuoneen asunnosta Business Bayssä90,000 AED
-Vuosivuokra x 7 vuotta 630,000 AED
-Kertaluonteinen välittäjäpalkkio (5 % vuosivuokrasta) 4. Kertaluonteinen välityspalkkio,500 AED
-Vuosittainen Ejari-rekisteröintimaksu (195 AED) x 7 vuotta 1,365 AED
-Kokonaisvuokrakustannukset 7 vuoden aikana 635,865 AED
Tämä on RERA-vuokraindeksiin perustuva keskimääräinen vuokra.
Keskimääräiset Internet-kustannukset saattavat olla noin 324 AED. Yleiskustannukset, kuten kaasu, sähkö ja vesi, ovat 85 m2:n asunnossa 619 AED.
Ostetaanko vai vuokrataanko?
Asunnon ostamisen ennakkokustannukset ovat 417 690 AED. Tämä on melko korkea. Sinun on kuitenkin muistettava, että ostamalla olet myös luonut omaa pääomaa, jonka arvo on 25 prosenttia kiinteistön arvosta, pelkästään alussa.
Dubaissa ostamisen alkukustannusten lisäksi saatat joutua käyttämään noin 526 260 AED asuntolainan lyhennyksiin ja kiinteistön ylläpitomaksuihin seitsemän vuoden aikana. Tämä on noin 15-20 prosenttia vähemmän kuin mitä maksaisit vuokraa ja siihen liittyviä maksuja samana aikana eli 635 865 AED.
Päätöksessäsi on otettava huomioon henkilökohtaiset taloudelliset olosuhteesi ja elämäntyylisi. Sinun on otettava huomioon sellaiset tekijät kuin budjettisi, kohtuuhintaisuutesi, se, kuinka kauan aiot viipyä Dubaissa, muut velkavelvoitteet ja niin edelleen, ennen kuin teet kriittisen päätöksen.
Se on yhteinen tekijä, joka lisää kuluja Dubaissa asuville ulkosuomalaisille. Se on kustannukset, jotka aiheutuvat käteisen muuntamisesta kotivaluutasta AED:ksi. Jos pankkisi sanoo tarjoavansa maksutonta rahanvaihtoa, varmista, että sen osuus on kääritty sen käyttämään valuuttakurssiin. Jos haluat saada parhaan tarjouksen, kannattaa käyttää luotettavaa valuutanvaihtopalvelua. Tämä soveltaa samaa keskikurssia, jonka löydät Googlesta. Joskus nämä palvelut voivat olla fiksumpi diili kuin kotipankkiin luottaminen.
Yleiset elinkustannukset Dubaissa
Alue, jonka valitset asuaksesi, on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka määrittävät, kuinka kalliiksi elämäntyylisi tulee. Vuokrahinnat ovat korkeat. Jos kuitenkin muutat kaupungin ulkopuolelle, voit vuokrata Dubaissa paljon halvemmalla!
Keskimäärin asumiskustannukset Dubaissa vuokran lisäksi ovat kuukaudessa:
– Yksinäinen henkilö 3 190 AED
– Yliopisto-opiskelija 2 055 AED
– Nelihenkinen perhe 11 137 AED
Nelihenkisen perheen keskimääräiset vuotuiset asumiskustannukset ovat 133 644 AED.
Keskimääräiset palkat Dubaissa
Palkat Dubaissa ovat melko korkeat. Myös ammattitaitoisissa vaativissa ammateissa se on aika hyvä. Jos olet UX-suunnittelija tai mobiilikehittäjä, niin Dubai on yksi maailman parhaista paikoista, joissa saat korkeaa palkkaa. Tässä kaupungissa on korkeimmin palkatut tutkijat ja toimistopäälliköt. Kun kyse on hallinnollisista tai perustason tehtävistä, palkka ei ole niin korkea.
Keskimääräinen palkka on:
-Kassanhoitaja 43 869 AED
-Tekstinkirjoittaja 182 994 AED
-Rahoitusanalyytikko 175 421 AED
-Graafinen suunnittelija 140 007 AED
-Mobiilikehittäjä 381 643 AED
-Tuotepäällikkö 277 744 AED
-Vastaanottovirkailija 55 AED,097
-ohjelmistoinsinööri 178,521 AED
-opettaja 129,866 AED
-verkkokehittäjä 111,509 AED
Asumisen ja majoituksen kustannukset Dubaissa
Dubaissa on hyvin kehittynyt vuokrasektori. Tämä tarkoittaa sitä, että voit löytää melkeinpä kaikenlaista asuntoa, mitä voit toivoa. Hinnat kaupungin keskustassa ja eksklusiivisilla ekspatriaattialueilla keskustan ulkopuolella ovat hyvin jyrkkiä. Voit kuitenkin saada kohtuuhintaisempia asuntoja, jos työmatkat eivät ole sinulle niin tärkeä tekijä.
Terveydenhuolto- ja hammashoitokustannukset Dubaissa
Terveydenhuoltojärjestelmä Dubaissa on erittäin vahva. Useimmat Dubaissa asuvat ulkosuomalaiset voivat ehkä hakea terveyskorttia, joka oikeuttaa joihinkin ilmaisiin sairaanhoitopalveluihin. Heidän tulisi kuitenkin harkita myös yksityisen sairausvakuutuksen hankkimista varmistaakseen, että he ovat turvassa kaikissa mahdollisissa tilanteissa.
Perhelääkärin tarkastus (ilman vakuutusta) maksaa 274 AED. Flunssalääke kuudeksi päiväksi maksaa 20 AED. Antibioottiresepti (ei vakuutusta) on 96 AED.
Matkailu ja kuljetus Dubaissa
On melko selvää, että Dubai on maa, jonka öljy on tehnyt tunnetuksi. Niinpä on hyvin ymmärrettävää, että autoilu täällä on melko halpaa. Dubai on ruuhkainen kaupunki. Joten hyppääminen julkisiin liikennevälineisiin saattaa olla paras vaihtoehto, jos sinulla on säännöllinen työmatka.
Bensan hinta (yksi litra / 0,25 gallonaa) on 1,81 AED. Kuukausittaisen bussi- tai kuljetuskortin hinta on 250 AED. Bussilippu on 5 AED. Taksimaksu, 8 km/5 mailin matka on 31 AED.
Koulutuksen kustannukset
Mikäli Dubaissa on suuri määrä expatteja, se tarkoittaa selvästi, että täällä on todella hyviä kouluja. Sama pätee eri koulutusjärjestelmiin. Voit valita sen, mikä on perheellesi paras.
Kustannukset esikoulusta/lastentarhasta (kuukausimaksu) ovat 2 882 AED. Alempien luokkien yksityiskoulu maksaa 40 818 AED. Dubain yliopiston lukukausimaksu (perustutkinto, yksi vuosi) on 243 600 AED.
