Jos aiot ryhtyä asunnon omistajaksi, saatat harkita rivitaloasunnon ostamista.
Ne ovat erittäin suosittuja ensiasunnon ostajien keskuudessa, mutta on myös paljon omistajia, jotka ovat ostamassa toista tai kolmatta asuntoaan ja jotka eivät koskaan harkitsisi mitään muuta.
Voit kuitenkin ennen kuin lähdet ostoksille täydellisen rivitaloasunnon hankkimiseksi, on tärkeää, että ymmärrät tarkalleen, mitä ne pitävät sisällään ja mitä hyviä ja huonoja puolia sellaisen omistaminen tuo mukanaan.
Townhouses vs. Condos
Townhouse muistuttaa perinteistä omakotitaloa sillä erotuksella, että ne on yhdistetty toisiin taloihin yhteisten seinien kautta. Tämän vuoksi townhouset sijaitsevat usein kaupunkialueilla. Tilaa on rajoitetusti, joten rakennuttajat valitsevat townhouse-taloja, jotka ottavat siitä kaiken irti.
Kussakin townhousessa on yleensä sekä etu- että takaovi, joka johtaa suoraan ulos kiinteistöstä. Joissakin rivitaloissa voi kuitenkin olla takaovet yhteisiin käytäviin, jotka johtavat katettuihin autotalleihin tai maanalaiseen pysäköintialueeseen.
Townhouset ovat yleensä myös vähintään kaksikerroksisia, vaikka ei ole harvinaista löytää yksiköitä, jotka ovat kolme- tai jopa nelikerroksisia, riippuen siitä, missä ne sijaitsevat. Erityisen ruuhkaisissa kaupungeissa nelikerroksiset rivitalot eivät ole lainkaan harvinaisia.
Vaikka niissä on yhteiset seinät kuten asunnoissa, asukkaat omistavat rivitalonsa. He eivät maksa vuokraa, ja heillä on täysi – tai lähes täysi – määräysvalta yksikkönsä ulko- ja sisätiloihin. Se, missä määrin tämä pitää paikkansa, riippuu siitä, onko rivitalossa asukasyhdistys (HOA) vai ei. Jos taloyhtiössä on HOA, yhdistys huolehtii yleensä yhteisalueiden kunnossapitokustannuksista ja piha-alueiden hoidosta.
Asunto-osakkeet ovat samankaltaisia, mutta niissä on joitakin keskeisiä eroja. Vaikka osakehuoneistojen asukkaat myös omistavat ne, heillä ei ole samanlaista määräysvaltaa niiden ulkotiloihin. He saavat ehkä tehdä asuntojensa sisätiloille mitä haluavat, mutta heidän yksikkönsä ulkopuoli on itse asiassa HOA:n omistuksessa. Tähän kuuluu myös nurmikko.
Rivitalon hyvät ja huonot puolet
Jokainen rivitaloasunto on erilainen, joten on tärkeää, että tutkit minkä tahansa yksikön, jonka aiot ostaa, yksilöllisiä hyviä ja huonoja puolia selvittääksesi.
Sen sanottuasi seuraavat hyvät ja huonot puolet pätevät rivitaloihin yleisesti, ja ne ovat siksi harkitsemisen arvoisia, ennen kuin aloitat ostosten tekemisen.
Plussaa: Kustannukset
Yksi rivitalon tärkeimmistä vetovoimatekijöistä on se, että ne ovat yleensä edullisempia kuin perinteiset asunnot. Vaikka suuri osa tästä johtuu siitä, että rivitaloasunnot ovat yleensä pienempiä ja niistä puuttuvat yleensä pihat, vaihtokauppa on se, että voit ostaa rivitaloasunnon, jossa on runsaasti tilaa aivan useiden mukavuuksien äärellä, mikä on melkoinen myyntivaltti monille ihmisille (käsittelemme sijaintia tarkemmin hetken kuluttua).
Tässä on myös huolto- ja ylläpitokustannuksia, joita pitää miettiä. Jälleen, menemme yksityiskohtaisemmin pian, mutta yksinkertaisesti sanottuna, vähemmän voi mennä pieleen townhouse, joten et tarvitse yhtä paljon rahaa syrjään auttaa maksamaan, mitä vakuutusyhtiösi ei.
Your townhouse HOAs auttaa kunnossapidossa, too.
Search Townhomes For Sale in Your Area
Con: HOAs
Tietysti, HOAs usein mukana townhomes ja eivät aina ole kaikkein toivottavin vaihtoehto olla osa.
Vaikka näin ei todellakaan aina ole, monet asukkaat miettivät joskus, olisivatko he paremmin ilman niitä.
Tämä pätee erityisesti silloin, kun on aika maksaa kuukausimaksut. Omakotitalon HOA-maksut voivat helposti olla 200-300 dollaria kuukaudessa.
Pro: Ylläpito
Kääntäen monet ihmiset, jotka omistavat perinteisen kodin, kertoisivat, että he maksaisivat sen mielellään, jos se tarkoittaisi, ettei heidän tarvitsisi viettää viikonloppujaan kodin ylläpitoon liittyvien askareiden parissa.
Kontra: Rahoitus voi olla haastavaa
Monet ensiasunnon ostajat ovat järkyttyneitä kuullessaan, etteivät lainanantajat myönnä heille lainoja kuten perinteiselle talolle.
Samoin monet lainanantajat eivät myönnä lainoja heille lainkaan.
Toiset myöntävät kyllä, mutta ne myöntävät niille lainoja ikään kuin kyseessä olisi omistusasunto. Ne saattavat käsitellä townhouse-kompleksia ikään kuin se olisi condo-kompleksi, mikä tarkoittaa sitä, että katsotaan, kuinka moni on omistusasunnossa vs. vuokrattu. Tämän seurauksena he saattavat tarjota sinulle asuntolainaa, mutta et ehkä pidä heidän ehdoistaan.
Se on kuitenkin niin, että useimmat ihmiset eivät maksa käteisellä ostaessaan rivitalon, joten joku lainaa heille. Sinun täytyy vain tehdä tutkimusta selvittääksesi, miten naapurisi ovat saaneet rahoituksensa, ja sitten vertailla näitä vaihtoehtoja ennen kuin teet valinnan.
Pro: Sijainti, sijainti, sijainti
Toinen kadehdittava etu rivitalon ostamisessa on se, että voit nauttia kaikista asunnon omistamisen eduista ja asua suurkaupungissa tai sen lähellä. Tämä voi tarkoittaa lyhyempää työmatkaa tai jopa asumista lähempänä lapsesi koulua.
Traditionaalisen talon ostaminen tarkoittaa yleensä sen tosiasian hyväksymistä, että esikaupunkialueella asuminen tuo mukanaan pidempiä ajomatkoja säännöllisesti. Päätä ostaa rivitaloasunto, eikä sinulla pitäisi olla ongelmia löytää sellainen läheltä suosikkimahdollisuuksiasi.
Etsi myytäviä rivitaloasuntoja alueellasi
Vastakohta: Arvostuu todennäköisesti hitaasti
Rivitaloasunnot eivät arvosta läheskään yhtä nopeasti kuin perinteiset asunnot, koska niihin ei liity yhtä paljon maata. Vaikka useimmat townhouse-omistajat eivät välitä minimaalisista pihoistaan – tai niiden täydellisestä puuttumisesta – se tarkoittaa, että arvostus kestää kauemmin.
Pro:
Tästä huolimatta monet townhouse-omistajat kiertävät arvonnousuongelman yksinkertaisesti muuttamalla townhouset vuokra-asunnoiksi, kun he ovat valmiita muuttamaan perinteiseen kiinteistöön.
Se ei todellakaan sovi kaikille. Monet omistajat ovat tyytyväisiä myyntiin, jos se tarkoittaa, että heidän seuraava asuntolainansa on helpommin hallittavissa.
Mutta on silti mukavaa, että heillä on tämä vaihtoehto. Ei ole mitään syytä uskoa, että rivitalot koskaan menevät pois muodista, erityisesti kaupunkialueilla, joissa niiden vaatimaton tilantarve on niin toivottavaa. Joten, kun olet valmis muuttamaan, rivitaloasuntosi vuokraaminen voi olla järkevää toisen tulonlähteen hankkimiseksi.
Saa jopa 15 000 dollaria rivitaloasunnon ostoon alueellasi
Jos olet yhä innostunut kaikesta siitä, mitä rivitaloasunnolla on tarjottavanaan, autamme sinua mielellämme nauttimaan ostostasi vieläkin enemmän ostajan palautusohjelmamme avulla. Valitse vain kiinteistönvälittäjäsi SimpleShowingin kautta, ja voit saada jopa 15 000 dollaria, kun teet kaupat.
Haku Townhomes For Sale in Your Area
