キラー不動産Facebook広告のための8つの実用的なヒント – LYFEマーケティング

不動産業者として、あなたはそれが細い予算で広告を出すことを意味するか知っています。 あなたは、さらにその予算を伸ばすために紹介やゲリラマーケティングを生成し、ネットワーキングそこにいる。 あなたは、より多くの不動産のリードと潜在的な買い手を生成するためにハッスルします。 あなたは、電子メールマーケティング、Google広告など様々なデジタルマーケティング戦略を試してみてください – しかし、あなたはミックスに不動産Facebook広告を追加しましたか？

Real estate Facebook広告は、より多くのクライアントを取得するための費用対効果の高い、高速な方法である。 しかし、結果を得るためには、あなたのソーシャルメディアのbudget.

を最大限に活用する方法を知っておく必要がありますあなたがより多くのclients.

Why Facebookは不動産のための最高のプラットフォームです

あなたが不動産のFacebook広告を設定しているとき、それらの広告は、FacebookやInstagramのパートナーウェブサイトに表示されますことができます。 FacebookとInstagramは、毎日のアクティブユーザー数でリードしています。

70％の人が毎日Facebookにログインしています。 そして、Instagramは、TwitterやPinterestといった他のソーシャルメディアのリーダーをあっという間に追い越しました。 7655>

しかし、なぜ不動産に特化しているのでしょうか。 あるいは、素晴らしい家、幸せな家族、庭を走るペットなどを見ると、住宅購入のアイデアに夢中になります。

だからこそ、Facebookマーケティングが不可欠なのです。 Facebookの広告キャンペーンは、刺激的なビジュアルと移動し、buy.7655>

Real Estate is Very Personal & Emotional

あなたはこれを知っている顧客をターゲットにするための最良の選択肢である。 それは大きなdecision.

人々は、彼らが好きで、信頼できる人と仕事をしたいです。 Facebookは、あなたが一緒に仕事をするのに最適な人であることを示すプラットフォームを提供します。 そして、他の人があなたのこの品質を認識していることを示すのに役立ちます。

Real Estate is Local

不動産ビジネスでは、ローカルをターゲットにしていない場合、お金を失うことになります。 人々がより多くのspace.

不動産がコアにデータ駆動である

あなたの理想的なクライアントが誰であるかについて多くを知っている過疎地で潜在的な顧客をターゲットにしています。 あなたは、新しい家族と一緒に仕事を楽しむことができます。 あなたは、彼らがretire.

不動産Facebook広告で、あなたの完璧なクライアントについて知っていることを取ることができる家を見つけるカップルを助けるのが好きかもしれません。 その周りに広告を構築します。 そして、Facebook広告の分析を通じて、彼らはそれに応答する方法を正確に参照してください。

あなたのFacebookの広告を改善し、より多くの不動産clients.Nowを生成するために継続

キラー不動産Facebook広告

ための8実用ヒントには、あなたが購入または販売について真剣だったクライアントを断ることはないだろう。 しかし、広告やマーケティングをするとき、それはあなたが一度に人の1つのタイプをターゲットにすることが不可欠である。 それが、広告のクリックを獲得するために深いレベルでつながる唯一の方法なのです。

どのようなタイプの人をターゲットにし始めるかは、いくつかの要因に依存します。

• あなたは過去によく働いてきた人
• あなたはどのような分野で迅速に販売できることを知っている家の種類
• あなたが購入/販売の人々と働いて楽しむ家/地域の種類
• どこあなたのコア知識とスキルが強いです
• これらの人々はどんな特性（教育レベル、利益、子供を持って、等）があった。)
• 彼らは現在、賃貸しているのでしょうか？ それとも、家を持っていて、サイズアップやサイズダウンが必要なのか？
• 市場はどのように変化しているのか？ 例えば、初めての住宅購入者の66％は、NAR.

Narrow Your Target

Facebookで最高のターゲットオーディエンスは狭いものである。 あなたは、100万人のランダムな人々があなたの広告を見たいとは思わない。 あなたはそれを見て、最も完璧なクライアント – 買い手のリードと売り手のリードの500〜1,000をしたい。 彼らはそれをクリックします。 彼らはclient.

本当にこれらの人々が誰であるかについて考えるためにいくつかの時間がかかるとなる。 彼らはジムに行くのが好きですか？ 演劇が好きなのか？

この時点で確信が持てない場合は、こうしてみてください。

1. 自由に使える多くのターゲットオプションを閲覧する
2. 最近の顧客を書き出す
3. 顧客について集めた情報を見直す
4. これらの顧客についてできることを思い出す
5. 彼らに共通していたことを洗い出し始める
6. これらのことを書き出す 6084これは素晴らしいスタート地点となる。
   

   Make It Local

   誰かがロサンゼルスからアトランタに引っ越すとしたら、その人が完璧な家を見つけられるように手助けしたいと思うのは確かです。 しかし、実際には、このようなことはよくあることです。

   ビジネス、退職、その他の理由で、人々は再移動します。 しかし、人々が特定の都市内、あるいは一般的な地域で家を購入することのほうがはるかに一般的です。

   ターゲットを絞るときには注意が必要です。 顧客になりそうもない人たちを除外する。 それは他の都市の人々も含まれます。 あなたの都市が特定の場所から大きな移住を経験しているのでなければの話ですが。

   なぜ、そんなに多くの人を除外するのですか？ 誰かが広告を見て、興味がない場合、それは何か痛いですか？ その答えは、もう少し後で説明します。 しかし、今のところ、ソーシャルメディアでは、関連性が非常に重要であることを知っています。 関連性のないことは、あなたにたくさんのお金を費やすことになります。

   Use Facebook’s geo-targeting tool to target a whole city.

   

   or target a zip code.

   または郵便番号のターゲット。

   地域に引っ越してくる人をターゲットにしたい場合は、以下のオプションを検討してください。

   

   正しい視聴者を中心に広告を構築する

   私たちは今、誰をターゲットにするのかを考えました。 そのカスタム視聴者を中心に広告を構築するときが来ました。 人々は非常にそれらに関連する表示される広告をクリックします。

   Connect on a Meaningful Level

   Look back at who you’re targeting. その人の課題や目標をリストアップしてみましょう。 7655>

   初めて家を購入するミレニアル世代に使う言葉やイメージは、退職を控えた人に言うのとは違うでしょう。 そして、これらは成長する家族を持っている人とは異なるでしょう。

   この広告は誰をターゲットにしていると言うのでしょうか？

   

   How about this one advertising condos in Malibu for $700,000 or more. これは低所得者層をターゲットにしたものではないのでしょう。

   忘れてはいけません。

   Use Some Psychology in Your Targeting

   Just this year, Harvard Business School researchers completed a very interesting Facebook ad study with a group of university student participants.

   They split the participants into two groups.They used on video too depending on the types of ad set you use.

   Use Some Psychology in Your TargetingJust is this year, ハーバードビジネススクールの研究者は、大学生を対象にした非常に興味深いFacebook広告研究を行いました。 彼らは自分たちが研究対象であることを知っていました。 しかし、何が研究されているのか、どのように研究されているのか、正確には知らされていませんでした。

   彼らは対照群に、割引プログラム「グルーポン」の通常の広告を見せました。 7655>

   対照群には、割引プログラムであるグルーポンの通常の広告を見せ、もう一方の群には、はっきりと言わずとも、彼らがいかに洗練されているかをほのめかすグルーポン広告を見せました。 ほとんどの学生は、Facebook で目にする広告が自分をターゲットにしていることを知っているのです。 クリックした人は、自分が洗練された趣味を持っていることを示す何かをしたから広告を見たのだと思いました。

   彼らはそれを個人的な褒め言葉として受け取り、広告をクリックしました。

   • いかに勤勉であるか
   • それに値するか
   • いかにお金をうまく管理しているか
   • いかに素晴らしい決断をしているか
   • いかに家族を大切に思っているか

   言葉で言う必要はないのです。 正しいイメージは、これらのメッセージを送ることができます。

   

   あなたが彼らの価値観を共有していることを示すこと。 あなたはクライアントのこれらの資質を尊重しています。 それを実証し、不動産Facebook広告.

   魅惑的なグラフィック

   我々はすでに不動産は非常に視覚的であることを確立しているを通じてクライアントを獲得するための素晴らしい方法を見つけています。 最もパフォーマンスの高い広告は、画像を通じてメッセージを伝える。 覚えておいてください。 あなたは誰かの注意を引くために約2秒を持っている、多分少ない。

   魅力的なビジュアルは、ターゲットクライアントを停止し、少し近づいて見るようにします。 あなたのtarget.

   ほとんどの不動産のマーケティング担当者が自分の広告でやっていることを模倣しないでくださいを喜ばせるものを考えてみましょう。 あなたはおそらく、これらの1つを見てきました – 背景とアクションテキストへの大胆な呼び出しとして家と広く笑顔の不動産業者。 あなたは、あなたの顧客のフィードにちょうど別の不動産業者になりたいですか？ おそらくそうではありません。

   だから、それはあなたの広告で創造的である時間です！

   そして、それはあなたの広告を表示することができます。 7655>

   都市のロフトを探しているターゲットには、このようなものは非常に魅力的です。

   

   あなたのターゲットが素朴にもっと興味があるかもしれない場合、このような画像は注目を集める。

   

   あるいは、広いスペースを探している新しい両親のため。

   どのようなビジュアルであっても、オーディエンスとメッセージにうまく整合するようにしてください。 長い文章、発音しにくい言葉、抽象的な概念などは、一般に良いコピーにはなりません。 特に不動産のFacebook広告ではそうです。

   不動産のFacebook広告を書く場合、最優先すべきは、メッセージを素早く、明確に伝えることです。 小学4年生が読んでも大丈夫なように。 彼らはすぐにそれを理解することができるはずです。

   あなたは何を提供しているのですか？ それはどのように彼らの役に立つのか？ 次に何をさせたいのか？ それはそれを要約します。

   It’s tempting to use all of the space available in some Facebook ads that allow for more text.それはより多くのテキストを許可するいくつかのFacebookの広告で利用可能なスペースを使用することができます。 しかし、それはcopy.

   に来るときより少ないのは常にです 何かを説明しようとしないでください。 高品質であり、即時の応答を引き出す広告コピーを書く。

   Keller Williams Realty.からこの広告のシンプルさに注意してください。

   Lead with value rather than describing services or promoting yourself.

   What’s your home really worth?

   今、それは彼らの家を販売検討誰かへの即時値の何かだ。 売り手市場では、特に、それは非常にクリックしやすいです。

   この広告は、非常に明確に家の買い手の特定の種類をターゲットにしています。 フードガーデン。 ダウンタウンまで徒歩圏内。 4174>

   Create a Clear, Compelling Call to Action

   Keller Williams の広告を振り返ると、非常に説得力のある CTA.

   It says, simply enter your address and click.

   nothing complicated about that.See the CTA.The CTA is a CTA.See the CTA.See the CTA is a CTA.See the CTA.See the CTA is an CTA.See the CTA.See the CTA is an CTA.See the CTA is an CTA.See the CTA is an CTA is an CTA. あなたが実行している広告の種類に関係なく – 画像広告、ビデオ広告、カルーセル広告、あなたの最高の不動産Facebook広告は、明確なgoal.

   あなたはあなたの聴衆がオープンハウスにサインアップしたいですか？ あなたは彼らがテキストの更新のために自分の電話番号を提出したいですか？ あなたは彼らがあなたの不動産のウェブサイト上であなたのリストを確認したいですか？

   人はほとんど瞬時にあなたは彼らが何をしたいかを正確に知っておく必要があります。 それはそうすることは非常に簡単であるべきです。 複数のCTAを持っているような任意の混乱があってはならない。 また、必要以上に長くしないことです。

   マーケティングリサーチ会社のUnbounceは、広告のヘッドラインを読んだ人の90％がCTAも読むことを発見しました。

   マーケティングソフトウェア会社のHubspotは、パーソナライズされたと思えるCTAは42％以上のクリックを獲得することを発見しました。 このような場合、「個人的」であるということは、必ずしも誰かの名前を呼んでいるということではありません。 CTAがその人のニーズや価値観などに直接語りかけているように見える場合です。 そのため、ターゲットが誰であるかを覚えておき、不動産Facebook広告でその人のためのあなたのCTAを構築します。

   CTAから損なう任意の混乱を減らすことは234％のクリックを増やすことができます。

   Create a Proper Landing Page

   What is a landing page? 広告をクリックした人が着地するページのことです。 多くの場合、自社のWebサイトにあります。 それはあなたのビジネスについてのページ、サービスページ、リスティングページやホームページではありません。

   ランディングページは、クライアントに不動産のFacebookの広告をクリックした見通しを変換するための特定の目的のために作成された特定のページです。 また、このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 あなたは手動でこれを行うか、またはservice.7484>

7. ターゲットが貴重な見つける何かへの買い手または売り手のガイドを提供することができます
8. 自分の好みにカスタマイズされたリスト

これを行うには、変換率が最適化される必要があります。 つまり、その目的から外れるものがないということです。

ランディングページを使用している企業の52%は、何が最も効果的かを確認するためにランディングページをテストしています。 つまり、似たようなランディングページを2つ作っているのです。 そして、片方に小さいながらもインパクトのある変更を加えます。 例えば、CTAボタンをページの上の方に配置します。 または、ページの色を変更するかもしれません。

人々がクリックし、コンバージョンしない場合、それはあなたの費用がかかります。 このような場合、あなたは、あなたの不動産Facebook広告のbudget.Letを最大限に活用することができますテストは、不動産Facebook広告のためのいくつかのランディングページのベストプラクティスを見ましょう。 いくつかの広告は、ランディングページを共有することがあります。 しかし、広告とそれがにつながる着陸との間の任意の不整合はconversion.Itを減らすでしょう

9. クライアントに人を変換するための明確な戦略を持っています。 彼らはランディングページでどのようなアクションを取るべきでしょうか？ 具体的かつ意図的であること。

   感情を呼び起こすために色を使用すること。 データでは、オレンジと赤のボタンがより多くのクリックを獲得することを示しています。 しかし、おそらくページ全体を赤にすることはないでしょう。 見づらいし、邪魔になるかもしれません。 ランディングページでは、スパのような感覚を伝えようとしていますか？ 涼しげな青や緑が効果的かもしれません。 使用している色が人にどのような印象を与えるかを考えてみましょう。

10. ページがユーザーとモバイルに優しいことを確認します。 これからはクリックの半分以上がモバイル端末からになります。 あなたのページがモバイル用に最適化されていない場合、あなたは不動産用Facebook広告に費やしたお金の半分を捨てている。
11. 価値に焦点を当てる。 ランディングページは、あなたについて話すことに切り替えるための時間ではありません。 彼らが望むものと、あなたが一意にそれを提供することができますどのように考えています。
12. ページ上の画像は、あなたのCTAがリンクされているのと同じ場所にリンクされているはずです。 多くの人は画像に畏敬の念を抱き、代わりにそれをクリックします。
13. それをシンプルに保つ。 典型的なランディングページには、見事な画像、見出し、小見出し、短い段落があり、その後、CTAがあります。 しかし、メニューについてはどうでしょうか。
14. メニューを削除する。 ランディングページの85％にはメニューが含まれています。 しかし、研究によると、メニューがあると、誰かを顧客に変える可能性が低くなることが分かっています。 人々はあちこちをクリックし始めます。 彼らは気が散ってしまうのです。 彼らはあなたのリードジェネレーションフォームで連絡先情報を共有した後にのみ、メニューを表示します。 例えば、サンキューページにメニューを追加することもできます。
15. ランディングページに動画を掲載すると、そのリードを獲得する可能性が86%高まります。

Look At What Others Are Doing

It never pays to recreate the wheel.これは、他の人がやっていることを見てみましょう。 あなたのarea.

競合サイトを訪問するのに有効である不動産のFacebook広告があります。 彼らのFacebookのページがどのように見えるかを参照してください。 あなたが競合他社から不動産の広告を見た場合、嫌悪感に微笑むとでスクロールしないでください。 それを研究する。 それが受信しているどのようなエンゲージメントを参照してください。 でも、彼らのランディングページは

ここでアトランタのケラーウィリアムズエージェントから別の効果的な広告のように見えるかを確認するためにそれをクリックします。 彼女は家のbuy.



我々は、広範な人口動態が最も頻繁に平屋homes.

Test Your Ads

あなたが不動産のための右のFacebook広告と右の観客をターゲットにして自然になることができますどのように接続することに注意してください。 しかし、テストは常にそれをより良いものにします。 あなたはより少ない時間とお金でより多くの新しい高価値のクライアントを得ることができれば、あなたはすべきではないでしょうか？

Facebookはテストを奨励するシステムをセットアップしました。 あなたは、2つのより少ない予算で2つの異なる広告を実行することができます。

Track Facebook Analytics

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パフォーマンス測定時には、不動産向けFacebook広告についてこれらの重要な指標をトラッキングしてください。

1. インプレッション – これは、自分の画面に広告が表示された人々の数です。 これは、彼らがそれを見たことを意味するものではありません。 彼らはすぐに過去にスクロールしたり、完全にそれを無視している可能性があります。 あなたがテストを行うように、あなたはより多くの人々が実際にあなたのad.7484>
2. クリックを見ているでしょう – 何回、誰かがあなたの広告をクリックしました。 彼らがクリックするたびに、あなたはクリックのために支払う。 あなたは、人々がクリックするようにしたい。 しかし、あなたはまた、クリックの質について気に。 これらの他の人が入ってくるところです。
3. (CPC) – クリックあたりのコストは、広告コストをクリック数で割ったものです。 理想的には、あなたがそのお金のためにできる最高の結果を得ながら、あなたのCPCを低く抑えたい。 あなたの広告の一つは、低いCPCを提供している場合、それはあなたのwinner.

の

4. （CTR） – 不動産のFacebookの広告であなたのクリックスルー率はions.
5. 変換率の数で割ったクリック数です – これはあなたの広告はクリックの数で割っ生成リードの数である。 あなたが知っているように、彼らはlanding page.
6. （CPA）を介して連絡先情報を提供した後に誰かが唯一の固体リードになる – アクションあたりのコストは、ほとんどのマーケティングの専門家は、同様に追跡するものです。 これは、あなたが生成されたリードの数で割った総広告費です。 なぜこれがこのような重要な尺度である？ なぜなら、あなたは常にリードにならないいくつかのクリックのために支払うことになるだろうからです。 これは、不動産lead.7484>
7. （ROAS） – 広告費に対するリターンを取得するための実際の総コストを理解するのに役立ちます。 これを追跡するために時間がかかります。 そして、あなたはあなたのFacebookの分析ページでそれを見つけることができません。 それは、広告費用で割った生成された収益です。 リードは、Facebook広告を通じて入ってきたかを必ず追跡してください。 その後、それらのFacebookのリードからあなたの手数料をメモしておいてください。 あなたの収入の多くはFacebook.

Keep Relevance Score Up

なぜ我々は、広告の関連性とターゲティングについてそんなに気にするのでしょうか？ 広告の関連性が低いとなぜ損をするのでしょうか？

1. 人々は時々、誤って広告をクリックします。 彼らはそれが何か他のものだと思います。 または彼らの指はちょうど間違って広告に上陸します。 可能性の低いクライアントである人々に広告を表示すると、偶然clicks.comにあなたの損失を増加させる。 Facebookは、人々が可能な限り最も関連性の高い広告を使用することを望んでいる。 それは、素晴らしいソーシャルメディア体験のすべての部分です。 Facebookは、あなたがターゲットとする人々に関連するようにしようとしていることに感謝する方法として、より良い配置と低いコストで関連性の高い広告に報酬を与えます。 あなたのコンバージョン率が低い場合は、不動産Facebook広告にお金を失っている。

では、どのようにこの関連性を維持するのですか？ 数字があなたを語っているものに注意を払う。 不動産のためのFacebook広告の平均クリック率は1％です。 あなたはこれよりもはるかに高いしている場合、広告は非常にrelevant.

不動産のクリックあたりの平均コストは2ドル未満です。あなたははるかに多くを払っている？ それが下がるのを見ていないのですか？ あなたは、関連性の問題があるかもしれません。

不動産の平均変換率は10％です。 あなたのランディングページは、あなたの広告と観客とよく一致している場合は、このまたはより良いを行う必要があります。 そうでない場合は、関連性の改善に取り組むか、you.7655>

10％のコンバージョン率で、平均して、あなたは約17ドルのアクションあたりのコストを持っているでしょう助けるためにソーシャルメディアのマーケティング会社を雇うことを検討する時が来ました覚えていますか。 それはリードになる人の数で割ったあなたの総広告費だ。

もちろん、あなたは広告を作成し、テストに費やされた時間やお金を考慮する必要があります。 しかし、あなたのFacebook広告の管理コストでも、それは3000ドルから万ドルの手数料があなたを待っているときに支払うべき小さな価格だ。

あなたは不動産のリードを取得するために多くのことを払っている場合、あなたのFacebookのキャンペーンはいくつかの仕事を必要としています。 しかし、これを読んだ後、あなたはline.

不動産Facebook広告

あなたの不動産のマーケティングキャンペーンのためのFacebook広告を作成することは簡単な部分ですであなたのコストを取得するために必要なツールを持っています。 これらの8つのヒントに従ってください、あなたはよくあなたの方法にしている。 狭義にターゲット。 ブランド認知を広める。 ジオロケーション 広告の種類ごとに、優れたランディングページを作成する。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」………痒いところに手が届くとはこのことです。