Probate nieruchomości wymaga unikalnego procesu przy zakupie domu i może być trudnym procesem bez odpowiedniego realtora. Ważne jest, aby mieć doświadczonego probate Realtor, aby pomóc Ci poruszać się i reprezentować nieruchomość podczas sprzedaży. Moje tło jako adwokat i CPA pozwoliło mi wykorzystać wcześniejsze doświadczenia z korzyścią dla moich probate i zaufania klientów i ich prawników / powierników. Ważne jest, aby mieć wgląd w to, kiedy, dlaczego i jak wybrać probate Realtor.
Whenshould I consider a probate Realtor?
Gdy ktoś odchodzi bez zaufania, jego lub jej majątek będzie zazwyczaj przejść przez proces zwany „probate”. Probate jest sąd nadzorowany proces, który jestrequired do legalnego przeniesienia własności majątku zmarłego do jego lub jejheirs / beneficjentów. Proces ten zazwyczaj trwa rok lub dłużej, aby zakończyć. Osobisty przedstawiciel” spadku (tj. osoba wyznaczona do administrowania majątkiem podczas probate) może zdecydować się na sprzedaż niektórych lub wszystkich nieruchomości w nieruchomości w okresieprobate. W tych sytuacjach, to jest rozsądne, aby zatrudnić „probate Realtor” do reprezentowania nieruchomości w sprzedaży nieruchomości. Alternatywnie, jeśli jesteś osoba chce kupić nieruchomość, która jest własnością majątku przechodzi probate (tj. sprzedaż probate), to jest również mądry, aby rozważyć skonsultowanie probateRealtor.
Whyshould I rozważyć probate Realtor?
Sprzedaż nieruchomości probate, jak większośćspecialties, obejmuje subtelne niuanse od sprzedaży nieruchomości w normalnych okolicznościachrcumstances (tj. standardowej sprzedaży). Na przykład, probate sprzedaży: wymagają różnych umów / Terminy, mają unikalne zasady dotyczące czasu i cen, wymagają „zawiadomienia” działań na różnych etapach sprzedaży, a w niektórych przypadkach, wymagają przesłuchań sądowych w celu potwierdzenia thesale. Stopień różnic zaangażowanych w probate rzeczywistym procesie nieruchomości naprawdę zależy od tego, czy Personal Reprezentant jest powołany z pełną władzą lub ograniczoną władzą w ramachIndependent Administration of Estates Act. Niemniej jednak, dobry probate Realtor będzie w pełni zrozumieć działaniarequired w każdym z nich.
Innym głównym powodem konieczności pracy z wykwalifikowanym Realtor probate jest to, że on lub ona może zaoszczędzić znaczną ilość czasu i pieniędzy dla nieruchomości. Odwrotnie, Realtor niedoświadczony w probate sprzedaży może kosztować majątek znaczną ilość czasu i pieniędzy, co jest ostatecznie czas i pieniądze zmarnowane dla beneficjentów. Aby zilustrować, adwokat probate opłaty są podyktowane przez statut państwa, jak są one wypłacane z góry określony procent całkowitej wartości nieruchomości. Jednak adwokaci probate są również dopuszczone do pobierania „nadzwyczajne” opłat adwokackich w uzupełnieniu do ich opłat ustawowych. „Nadzwyczajne” adwokatów opłaty są pobierane do majątku za usługi świadczone, które wykraczają poza zakres regularnego probacji. Na przykład, takie niezwykłe opłaty są zasłużone dla usług prawnych w związku ze sprzedażą nieruchomości zmarłego. Więc można zobaczyć, jak dodatkowe wskazówki i coaching Realtor przez adwokata probate podczas transakcji nie jest najlepszym wykorzystaniem zasobów przez majątek (zwłaszcza gdy większość adwokatów opłata między $ 250-$450 za godzinę).
Jak powinienem określić, które probate Realtor użyć?
Istnieje kilka ważnych rzeczy, aby szukać i konkretne pytania, aby zapytać, gdy znalezienie i wywiad probate Realtor. Po pierwsze, najprostszym sposobem na znalezienie dobrego probate Realtor jest iść online i wyszukiwania rzeczy jak „probate Realtor + nazwa miasta lub państwa” lub można poprosić adwokata probate, czy on lub ona może skierować Cię do jednego. Gdy masz kilka Realtors w umyśle, chciałbym następnie spojrzeć na stronie internetowej probate Realtor, powinno być bardzo jasne, czy Realtor specjalizuje się w sprzedaży probate property.
About the Author:
Mark Cianciulli jest bardzo skoncentrowany Realtor i współzałożyciel CREM Group, butik frakcja profesjonalnych Realtors specjalizuje się w LA’s Eastside dzielnic, Hollywood/West-Hollywood, Long Beach i okolicznych społeczności. Stowarzyszenia Kalifornijska Izba Adwokacka, CAR, NAR, NARPM, AAGLA.
