Als u in de markt bent om huiseigenaar te worden, denkt u er misschien over om een herenhuis te kopen.
Ze zijn erg populair onder kopers die voor het eerst een huis kopen, maar er zijn ook veel eigenaren op hun tweede of derde die nooit iets anders zouden overwegen.
Niettemin, voordat u gaat winkelen voor het perfecte herenhuis, is het van vitaal belang dat u precies begrijpt wat ze inhouden en de voors en tegens van het bezitten van een.
Townhouses vs Condos
Een herenhuis is vergelijkbaar met een traditioneel huis, behalve dat ze zijn verbonden met andere huizen door middel van gemeenschappelijke muren. Dit is de reden waarom herenhuizen vaak in stedelijke gebieden liggen. De ruimte is beperkt, dus kiezen ontwikkelaars voor herenhuizen die er het beste van maken.
Normaal gesproken heeft elk herenhuis zowel een voor- als achterdeur die rechtstreeks uit het pand leidt. Echter, sommige herenhuizen kunnen hebben achterdeuren naar gedeelde gangen die leiden naar overdekte garages of ondergrondse parking.
Townhouses hebben de neiging om ten minste twee verdiepingen, ook, hoewel het niet ongewoon om eenheden die drie of zelfs vier verdiepingen, afhankelijk van waar ze zich bevinden te vinden. In bijzonder drukke steden, vier verdiepingen herenhuizen zijn niet zeldzaam at all.
Hoewel ze gemeenschappelijke muren als appartementen, bewoners eigenaar van hun herenhuizen. Ze betalen geen huur en hebben volledige controle – of bijna volledige controle – over het exterieur en interieur van hun eenheid. De mate waarin dat het geval is, hangt af van de vraag of het herenhuis een vereniging van huiseigenaren (HOA) heeft of niet. Als er een HOA is, zal de vereniging meestal de onderhoudskosten voor gemeenschappelijke ruimtes en het onderhouden van het terrein voor haar rekening nemen.
Een condo is vergelijkbaar, maar er zijn enkele belangrijke verschillen. Hoewel bewoners van condo’s ook eigenaar zijn, hebben ze niet dezelfde controle over hun exterieur. Ze mogen doen wat ze willen met de binnenkant van hun flat, maar de buitenkant van hun eenheid is eigenlijk eigendom van de HOA. Dit omvat het gazon.
Voors en tegens van een Townhouse
Elk herenhuis is anders, dus het is belangrijk dat u elke eenheid die u van plan bent te kopen om de unieke voors en tegens te bepalen onderzoekt.
Dat gezegd hebbende, de volgende voors en tegens zijn van toepassing op herenhuizen in het algemeen en zijn daarom het overwegen waard voordat u begint met rond te shoppen.
Pro: Kosten
Eén van de belangrijkste trekpleisters van een herenhuis is dat ze meestal betaalbaarder zijn dan traditionele woningen. Hoewel dit voor een groot deel komt doordat herenhuizen kleiner zijn en meestal geen tuin hebben, is de ruil dat u een herenhuis kunt kopen met veel ruimte vlak bij een aantal voorzieningen, wat voor veel mensen een groot verkoopargument is (we zullen zo ingaan op de locatie).
Er zijn ook onderhouds- en onderhoudskosten om over na te denken. Nogmaals, we zullen binnenkort meer in detail treden, maar om het eenvoudig te zeggen, kan er minder mis gaan met een herenhuis, dus je hoeft niet dezelfde hoeveelheid geld opzij te zetten om te helpen betalen voor wat uw verzekeringsmaatschappij niet zal doen.
Uw herenhuis HOA’s zullen ook helpen met het onderhoud.
Townhomes For Sale in Your Area zoeken
Con: HOA’s
Natuurlijk gaan HOA’s vaak gepaard met townhomes en zijn ze niet altijd de meest wenselijke optie om deel van uit te maken.
Hoewel dit zeker niet altijd het geval is, vragen veel bewoners zich soms af of ze niet beter af zouden zijn zonder hen.
Dit is vooral waar wanneer het tijd is om hun maandelijkse contributie te betalen. Voor een eengezinswoning kunnen HOA-kosten gemakkelijk $200 tot $300 per maand bedragen.
Pro: Onderhoud
Omgekeerd zouden veel mensen die een traditionele woning bezitten, u vertellen dat ze dat graag zouden betalen als dat zou betekenen dat ze hun weekenden niet hoefden te besteden aan klusjes om hun huizen te onderhouden.
Con: Financiering kan een uitdaging zijn
Veel starters zijn geschokt om te leren dat kredietverstrekkers niet alleen leningen voor hen onderschrijven zoals ze een traditioneel huis zouden doen.
In feite zullen veel kredietverstrekkers helemaal geen hypotheken voor hen verstrekken.
Anderen zullen dat wel doen, maar ze onderschrijven ze alsof het flatgebouwen zijn. Zij kunnen het herenhuiscomplex behandelen alsof het een flatgebouwcomplex is, wat betekent dat ze kijken naar hoeveel er door de eigenaar worden bewoond vs. gehuurd. Als gevolg hiervan kunnen ze u een hypotheek aanbieden, maar u zult misschien niet van hun voorwaarden houden.
Niettemin betalen de meeste mensen niet contant wanneer ze een herenhuis kopen, dus iemand leent aan hen. Je zult gewoon wat onderzoek moeten doen om erachter te komen hoe je buren hun financiering hebben gekregen en dan die opties vergelijken voordat je een keuze maakt.
Pro: Locatie, Locatie, Locatie
Een ander benijdenswaardig voordeel van het kopen van een herenhuis is dat u kunt genieten van alle voordelen van huiseigenaarschap en wonen in of in de buurt van een grote stad. Dit kan betekenen een kortere pendelen naar het werk of zelfs wonen dichter bij de school van uw kind.
Het kopen van een traditioneel huis betekent meestal het accepteren van het feit dat het leven in een buitenwijk komt met langere ritten op een regelmatige basis. Als u besluit een rijtjeshuis te kopen, zult u geen problemen hebben om er een te vinden in de buurt van uw favoriete voorzieningen.
Zoek naar rijtjeshuizen te koop in uw omgeving
Con: Waarschijnlijk langzame waardestijging
Rijtjeshuizen waarderen lang niet zo snel als traditionele huizen, omdat ze niet dezelfde hoeveelheid grond in beslag nemen. Hoewel de meeste townhouse-eigenaren zich niet druk maken over hun minimale tuinen – of het volledig ontbreken daarvan – betekent dit dat de waardestijging langer duurt.
Pro: Potentiële huurinkomsten
Dat gezegd hebbende, veel eigenaren van herenhuizen omzeilen het waardestijgingsprobleem door hun herenhuizen gewoon in huurwoningen te veranderen zodra ze klaar zijn om naar een traditionele woning te verhuizen.
Het is zeker niet voor iedereen. Veel eigenaren vinden het prima om te verkopen als dat betekent dat hun volgende hypotheek beter beheersbaar wordt.
Hoewel, het is nog steeds leuk om de optie te hebben. Er is geen reden om te denken dat herenhuizen ooit uit de mode zullen raken, vooral in stedelijke gebieden waar hun bescheiden voetafdruk zo gewild is. Dus, tegen de tijd dat u klaar bent om te verhuizen, kan het verhuren van uw herenhuis een no-brainer zijn voor een tweede bron van inkomsten.
Krijg tot $ 15.000 voor de aankoop van een herenhuis in uw omgeving
Als u nog steeds enthousiast bent over alles wat een herenhuis te bieden heeft, willen we u graag helpen om nog meer van de aankoop te genieten met ons kopersrestitutieprogramma. Kies uw makelaar via SimpleShowing, en u kunt tot wel $15,000 krijgen bij het sluiten.
Zoek Dorpshuizen Te Koop in Uw Regio
