O que é um Arrendamento Operacional?
Operating lease accounting deals with the treatment of an asset rent by a business under the terms of an operating lease agreement.
An operating lease is an agreement between a lessee (usually a business) to rent an asset from a lessor (usually a finance or equipment lease company). O locador é proprietário do activo, e o locatário aluga o activo em troca de um pagamento periódico de aluguer. O locatário nunca é proprietário do activo e no final do prazo devolve o activo ao locador.
Atrás de um arrendamento operacional os direitos e riscos de propriedade permanecem com o locador. Para fins contábeis os pagamentos de aluguel são simplesmente tratados como despesas operacionais na demonstração de resultados em linha reta.
Operating leases são geralmente para aluguéis de curto prazo, e o período de aluguel é normalmente apenas para uma pequena parte da vida útil do ativo. O locador esperaria que o ativo tivesse um valor residual no final do contrato de arrendamento operacional. Os pagamentos de aluguel não cobrem o custo total do ativo e podem incluir outros serviços, como manutenção de equipamentos.
Exemplo de Contabilidade de Locação Operacional
Comprometer um negócio a celebrar um contrato de locação operacional para um ativo e concordar em pagar um aluguel de 3.000 por um período de seis meses.
O negócio reconhece os aluguéis de locação uniformemente durante o prazo do leasing. Neste exemplo, o cálculo da despesa de aluguel para cada mês é como segue.
Rent per month = Total rental expense / Term in monthsRent per month = 3,000 / 6 = 500
Localização de lançamentos contábeis de leasing operacional
O negócio completa os lançamentos contábeis de leasing operacional registrando os pagamentos de aluguel como uma despesa operacional.
| Conta | Débito | Crédito |
|---|---|---|
| Despesa de aluguel | 500 | |
| Cash | 500 | |
| Total | 500 | 500 |
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O jornal de contabilidade de arrendamento operacional mostra a redução no ativo de caixa devido ao pagamento do arrendamento operacional.
Em resumo, a contabilização das locações operacionais é simplesmente uma questão de registrar os pagamentos de aluguel como despesas operacionais em linha reta. Isto é em contraste com o processo mais complexo de contabilidade de locação de capital.
