Cum să începeți o afacere de design de casă

Există un motiv întemeiat pentru care rețelele de televiziune prin cablu precum HGTV, The Learning Channel și DIY Network au un număr atât de mare de urmărit de la o coastă la alta: Industria proiectării și îmbunătățirii locuințelor este fierbinte, fierbinte, fierbinte și nu dă semne de răcire. S-ar putea să nu existe un moment mai bun decât prezentul pentru a vă echipa abilitățile și a vă aprinde entuziasmul pentru o carieră în acest domeniu creativ și satisfăcător.

Oportunitățile abundă
Dar în timp ce americanii sunt foarte interesați de amenajarea și designul locuinței și și-au făcut un nume de familie din „Extreme Makeover: Home Edition” al lui Ty Pennington, organizatorul profesionist Peter Walsh de la „Clean Sweep” și alte gazde de emisiuni de amenajare a locuinței, adevărul este că mulți nu au timpul, talentul sau înclinația de a întreprinde singuri astfel de proiecte. Sau pun mâna cu entuziasm pe pensulă, rearanjează mobila sau fac o încercare de organizare a vieții lor, apoi ridică mâinile în semn de înfrângere când își dau seama că nu este atât de ușor pe cât pare. (Nu degeaba se pun acele avertismente despre contactarea unui profesionist pentru ajutor la sfârșitul emisiunilor precum „Weekend Warriors”.)

Toate acestea înseamnă că există o mulțime de oportunități pentru antreprenori ca dumneavoastră de a începe ceea ce noi numim în linii mari o afacere de amenajare a locuinței. În Home Design Services Start-Up Guide, vă vom oferi sfaturile de care aveți nevoie pentru a începe cinci servicii diferite de amenajare a locuinței: design interior, reproiectare interioară, organizare profesională, conservarea/restaurarea clădirilor și pictură falsă. Citiți mai departe pentru o privire mai atentă asupra demarării acestor afaceri:

Design interior
Dacă aveți un talent pentru planificarea spațiilor și coordonarea mobilierului și accesoriilor, atunci acesta este domeniul potrivit pentru dumneavoastră. Designerii de interior (alias decoratorii, dacă nu dețin o diplomă de la o universitate sau un colegiu acreditat) înfrumusețează, îmbunătățesc și actualizează aspectul și funcționalitatea spațiilor interioare, atât în mediul rezidențial, cât și în cel de afaceri. Mulți sunt specializați într-un anumit tip de design, cum ar fi designul bucătăriei sau soluții de iluminat, iar mulți își măresc veniturile prin vânzarea de produse decorative, cum ar fi accesorii și mobilier.

Potrivit Manualului Ocupațional 2004-05 (Occupational Outlook Handbook (OOH)), există aproximativ 60.000 de designeri de interior în Statele Unite, dintre care o treime sunt lucrători independenți. Acesta este singurul domeniu al designului reglementat de guvern – aproape jumătate din state, Districtul Columbia, Puerto Rico și șapte provincii canadiene cer licență pentru designerii de interior. Pentru a obține licența, designerii trebuie să treacă un examen de certificare riguros, pe care îl pot susține numai după ce au acumulat șase ani de experiență în domeniu și o diplomă universitară. Dar acest lucru nu înseamnă că nu puteți deveni designer dacă nu aveți aceste calificări. Mai degrabă, dacă locuiți într-una dintre jurisdicțiile în care este necesară licența, puteți să vă numiți în schimb decorator și să faceți aceleași lucruri pe care le face un designer și să fiți în continuare în conformitate cu legile locale.

Perspectivele de angajare pentru designeri sunt excelente, potrivit OOH, care spune: „Angajarea globală a designerilor este de așteptat să crească aproximativ la fel de repede ca media pentru toate ocupațiile până în anul 2012”. Așadar, dacă aceasta este meseria dvs. preferată, acum este momentul să vă lansați o afacere.

Reproiectare interioară
Imaginați-vă că faceți un inventar al mobilierului și accesoriilor decorative ale unei persoane, apoi le rearanjați sau le „refolosiți” în același spațiu. Aceasta este funcția redesignerului de interior, care folosește abilități de design similare cu cele ale designerului de interior pentru a-și face magia. Există, de fapt, două căi de carieră în redesignul de interior. Prima este în reproiectarea rezidențială sau comercială; a doua este în domeniul imobiliar, în care redesignerul dimensionează o casă pentru vânzare și face sugestii de îmbunătățire și actualizare care pot ajuta casa să se vândă mai repede.

Deși noțiunea de redesign interior a existat în ultimii 20 de ani, conceptul abia a prins contur și a devenit mainstream în ultimii cinci-șapte ani. Ca urmare, nu există date concrete sau statistici care să sugereze exact câți redesigneri există. Dar, datorită eforturilor unei mâini de oameni care au deschis calea în acest domeniu, redesignul se încălzește acum. Emisiuni precum „Designed to Sell” de la HGTV ajută ca redesignerii să fie și mai căutați.

Organizator profesionist
Este un alt domeniu care este încă la început, dar care crește rapid. Organizatorii profesioniști taie prin dezordinea din casele și afacerile oamenilor pentru a-i ajuta să ducă o viață mai simplă și mai organizată. Ei dezvoltă, de asemenea, planuri de organizare personalizate folosind sisteme de arhivare și depozitare cu care clienții lor pot trăi și pe care le pot întreține cu ușurință.

Deși nu există statistici disponibile cu privire la numărul de organizatori profesioniști care practică astăzi, ceea ce se știe este că Asociația Națională a Organizatorilor Profesioniști, care a fost înființată în 1985, numără 3.200 de persoane printre membrii săi. Există, de asemenea, o organizație similară în Canada. Deoarece nu există cerințe educaționale, puține costuri pentru echipamente/instrumente și nu există probleme legate de licențe, aceasta este una dintre cele mai ușor de înființat afaceri de amenajare a locuinței.

Restaurare/Prezervare
Este domeniul pe care Bob Vila l-a lansat de unul singur la mijlocul anilor ’70 și care este perpetuat astăzi prin emisiuni precum „Restore America”. Profesioniștii în restaurare/conservare (cunoscuți și sub numele de conservatori) se pot specializa într-un singur tip de proiect de casă, cum ar fi tâmplăria, sau pot acționa ca antreprenori generali și se pot ocupa de diferite tipuri de proiecte la case și întreprinderi care au fost construite înainte de 1930. (Tot ceea ce a apărut după această dată este considerat a fi din epoca modernă.) Îi veți găsi pe acești profesioniști implicați în aproape orice activitate de construcție de case legată de electricitate, tencuială, zidărie, stucatură, tâmplărie, țiglă, plafoane de tablă, pictură, construcții cu stâlpi și grinzi, precum și păstrarea/conservarea elementelor de epocă, cum ar fi tencuiala de păr de cal, fresca, adobe și tencuiala de var, pentru a numi doar câteva dintre ele. Acești profesioniști își folosesc, de asemenea, abilitățile pentru a conserva și salva obiecte precum mobilierul și accesoriile. Cu toate acestea, nu faceți nicio greșeală: Un profesionist în restaurare/conservare nu renovează. Mai degrabă, el sau ea fie restaurează clădirile sau obiectele la starea lor anterioară, fie le conservă în starea lor actuală, astfel încât să nu se deterioreze în continuare.

Și munca este cu siguranță acolo. Potrivit programului „Main Street Approach” al National Trust for Historic Preservation, intitulat „Conservarea istorică este egală cu dezvoltarea economică”, 96.283 de reabilitări de clădiri întreprinse din 1980 în peste 1.700 de comunități au dus la crearea a 244.543 de locuri de muncă și 60.577 de noi afaceri. Așa că este loc și pentru tine.

Pictură falsă
Această formă de artă pur decorativă este practicată de obicei de adevărați artiști, deși este posibil să se atingă un anumit nivel de competență prin instruire practică. „Cheia succesului este să fii capabil să urmezi instrucțiunile pas cu pas și să nu te grăbești”, spune pictorul de falsuri Brian Bullard, care este, de asemenea, proprietarul The Decorative Arts Center din St. Louis. Pictorii de falsuri aplică finisaje decorative pe pereți, tavane, podele, mobilier și accesorii. Aceștia folosesc vopsea, glazură și alte medii și trebuie să fie maeștri în a amesteca culorile și a le aplica cu atingerea potrivită. Printre tipurile de finisaje false populare în zilele noastre se numără marmorarea, piatra prețioasă, patina, trompe l’oeil și șablonarea.

Bullard spune că, datorită caracterului specializat al meseriei și a abilităților tehnice implicate, pictorii de falsuri pot câștiga 400 de dolari pe zi sau mai mult, sau în jur de 60 de dolari pe oră. Alți pictori imitativi spun că este posibil să câștige până la 1.000 de dolari pe zi, în funcție de mărimea și amploarea unui proiect, precum și de cine plătește factura.

Mai multe despre designul interior

Cu creativitate, imaginație și un ochi bun pentru forme, forme și culori, vă puteți făuri o carieră de succes ca profesionist în domeniul designului de interior și o puteți face ca o afacere la domiciliu cu o investiție financiară minimă. Dar un designer de interior face mai mult decât să atașeze franjuri cu mărgele la panourile de draperii sau să scotocească prin marile magazine de mărfuri pentru a găsi măsuța ocazională perfectă de inspirație Biedermeier.

Designerii trebuie să fie, de asemenea, artiști care pot crea o întreagă schemă de culori și un aspect coordonat pornind de la o mostră de țesătură și o bucată de vopsea. Ei trebuie să fie ingineri și consilieri tehnici care pot planifica un spațiu, să consilieze cu privire la produs și funcție și apoi să aranjeze mobilierul și accesoriile pentru cel mai bun efect. De asemenea, trebuie să fie vizionari care pot anticipa tendințele în materie de culori și pot transforma ideile vagi și neformulate care plutesc în mintea unui client în tablouri uimitoare care vor fi atât plăcute, cât și funcționale timp de mulți ani. În cele din urmă, ei trebuie să fie buni manageri de proiect care pot face mai multe lucruri în același timp și pot menține lucrările la timp și în buget, precum și buni manageri de afaceri care își pot menține propriile afaceri funcționând în mod eficient.

Ce face un designer?
Unul dintre lucrurile care fac acest domeniu deosebit de interesant este că există atât de multe moduri în care vă puteți folosi talentul de designer. De exemplu, puteți:

• Decora case de diferite stiluri arhitecturale pentru a le da un aspect proaspăt, nou.
• Proiecta interioare personalizate pentru casele-model ale unui constructor de case.
• Lucra cu clienții constructorilor care au nevoie de asistență în alegerea culorilor pentru casa lor nou construită (și poate că veți obține și afacerea lor atunci când au nevoie de ajutor pentru a o decora).
• Furnizați servicii de design comercial.
• Funcționați ca un designer axat pe produs, atât prin comercializarea produselor, cât și prin proiectarea de interioare (cel mai comun mod de a începe).

Există încă un tip de designer de interior care ar trebui menționat. Un consultant în design oferă pur și simplu sfaturi de design, mai degrabă decât să facă munca practică sau să vândă produse. Acest tip de muncă este, de obicei, apanajul designerilor cu multă experiență, o reputație respectată și o diplomă în domeniu, toate lucruri pe care proprietarii de afaceri începători nu le au, în general, atunci când încep. Așadar, în scopul acestei cărți, vom presupune că veți alege calea practică și veți lăsa consultanța profesioniștilor cu experiență.

Apropoi, deși denumirea de „designer de interior” tinde să fie un titlu atotcuprinzător în designul de casă, există de fapt două tipuri de practicieni în design. Majoritatea noilor profesioniști în design interior sunt de fapt decoratori. Aceștia fac tot ceea ce face un adevărat designer de interior, de la consultații la instalarea produselor, și nu sunt mai puțin talentați în departamentele artistic și creativ. Ceea ce diferențiază designerii de interior de decoratori este educația și certificarea lor. Mulți designeri de interior obțin o diplomă de licență sau o educație echivalentă, apoi obțin o certificare în domeniu. Această certificare este acordată de American Society of Interior Designers (ASID), dar pentru a o obține, decoratorul tipic trebuie să aibă, de obicei, mulți ani de experiență și să treacă un examen riguros administrat de National Council for Interior Design Qualification. Deținerea acestei certificări se aseamănă cu obținerea unei licențe în domeniu, motiv pentru care mulți designeri de interior aleg să obțină certificarea chiar dacă nu își desfășoară activitatea într-unul dintre cele 25 de state și jurisdicții sau șapte provincii canadiene care necesită o licență profesională.

Dacă porniți de la zero ca profesionist în domeniul designului (așa cum presupunem că sunteți), puteți să vă expuneți ca decorator până când va veni momentul în care veți putea face saltul către statutul de designer de interior. Sincer, persoana obișnuită nu va avea nici cea mai vagă idee că există o diferență.

O zi din viață
În timp ce, fără îndoială, intrați în această afacere pentru a putea proiecta interioare frumoase, există mai mult decât planificarea spațiilor și selectarea țesăturilor. Trebuie să fiți, de asemenea, un manager de afaceri priceput care poate jongla cu nenumăratele sarcini pe care le implică administrarea unei afaceri mici. Pentru început, într-o zi obișnuită, s-ar putea să vă aflați:

• Răspunzând la apeluri de la potențiali clienți cu privire la proiecte de design
• Programând întâlniri de consultanță și instalări de produse
• Întâlnindu-vă cu clienții pentru a obține detalii despre proiectul lor
• Estimând timpul și costurile produselor, apoi scrierea unei oferte
• Măsurarea încăperilor
• Cercetarea și comandarea accesoriilor, mobilierului și a bunurilor dure, cum ar fi tratamentele pentru ferestre
• Recoltarea și livrarea produselor de la angrosiști, de showroom-uri de design sau de recepționeri
• Întâlnirea cu subcontractanții, cum ar fi instalatorii
• Bilanțarea contabilității, inclusiv gestionarea conturilor de plătit și de primit
• Comandarea carnetelor de mostre și a furniturilor de birou

Stimarea
În mod normal, unul dintre principalele criterii pentru clienții dumneavoastră va fi prețul, așa că veți dori să faceți o estimare foarte atentă. Dacă veți stabili un preț prea mare pentru serviciile dumneavoastră, nu veți obține nicio afacere, iar dacă veți stabili un preț prea mic, veți scădea valoarea percepută și tot nu veți obține prea multe afaceri sau veți obține afaceri care nu vor genera prea mult profit.

Când estimați o lucrare, ar trebui să luați în considerare:

• Mărimea lucrării și numărul de ore de care veți avea nevoie pentru a o finaliza (inclusiv munca practică, comandarea și instalarea produselor, etc.)
• Costul produsului
• Serviciile, în plus față de cele proprii, care pot fi necesare (de ex, instalarea covoarelor sau a gips-cartonului)
• Numărul de ajutoare externe de care veți avea nevoie (pentru a pune acel covor, de exemplu)
• Termenul de finalizare a lucrării (o lucrare urgentă este întotdeauna facturată la un tarif mai mare)
• Marcajul dumneavoastră (de obicei, un minim de 15 la sută)

Stimarea este o știință care nu poate fi abordată într-un articol de această lungime. Pentru îndrumări suplimentare, consultați excelenta carte a lui Carol A. Sampson Estimating for Interior Designers (Whitney Library of Design).

Stabilirea tarifelor
La fel cum există numeroase stiluri și produse de decorare, există multe moduri diferite de a vă stabili tarifele. Unele dintre modalitățile obișnuite de a percepe tarifele includ:

Taxă orară: Acesta este probabil cel mai simplu mod de a factura, deoarece tot ceea ce faceți este să înmulțițiți numărul de ore pe care le lucrați efectiv cu tariful dumneavoastră. Acest lucru funcționează bine pentru un designer începător, deoarece nu veți ști exact cât timp va dura o lucrare până când nu veți avea câteva lucrări la activ. Provocarea va fi să stabiliți un tarif orar corect care să vă aducă suficienți bani pentru a face afacerea profitabilă. În funcție de locul în care locuiți, tariful dvs. ca nou designer poate varia între 35 și 125 de dolari pe oră. Puteți determina ce va suporta piața dvs. verificând concurența (încercați să le vizitați site-urile web pentru a vă face o idee) sau contactând o organizație precum American Society of Interior Designers pentru ajutor.

Designerul de interior din California, Lee Snijders, care găzduiește, de asemenea, emisiunea de design „Design on a Dime” de la HGTV, a început să taxeze cu ora, apoi și-a dat seama că lucra 24 de ore din 24, 7 zile din 7, deoarece gândul de a câștiga cât mai mulți bani era irezistibil. „La început, nu știam când să mă opresc din lucru”, spune el. „Dar am încetat destul de repede când mi-am dat seama cât valorează serviciile mele, pe baza a ceea ce era corect și competitiv pe piață.”

Tarif fix: Această metodă poate funcționa bine dacă clientul dumneavoastră furnizează toate produsele și mobilierul. Pur și simplu vă înmulțiți tariful orar cu numărul de ore de care credeți că veți avea nevoie pentru a finaliza lucrarea, plus cheltuielile. Acest onorariu s-ar aplica pentru fiecare serviciu pe care îl furnizați, de la concept până la instalare. Dar, așa cum am menționat mai devreme, proaspeții designeri, de obicei, nu sunt foarte siguri cât timp va dura exact o lucrare, așa că s-ar putea ca aceasta să nu fie cea mai bună cale pentru tine la început. La urma urmei, ultimul lucru pe care doriți să îl faceți este să subestimați oferta și să pierdeți bani pe o lucrare. Acest lucru vă va scoate din afacere destul de repede.

Cost plus: Cu această metodă, adunați costurile pentru tot mobilierul și materialele necesare pentru o lucrare, precum și pentru orice subcontractori (cum ar fi tâmplarii, instalatorii de covoare etc.). Apoi adăugați la suma totală un procent convenit de comun acord ca onorariu. Designerii percep de obicei un comision de serviciu de 20% prin această metodă, deși unii experți în domeniu recomandă o marjă de profit între 50% și 100%, în funcție de ceea ce va merge pe piața dumneavoastră. Aceasta este una dintre cele mai comune modalități de taxare pentru designeri.

Retail: Aceasta presupune taxarea clienților la prețul de vânzare cu amănuntul pentru fiecare articol achiziționat – iar onorariul dumneavoastră este diferența dintre costul cu ridicata pe care l-ați plătit și prețul de vânzare cu amănuntul. În esență, acest lucru înseamnă că clienții nu plătesc direct pentru serviciile dvs., ceea ce înseamnă un cost mai mic pentru ei. Dacă tot ceea ce faceți este să cumpărați produse și să le aranjați, mai degrabă decât să planificați spații și să instalați elemente precum perdele, această metodă de stabilire a prețurilor poate fi fezabilă. De asemenea, funcționează cel mai bine în cazul lucrărilor mai mici.

Pietre pătrată: De obicei, alegerea pentru lucrările comerciale, acest tarif este calculat pe baza suprafeței camerei care este proiectată. Dacă sunteți interesat să încercați această tehnică, folosiți statisticile de la alte lucrări de proiectare pe care le-ați făcut pentru a calcula un preț pe picior pătrat.

Nu contează ce metodă folosiți, costul transportului și timpul pe care îl petreceți planificând, aliniind subcontractori, cumpărând produse și supervizând lucrările ar trebui să fie luate în considerare atunci când vă stabiliți tariful. S-ar putea să constatați că va trebui să folosiți o combinație a metodelor discutate aici pentru a stabili un tarif care să vă acopere costurile și să vă permită să obțineți un profit.

Certificarea
Dacă intenționați să vă numiți designer de interior (spre deosebire de decorator) în unul dintre cele 25 de state și jurisdicții sau în una dintre cele șapte provincii canadiene care necesită licență pentru designerii de interior, va trebui să obțineți o certificare. Singura certificare aprobată este cea oferită de Consiliul Național pentru Calificarea în Design Interior (NCIDQ). Pentru a obține această certificare, trebuie să dețineți o diplomă de bacalaureat cu nu mai puțin de 60 de ore semestriale legate de designul interior și un anumit număr de ore de experiență. De asemenea, trebuie să treceți un examen care constă din trei părți: Principii & Practici de design interior, Documente contractuale & Administrare și Scheme & Dezvoltare de design (fiecare parte poate fi susținută în momente diferite, dacă doriți). Examenele sunt susținute în diverse locații din Statele Unite și Canada, în primăvară și toamnă. Începând cu 2005, costul pentru toate cele trei secțiuni era de 695 de dolari.

În plus față de cerințele NCIDQ, fiecare dintre jurisdicții are, de asemenea, cerințe specifice. Puteți găsi linkuri către legile de înregistrare ale fiecărei jurisdicții din SUA dintr-un link de pe site-ul ASID (accesați www.asid.org și căutați linkul către „Factsheet of Interior Design Registration Laws”).

Costuri de pornire
După cum vedeți, costurile de pornire de bază pentru afacerile de design interior sunt destul de mici, mai ales dacă dețineți deja un calculator și aveți un mijloc de transport fiabil și în stare bună (deoarece vehiculul dvs. va fi biroul dvs. portabil). Cheltuielile de bază vor include cărțile de mostre menționate mai devreme, cărțile de vizită, software-ul și instrumentele de promovare, cum ar fi broșurile. (Vă puteți crea și tipări propria broșură sau puteți cumpăra versiuni generice gata făcute de la organizații precum ASID). De asemenea, veți avea nevoie de un portofoliu de design și de fonduri pentru a face fotografii profesionale ale interioarelor dvs. Alte necesități includ asigurarea, echipamentele și serviciile de birou și publicitatea inițială. În cele din urmă, ar trebui să dispuneți de fonduri pentru a acoperi trei până la șase luni de cheltuieli personale și de afaceri, precum și de capital de lucru, care va fi probabil cel mai scump cost de pornire.

Mai multe despre conservare/restaurare

Lucrările de conservare/restaurare, un subansamblu al industriei de îmbunătățire a locuințelor, pot fi atât foarte satisfăcătoare, cât și foarte profitabile – satisfăcătoare pentru că eforturile dumneavoastră ajută la salvarea unor piese importante din trecutul nostru, care altfel ar putea fi pierdute pentru totdeauna, și profitabile pentru că puteți avea un trai foarte confortabil din această linie de muncă

Dar înainte de a intra în detalii, să vorbim puțin despre diferențele dintre conservare, restaurare, remodelare și renovare, deoarece este ușor să le confundăm. Conservarea (cunoscută și sub numele de conservare) implică stabilizarea sau păstrarea unei structuri sau a unui obiect într-un mod care să prevină degradarea sau deteriorarea ulterioară. Intenția nu este de a ascunde starea originală a structurii sau a obiectului sau orice deteriorare suferită de acesta, ci de a-l feri de alte daune. De asemenea, specialistul în conservare evită să folosească produse precum șmirghelurile abrazive sau cianoacrilații (adezivi instant) pentru a repara obiectele, deoarece acestea pot provoca daune suplimentare la ceea ce se repară și chiar devaloriza obiectul. Un proiect aflat în curs de desfășurare în Florida pentru a salva casele de vară ale lui Henry Ford și Thomas Edison este un exemplu de proiect de conservare veritabil. Alternativ, obiectele pe care le vedeți expuse într-un muzeu, cum ar fi o urnă grecească crăpată, sunt exemple de obiecte conservate.

Restaurarea presupune modificarea unei structuri sau a unui obiect pentru a-l reînnoi și a-l readuce la starea sa anterioară. În cursul restaurării clădirilor sau a obiectelor de artă, un restaurator poate folosi materiale recuperate, cum ar fi cărămida recuperată, pentru a conferi obiectului sau clădirii reconstruite un aer de autenticitate. Sau restauratorul poate folosi materiale noi care au fost deteriorate manual sau de către un finisor fals pentru a le face să arate ca niște piese de epocă. Restauratorii sunt, de asemenea, pricepuți în a ascunde cu iscusință daunele. Articolele restaurate în mod obișnuit includ mobilier, ceramică și statuete; componentele clădirilor restaurate în mod obișnuit includ tencuiala și tâmplăria.

Termenii remodelare și renovare pot fi de fapt folosiți interschimbabil. Ei se referă la îndepărtarea sau eviscerarea vechiului pentru a face loc noului, fără a ține cont de semnificația sau autenticitatea istorică.

Este nevoie de toate tipurile
După ce am spus toate acestea, ce tipuri de proiecte de conservare/restaurare vă puteți aștepta să faceți? Pentru început, probabil că este mai probabil să vă specializați într-un anumit tip de lucrări de reparații, la fel ca orice meseriaș. De exemplu, puteți fi un electrician, un instalator, un tencuitor, un tâmplar sau orice alt tip de meseriaș. Doar tâmplarii tind să fie generaliști, deși lucrul cu lemnul este cu siguranță principala lor abilitate. Dar nu este neobișnuit ca un tâmplar să se ocupe și de toate sarcinile menționate mai sus, ceea ce îl face o marfă foarte valoroasă pentru un proprietar de locuință care are nevoie de lucrări de conservare/restaurare extinse sau complexe

Un antreprenor care este specializat într-un singur domeniu, dar are experiență în mai multe, este numit în meserii antreprenor general (GC). Un GC licitează de obicei o întreagă lucrare, apoi subcontractează lucrarea altor meseriași, cum ar fi electricienii sau instalatorii. El sau ea facilitează coordonarea sarcinilor și face ca lucrările să avanseze, răspunzând în cele din urmă în fața proprietarului de locuință de progresul și calitatea lucrărilor. GC poate sau nu să pună mâna pe un ciocan sau pe o șurubelniță pe un șantier – mai degrabă, abilitățile lor de management sunt cele mai valoroase pentru un client. Pentru a fi GC aveți nevoie de bune abilități de comunicare, negociere și organizare, mai degrabă decât de unelte și echipamente (subcontractanții dvs. le vor aduce pe ale lor). Ca urmare, costurile de pornire pentru un GC pot fi mult mai mici decât pentru un profesionist mediu în domeniul conservării/restaurării.

Vă poate fi solicitat să vă exercitați meseria în case sau clădiri comerciale cu semnificație istorică, cum ar fi biserici sau fabrici de la începutul secolului trecut. De fapt, poate fi înțelept să lucrezi la o gamă largă de proiecte, deoarece este cel mai bun mod de a rămâne angajat în mod continuu. Dar nu există nicio îndoială că clădirile publice sunt cea mai bună sursă de muncă pentru profesioniștii în conservare/restaurare, atât pentru că proiectele sunt adesea atât de mari, cât și pentru că pot exista bani de stat sau federali alocați pentru ele.

O zi din viață
Chiar dacă locul în care veți dori să fiți cel mai des va fi pe un șantier, fie că lucrați, fie că faceți estimări, va exista, de asemenea, o anumită cantitate de muncă de birou pe care va trebui să o faceți atunci când vă conduceți afacerea de conservare/restaurare. Unele dintre activitățile zilnice în care veți fi implicat includ:

• Să vorbiți la telefon cu proprietarii de case și de clădiri care sună pentru a se informa despre serviciile și tarifele dvs, cum ar fi un restaurant)
• Pregătirea facturilor care vor fi prezentate clienților la finalizarea lucrărilor
• Pregătirea și expedierea facturilor către companii sau organizații mai mari care v-au furnizat o comandă de achiziție
• Achiziționarea de unelte, materiale și consumabile
• Gestionarea conturilor de încasat și echilibrarea registrelor contabile
• Gestionarea conturilor de plătit (i.e.adică plata creditorilor)
• Închirierea echipamentelor care sunt prea scumpe pentru a fi achiziționate atunci când sunteți la început de drum
• Obținerea permiselor pentru lucrări structurale, electrice, sanitare și de altă natură
• l Publicitatea serviciilor dumneavoastră
• l Gestionarea problemelor de resurse umane și programarea, dacă aveți angajați

Estimarea
Este cunoscut faptul că estimarea este atât o știință, cât și o artă. Pe măsură ce dobândiți mai multă experiență în meseria dvs., veți deveni mai priceput în estimare. Între timp, însă, cel mai bine este să apelați la ajutorul profesioniștilor, pentru că subestimarea înseamnă că veți renunța la munca dvs., în timp ce supraestimarea înseamnă că veți pierde lucrări. Din fericire, există o mulțime de cărți din industria construcțiilor și pachete software disponibile despre estimare care vă pot ghida. (Din nefericire, nu există cărți sau pachete dedicate strict lucrărilor de conservare/restaurare, astfel încât construcția generală este următoarea cea mai bună opțiune). Puteți găsi câteva sfaturi gratuite la www.hometechonline.com. Alte cărți, site-uri web și software pe care să le verificați includ:

Stabilirea tarifelor
Suma pe care o puteți cere depinde de ceea ce va suporta piața locală. Veți descoperi că clienții din părțile mai populate și mai bogate ale țării, cum ar fi California și New York, vor suporta și, de fapt, se pot aștepta la un tarif mai mare. În alte părți ale țării, unde costul vieții este mai scăzut, s-ar putea să trebuiască să vă reduceți tariful în consecință. Ca bază de referință, un tarif de 45-50 de dolari pe oră pentru timpul dvs. nu este cu siguranță deplasat, având în vedere competențele pe care le aduceți la locul de muncă. Cu toate acestea, un cuvânt de precauție: Nu oferiți niciodată un tarif orar clientului dumneavoastră, deoarece, în timp ce unii oameni se împotrivesc la ceea ce percep ca fiind un tarif prea mare, ei acceptă mai ușor un tarif fix.

Mulți profesioniști în domeniul conservării/restaurării percep o taxă de consultanță de o oră. Peter Lord, coproprietar al Peter Lord Plaster & Paint, o companie de restaurare din Limington, Maine, oferă în medie consultații de una-două ore („Pentru că oamenii sunt foarte entuziasmați de casele lor vechi și le place să pălăvrăgească”, spune Noelle Lord, coproprietarul și soția sa) și va credita jumătate din onorariu înapoi la lucrare dacă obține lucrarea. Cu toate acestea, dacă este necesară o deplasare prelungită la locul consultării, el percepe tariful său pe zi de 250 de dolari.

Costuri de pornire
Pentru că majoritatea afacerilor de conservare/restaurare vor avea nevoie de unelte specifice meseriei, costurile de pornire pentru această afacere sunt puțin mai mari decât celelalte discutate în această carte (cel puțin 5.000-10.000 de dolari pentru unelte, aproximativ 5.000 de dolari pentru consumabile, mii de dolari pentru un camion dacă nu aveți unul și, eventual, o remorcă pentru lucrări mai mari). Cu toate acestea, dacă lucrați deja ca meseriaș sau dacă v-a plăcut întotdeauna să vă ocupați de proiecte de îmbunătățire a locuinței, este posibil să aveți deja în cutia de scule o parte din uneltele de care veți avea nevoie. De asemenea, dacă lucrați ca antreprenor general, cerințele dumneavoastră în materie de unelte nu vor fi la fel de mari.

Dar dacă aveți nevoie de unelte, Noelle Lord vă recomandă să le cumpărați pe măsură ce obțineți bani din proiectele la care lucrați. Sau puteți face ceea ce face profesionistul în restaurare din New York, Jeff Finch: cumpără o unealtă, o „închiriază” clientului la valoarea de piață corectă, apoi o păstrează când lucrarea este finalizată.

Alte costuri lunare tipice pentru forța de muncă și materialele necesare la locul de muncă tind să fie ridicate – posibil chiar și de câteva mii de dolari pe lună, în funcție de tipul de afacere în care vă ocupați.

Un nume de ținut minte

Selectarea unui nume de afacere este unul dintre cei mai importanți pași pe care îi veți face în etapele de planificare a afacerii dumneavoastră. Vreți ceva care să sune profesionist și care să evoce ceea ce faceți. Pe de altă parte, vă ocupați de o afacere creativă, așa că s-ar putea să preferați un nume care să dea dovadă de imaginație.

Clienții de design interior ai lui Karen Crorey au uneori probleme cu ortografia numelui ei, K.C. Interiors, pentru că nu pot distinge între inițialele și „Casey” atunci când aud numele rostit. „Asta complică lucrurile uneori”, spune ea. „Mi-am înființat corporația atât de repede încât nu m-am gândit prea mult la nume, dar ar fi trebuit să o fac.”

Finch, specialistul în restaurare din Franklin, New York, a întâmpinat o problemă similară cu numele primei sale companii, care se numea „Golgotha Restoration Services”.” A fost numită după locul unde a fost crucificat Iisus Hristos („Pentru că noi înviem clădirile așa cum a fost înviat Hristos”, spune Finch). A ales acest nume pentru că reflecta convingerile sale religioase fără să sune religios. Cu toate acestea, a constatat că era greu de pronunțat și de reținut de către oameni, așa că a ales un nume mai simplu atunci când și-a înființat afacerea actuală, Heritage Restoration Services.

În timp ce creativitatea este grozavă, nu subestimați puterea propriului nume. Este simplu, este elegant și nu lasă nicio îndoială în mintea cititorilor cu privire la ceea ce anume faceți.

Aceasta a fost filozofia lui Lee Snijders atunci când și-a numit afacerea de design interior „Lee Snijders Designs”. Pe de altă parte, Lori Matzke a ales „Center Stage Home” pentru că era în căutarea a ceva „excentric” pentru compania sa de amenajare/redesign imobiliar din Minneapolis. „Lucrez în domeniul cinematografiei și al artelor în paralel, așa că am crezut că numele este destul de inteligent”, spune ea. „Am scris o grămadă de nume înainte de a-l alege pe acesta.”

Pe scara inteligenței, probabil că nimeni nu poate întrece „From Piles to Smiles”, numele afacerii de organizare profesională a lui Sue Becker. Ea spune că i-a venit prin intervenție divină și i-a plăcut atât de mult încât l-a înregistrat ca marcă înregistrată.

Crearea portofoliului tău
După ce publicitatea ta își face magia și te așezi la masă cu un potențial client real pentru a discuta despre o slujbă, s-ar putea să nu existe o modalitate mai bună de a-l convinge de serviciile și capacitățile tale decât să îi arăți exemple din lucrările pe care le-ai făcut. Prin urmare, aproape fiecare antreprenor în domeniul amenajărilor interioare ar trebui să aibă un portofoliu. Singura excepție ar putea fi organizatorii profesioniști, deoarece, după cum spune Sue Becker, organizator profesionist din Downers Grove, Illinois: „Organizarea ține mai degrabă de funcționalitate decât de aparență și este greu să surprinzi esența rezultatului într-o fotografie. Sincer, fotografiile de după nu sunt foarte dramatice”. Pe de altă parte, un portofoliu poate fi un spărgător de gheață atunci când vă întâlniți pentru prima dată cu un client sau un potențial client, așa că până și organizatorii profesioniști ar trebui să ia în considerare alcătuirea unuia.

Cel mai important lucru din portofoliul dumneavoastră vor fi fotografiile înainte și după munca dumneavoastră. Bineînțeles, la început, nu veți avea nicio lucrare de la clienți pe care să o prezentați, așa că puteți să organizați, să puneți în scenă, să proiectați, să zugrăviți sau să restaurați camere din propria casă sau din casele prietenilor sau ale familiei și să le fotografiați în schimb. (Nu trebuie să divulgați acest detaliu neimportant nici atunci când vă întâlniți cu clienții potențiali – aceștia vor fi doar interesați să vadă ce puteți face). Asigurați-vă că prezentați o varietate de stiluri și tehnici care să atragă un public larg.

Dacă dețineți un aparat foto bun, puteți face aceste fotografii inițiale chiar dumneavoastră și le puteți mări la 8-1/2 pe 11 inci. Dar țineți cont de faptul că fotografia de interior este foarte dificil de realizat bine, deoarece necesită o iluminare și o perspectivă bună pentru a arăta o cameră în cel mai bun mod posibil. Ar trebui să vă gândiți să angajați un fotograf profesionist pentru a vă documenta munca. Desigur, acest lucru poate fi costisitor – designerul de interior din Oakland, Michigan, Karen Crorey, spune că plătește 500 de dolari pe fotografie. Așadar, chiar dacă știți în sinea dumneavoastră că acest tip de investiție va aduce multe beneficii pe termen lung, s-ar putea să vă fie greu să justificați acest tip de cheltuieli atunci când sunteți la început de drum. Prin urmare, încercați să mențineți costurile la un nivel scăzut prin angajarea unui fotograf student, ale cărui tarife nu vor fi la fel de mari ca ale unui fotograf profesionist, sau a unui fotograf care lucrează la negru. (Asigură-te doar că angajezi pe cineva specializat în fotografie statică, nu un fotograf de nunți.)

Fotografiile cu munca ta ar trebui să fie organizate într-o cutie de prezentare din piele, pe care o poți găsi la magazinele de artă sau de birotică pentru aproximativ 75 de dolari. Dacă alegeți o carte care nu are pagini pe care să puteți monta fotografiile, ar trebui să le montați în mod profesionist pe tablă de artă sau pe carton de spumă tăiat pentru a se potrivi cu dimensiunea cărții Un magazin de artă sau un magazin de înrămare poate face acest lucru pentru dvs. (Prezentarea fotografiilor în vrac în acest fel le face, de asemenea, să pară – și pe dumneavoastră – mai importante). În cazul în care cartea are pagini, puteți fie să montați fotografiile dumneavoastră, fie să rugați un prieten care face scrapbooking să facă onorurile. (Doar săriți peste marginile, autocolantele și sclipiciul folosite adesea pentru a înfrumuseța paginile albumelor de scrapbooking

Dacă dețineți un computer portabil, puteți crea o prezentare în PowerPoint a lucrării dvs. și puteți renunța la costul unei cutii de prezentare și la montarea fotografiilor în întregime. Folosirea animației pentru a da un pic de zvâcnet prezentării de diapozitive vă poate face prezentarea video mai interesantă.

O altă opțiune de portofoliu care devine din ce în ce mai populară în rândul profesioniștilor din domeniul designului de casă este portofoliul online. Prin descărcarea fotografiilor pe site-ul dvs. web, puteți oferi clienților potențiali acces 24 de ore din 24, 7 zile din 7, la munca dvs., ceea ce poate fi util pentru cineva care navighează la 2 dimineața, în timp ce dvs. vă odihniți de frumusețe. Singurul dezavantaj este că fotografiile pot dura mult timp pentru a se încărca, mai ales dacă clientul are o conexiune la internet dial-up, așa că nu le faceți prea mari. Consultați Capitolul 14 pentru sfaturi suplimentare de proiectare a site-urilor web.

Pe măsură ce afacerea dumneavoastră se dezvoltă, asigurați-vă că vă mențineți portofoliul actualizat cu fotografii noi. Nu vreți să continuați să arătați acele fotografii cu, să zicem, o cameră decorată în piersică, verde și fildeș mult timp după ce schema de culori a căzut în dizgrație.

Resurse pentru servicii de design de casă

Certificare pentru pictură falsă

• Vezi cu Faux
• Societatea pictorilor decorativi

Resurse online pentru amenajarea locuinței

• PreserveNet
• SalvageWeb.com
• Tools Online
• Traditional-Building.com

Organizații de proiectare a locuințelor

• Consiliul consultativ pentru conservarea istorică
• Societatea americană a designerilor de interior
• Asociația restauratorilor

.

• Building Materials Reuse Association
• Building Materials Reuse Association
• Color Association of the United States
• Contractornet
• Heritage Conservation Network
• International Association of Home Staging Professionals
• International Furnishings and Design Association
• International Interior Design Association
• National Association of Professional Organizers
• National Association of the Remodeling Industry
• National Association of Home Builders
• National Trust for Historic Preservation
• OnlineOrganizing.com
• Painting and Decorating Contractors of America
• Paint and Decorating Retailers Association
• Professional Organizers in Canada
• Remodelors Council
• Society of Decorative Painters
• Society of Decorative Painters
• Stencil Artisans League Inc.
• Window Coverings Association of America

Home Design Publications

• American Bungalow
• Architectural Digest
• Architectural Salvage Știri
• Better Homes and Gardens
• Builder
• Contractor Tools and Supplies
• Country Home
• Design Directions
• Draperies and Window Coverings Revista
• Elle Decor
• The Faux Finisher
• Fine Furnishings International
• Floor Covering News
• Home Magazine
• Home Magazine
• Home Restoration & Remodeling Magazin
• House and Garden
• House Beautiful
• Interior Design
• Interioare & Surse
• Martha Stewart Living
• Metropolitan Home
• Old.House Interiors
• Old House Journal
• Qualified Remodeler
• Quick & Easy Painting
• Style at Home
• This Old House
• Town and Country
• Traditional-Building Magazine
• Traditional Home
• Veranda
• Victorian Homes
• Window Fashions

.