Beläggningsgraden är en KPI som används av hotellbranschen för att bedöma ett hotells prestanda. Som mått handlar det om hur stor andel av ett hotell som är upptaget och kan användas tillsammans med andra KPI:er, såsom ADR (genomsnittlig dagspris) och RevPAR (intäkt per tillgängligt rum) som en del av en strategi för intäktsstyrning.
Vad står beläggningsgrad för?
Enklare uttryckt avser beläggningsgrad antalet upptagna hyreslägenheter vid en viss tidpunkt, jämfört med det totala antalet tillgängliga hyreslägenheter vid den tidpunkten. Det är en av de mest populära KPI:erna inom hotellbranschen för intäktsstyrning, som belyser hur mycket av det tillgängliga utrymmet på ett hotell som faktiskt utnyttjas.
Ockupationsgraden för ett hotell uttrycks i procent. Så om ett hotell till exempel har 100 rum som kan säljas och 100 av dessa rum är upptagna är beläggningsgraden 100 procent. Om samma hotell hade 60 rum upptagna skulle beläggningsgraden vara 60 procent.
Hur man beräknar beläggningsgrad
KPI:n för beläggningsgrad kan beräknas med följande formel:
Beläggningsgrad = Antal upptagna rum / Totalt antal tillgängliga rum
Exempel: Om ditt hotell har 220 rum och 210 av rummen är upptagna:
210 / 220 = 0.95 = 95 procent beläggningsgrad
Hur man använder beläggningsgrad
Beläggningsgrad anses ofta vara en av de tre mest användbara mätvärdena för hotellägare som genomför en strategi för intäktsstyrning, tillsammans med genomsnittligt dagspris och intäkter per tillgängligt rum. Med det sagt finns det vissa begränsningar för den som KPI, så det är viktigt att förstå hur man läser den effektivt.
Generellt sett bör de som arbetar inom hotellbranschen sträva efter en hög beläggningsgrad, eftersom det indikerar att utrymmet används på ett effektivt sätt. Den bör dock användas tillsammans med andra mätvärden, eftersom målet är att maximera intäkterna, inte beläggningsgraden.
Samtidigt som en beläggningsgrad på 100 procent är önskvärd, kan hotellägare behöva sänka priserna för att uppnå den. Därför kan det finnas fall där hotell faktiskt kan tjäna mer pengar på en beläggningsgrad på 80 procent än på en beläggningsgrad på 100 procent, om de 80 procenten betalar högre priser. Av denna anledning bör beläggningsgraden alltid ses i ett sammanhang, tillsammans med genomsnittligt dagspris och intäkter per tillgängligt rum.
Mer Revenue Management KPI’s
KPI står för Key Performance Indicator (nyckelprestationsindikator). Med hjälp av KPI:er kan du mäta och identifiera områden med framgång och misslyckande samt trender i samband med efterfrågan och kundbeteende. Förutom beläggning är andra viktiga KPI:er för intäktsstyrning RevPAR, RevPOR, ADR, TRevPAR, NRevPAR, EBITDA, ARPA och GOPPAR.
Mer tips för att utveckla din verksamhet
Revfine.com är en kunskapsplattform för hotell- och resebranschen &. Yrkesverksamma använder våra insikter, strategier och användbara tips för att få inspiration, optimera intäkter, förnya processer och förbättra kundupplevelsen. Du kan hitta alla hotell & gästfrihetstips i kategorierna Revenue Management, Marketing & Distribution, Technology and Software.
