En byggnadsingenjör har en mycket specifik roll i ett fall av byggfel, beroende på om han eller hon står på den klagande eller svarande sidan.
De är antingen inblandade för att bevisa att det finns problem (käranden) eller att det inte finns några eller minimala problem (svaranden). Typiskt sett anlitas konstruktionsingenjörer av advokatbyrån för byggfel.
De kommer att kommunicera med advokaterna och tillhandahålla expertråd från konstruktionsingenjörer och resultat från kriminaltekniska undersökningar allteftersom fallet byggs upp.
Först måste ingenjörerna bekanta sig med fallet genom att läsa all befintlig litteratur eller rapporter om de aktuella frågorna.
Nästa steg skulle innefatta genomgångar för alla parter där ”alla parter” kan bekanta sig med platsen via en visuell rundvandring, eventuella ytterligare undersökningar som krävs för att ingenjörerna ska kunna se viktiga komponenter i byggnaden, forskning, analys och rapportering.
Strukturingenjörerna kommer att ha ett nära samarbete med advokaterna under rapporteringsfasen för att se till att all lämplig information har tagits med i rapporten. Denna rapport kommer antingen att användas för att hjälpa till att lösa fallet utanför domstol eller, om en överenskommelse inte kan nås, kommer den att föras till rättegång.
Om fallet kommer till rättegång kommer strukturingenjören ofta att bli ombedd att vittna i vittnesbåset som expertvittne.
Stormskador:
Strukturingenjörer är också inblandade i fall av stormskador i både bostäder och företag där katastrofala händelser som tornados, orkaner, hagel, vindar eller jordbävningar kan ha orsakat skador på egendom.
Det finns två sätt på vilka de kan vara inblandade: anlitade direkt av ett försäkringsbolag eller ett tredjepartsföretag som anlitas av fastighetsägaren.
Om en fastighetsägare tror att han eller hon har en stormskada kommer han eller hon vanligtvis att lämna in en försäkringsansökan. Antingen anlitar de en ingenjör utan vidare för att stärka sitt fall från början (inte lika vanligt) eller så anlitar de en byggnadsingenjör för att kämpa mot försäkringsbolaget om deras anspråk avslås.
Om anspråket avslås, men fastighetsägaren känner starkt för att det föreligger skador, kan försäkringsbolaget föreslå att en byggnadsingenjör (som de själva väljer) ska komma och titta på fastigheten.
Som fastighetsägare är det bäst att anlita sin egen utomstående byggnadsingenjör för att undvika partiskhet. Det finns alltför många fall där fastighetsägare har blivit utnyttjade för att försäkringsbolaget tillhandahöll sin egen strukturingenjör till sin egen fördel.
När fastighetsägaren anlitar en utomstående strukturingenjör kommer denne att inspektera platsen, göra anteckningar/fotografier/mätningar och förse husägaren med en analys och en rapport som skildrar deras resultat.
Fastighetsägaren kan använda rapporten för att kämpa mot försäkringsbolaget och förhoppningsvis vinna kravet.
Övriga strukturella behov:
Potentiellt fel på en strukturell komponent
Det finns tillfällen då en byggnadsingenjör kan behövas även när en kund inte har några avsikter att bygga ett hus eller renovera ett hus.
Detta kan hända om en husägare misstänker att en strukturell komponent i deras hem håller på att misslyckas. Några potentiella hot är väggsprickor, ojämna / hängande golv, fundamentsprickor / böjning, hängande / skiftande däck, spruckna balkar, dörrar som fastnar eller stående vatten i källaren.
Alla dessa scenarier kan tyda på ett dolt problem i hemmet.
Att låta en ingenjör inspektera området kan förhindra att ytterligare skador uppstår och ge husägare sinnesfrid.
Solpanelsinstallation
Att lägga till solpaneler till ett kommersiellt, bostads- eller radhus-/kondokomplex är ganska vanligt idag.
Det kan dock krävas en konstruktör för att avgöra om byggnaden eller komplexet klarar av de extra belastningarna/upplyftningsfaktorn från solpanelerna. Om detta är fallet kommer en strukturell ingenjör att utföra en inspektion av taket, utföra beräkningar och generera en rapport som kommer att innehålla deras resultat.
Om ingenjören finner att taket behöver förstärkas för att hantera de extra lasterna kan de tillhandahålla en omfattning av arbetet eller till och med en ritning om det behövs.
Däck
Har du varit misstänksam mot ditt befintliga däck? Har det börjat halta eller visat tecken på sättningar? Om du känner dig orolig är det en bra idé att låta en byggnadsingenjör inspektera däcket.
De kan kontrollera att däcket byggdes i enlighet med reglerna och leta efter saker som lämpliga fundament, jordmåner, stöd, fästanordningar etc.
Ökande belastningar
Vill du installera något av följande: bubbelbadkar, akvarium, bänkskivor i granit, bubbelbadkar, piano, biljardbord?
De ovan nämnda sakerna ökar belastningen på ditt hus som kan vara större än vad dina bjälklag klarar av (vi talade om den här idén tidigare under avsnittet om nybyggnation och standardhusplaner).
Det här gäller oftast om du har ett äldre hus. I allmänhet är tumregeln att låta en konstruktör inspektera området för att se till att de extra levande lasterna ligger inom de tilldelade parametrarna.
Till exempel, om du vill installera ett akvarium som rymmer 400 gallon vatten (1 gallon vatten väger cirka 8,34lbs), kommer du att lägga till cirka 3 336,00 lbs till dina golvbjälklag. En extra belastning, som denna, kan kräva förstärkningar på golvbjälkarna.
En strukturell ingenjör har möjlighet att inspektera området, utföra beräkningar och förse dig med en rapport/arbetsomfattning om förstärkningar är nödvändiga.
Oavsiktliga strukturella ändringar
I samband med ombyggnadsprojekt kan det hända att en VVS- eller hembyggare, en rörmokare eller en elektriker av misstag skär in i en strukturell komponent, t.ex. en golvpelare.
Det här kan vara mycket allvarligt och skadligt för den strukturella integriteten hos ditt hem. En byggnadsingenjör bör utföra en inspektion så snart som möjligt.
De kommer att utföra beräkningar för att bestämma den bästa lösningen för det komprometterade området.
Fuktighetsproblem/Sumppumpen körs konstant
En del byggnadsingenjörer har kunskap och erfarenhet av fuktintrång i form av läckor, isdammar, kondensering på vinden som ”svettas”, fönster-/dörrläckage, stillastående vatten i en källare, frys/tö-cykler och andra dräneringsproblem.
Om du har problem med vatten ska du se till att fråga din byggnadsingenjör om han eller hon kan hjälpa dig.
Slutsats:
Förhoppningsvis har den här bloggen gett dig lite grundläggande information om vad byggnadsingenjörer faktiskt gör. Som vi citerade i hela artikeln finns det många situationer då beslutsfattare är omedvetna om att strukturingenjörer behövs eller kan vara till nytta för ett projekt.
Oavsett om du funderar på att påbörja en bostads- eller kommersiell renovering eller nybyggnation, behöver en ingenjör för försäljningen av ditt hem, tror att du kan behöva öppna ett fall av byggfel, är misstänkt för ett potentiellt strukturellt fel i ditt hem, införlivar ytterligare laster, till exempel en badtunna/fisketank, eller har haft en fastighet som fallit offer för en storm, så är strukturingenjörer vanligtvis involverade och kan hjälpa till.
Företag samtalet att kontakta en strukturingenjör först innan du påbörjar ett projekt. De kommer att låta dig veta om deras roll är tillämplig.
