Rakennusinsinöörillä on hyvin erityinen rooli rakennusvirheasioissa riippuen siitä, ovatko he kantajan vai vastaajan puolella.
Hän on mukana joko todistamassa, että ongelmia on olemassa (kantaja), tai että ongelmia ei ole tai ne ovat minimaalisia (vastaaja). Tyypillisesti rakennusinsinöörit palkataan rakennusvirheitä käsittelevän asianajotoimiston palvelukseen.
He kommunikoivat lakimiesten kanssa tarjoten rakennusteknisiä asiantuntijalausuntoja ja rikosteknisten tutkimusten tuloksia sitä mukaa, kun tapausta rakennetaan.
Ensin insinöörien on perehdyttävä tapaukseen lukemalla olemassa olevaa kirjallisuutta tai raportteja käsiteltävistä asioista.
Seuraaviin vaiheisiin kuuluisivat kaikkien osapuolten kävelykierrokset, joissa ”kaikki osapuolet” voivat tutustua kohteeseen visuaalisen kierroksen avulla, mahdolliset lisätutkimukset, joita insinöörit tarvitsevat nähdäkseen rakennuksen olennaiset osat, tutkimus, analyysi ja raportointi.
Rakenneinsinöörit työskentelevät tiiviisti asianajajien kanssa raportointivaiheessa varmistaakseen, että kaikki asianmukaiset tiedot on sisällytetty raporttiin. Tätä raporttia käytetään joko auttamaan asian ratkaisemisessa tuomioistuimen ulkopuolella tai, jos sopimukseen ei päästä, se viedään oikeudenkäyntiin.
Jos asia päätyy oikeudenkäyntiin, rakennesuunnittelijaa pyydetään usein todistamaan asiantuntijana.
Myrskyvahingot:
Rakennusinsinöörit ovat mukana myös sekä asuin- että liiketilojen myrskyvahinkotapauksissa, joissa katastrofaaliset tapahtumat, kuten tornadot, hurrikaanit, raekuurot, raekuurot, tuulet tai maanjäristykset, ovat saattaneet aiheuttaa omaisuusvahinkoja.
He voivat olla mukana kahdella tavalla: suoraan vakuutusyhtiön palkkaamina tai kiinteistön omistajan palkkaamana kolmannen osapuolen yrityksenä.
Jos kiinteistön omistaja uskoo myrskyvahinkoihin, hän tekee yleensä vakuutushakemuksen. Hän joko palkkaa insinöörin heti alkuunsa vahvistamaan tapaustaan (ei niin yleistä) tai hän palkkaa rakennesuunnittelijan taistelemaan vakuutusyhtiötä vastaan, jos korvausvaatimus hylätään.
Jos korvausvaatimus hylätään, mutta kiinteistönomistaja on vahvasti sitä mieltä, että vahinko on olemassa, hänen vakuutusyhtiönsä voi ehdottaa, että rakennesuunnittelija (jonka hän itse valitsee) käy katsomassa kiinteistöä.
Kiinteistönomistajan on parasta palkata oma ulkopuolinen rakennesuunnittelija puolueellisuuden välttämiseksi. On liian paljon tapauksia, joissa kiinteistönomistajia on käytetty hyväksi, koska vakuutusyhtiö tarjosi oman rakennesuunnittelijansa omaksi edukseen.
Kun kiinteistönomistaja palkkaa ulkopuolisen rakennesuunnittelijan, tämä tarkastaa kohteen, tekee muistiinpanoja/valokuvia/mittauksia ja toimittaa kiinteistönomistajalle analyysin ja raportin, jossa kuvataan heidän havaintojaan.
Kiinteistön omistaja voi käyttää raporttia taistellessaan vakuutusyhtiötä vastaan ja toivottavasti voittaa korvausvaatimuksen.
Lisäisiä rakenteellisia tarpeita:
Mahdollinen rakenneosan vikaantuminen
On tilanteita, joissa rakennesuunnittelijaa saatetaan tarvita silloinkin, kun asiakkaalla ei ole aikomuksia rakentaa taloa tai peruskorjata sitä.
Tämä voi tapahtua silloin, kun kodinomistaja epäilee, että jokin rakenteellinen elementti talossaan pettää. Joitakin mahdollisia uhkia ovat seinien halkeamat, epätasaiset/halkeilevat lattiat, perustuksen halkeamat/kaareutuminen, notkuvat/siirtyvät kannet, halkeilevat palkit, ovet, jotka juuttuvat kiinni, tai seisova vesi kellarissa.
Kaikki nämä skenaariot voivat viitata kodin sisällä olevaan piilossa olevaan ongelmaan.
Mielenrauhan antaminen insinöörin tarkastettavaksi voi ehkäistä lisävahinkojen syntymistä ja antaa kodinomistajille mielenrauhaa.
Aurinkopaneelien asennus
Aurinkopaneelien lisääminen kaupalliseen, asuin- tai rivitalo/kerrostalokompleksiin on nykyään melko yleistä.
Voi kuitenkin vaatia rakennesuunnittelijaa määrittämään, kestääkö rakennus tai kompleksi aurinkopaneeleista johtuvat lisäkuormat/korotustekijät. Jos näin on, rakennesuunnittelija tekee katon tarkastuksen, suorittaa laskelmat ja laatii raportin, joka sisältää hänen havaintonsa.
Mikäli insinööri toteaa, että kattoa on vahvistettava lisäkuormien käsittelemiseksi, hän voi tarvittaessa toimittaa työn laajuuden tai jopa piirustuksen.
Kannet
Oletko epäillyt nykyistä kantta? Onko se alkanut notkua tai osoittaa merkkejä vajoamisesta? Jos tunnet olosi epävarmaksi, kannattaa teettää kannen tarkastus rakennesuunnittelijalla.
Hän voi tarkistaa, että kansi on rakennettu määräysten mukaisesti, ja etsiä esimerkiksi sopivia perustuksia, maaperää, tukia, kiinnikkeitä jne.
Kasvavat kuormat
Haetko asentaa jotakin seuraavista: poreammeen, akvaarion, graniittiset työtasot, porealtaan, pianon, biljardipöydän?
Yllämainitut kohteet lisäävät kotiisi kuormia, jotka saattavat ylittää sen, mitä palkit kestävät (puhuimme tästä ajatuksesta aiemmin uudisrakentamista ja vakiomuotoisia talosuunnitelmia käsittelevässä osiossa).
Tämä on useimmiten totta, jos sinulla on vanhempi koti. Yleisesti ottaen nyrkkisääntö on, että rakennesuunnittelijan on tarkastettava alue varmistaakseen, että ylimääräiset elävät kuormat ovat sallittujen parametrien sisällä.
Jos esimerkiksi aiot asentaa kalasäiliön, johon mahtuu 400 gallonaa vettä (1 gallona vettä painaa noin 8,34 lbs), lisäät lattiapalkkeihisi noin 3 336,00 lbs. Tällainen lisäkuorma saattaa vaatia vahvistuksia lattiapalkkeihin.
Rakennesuunnittelija pystyy tarkastamaan alueen, suorittamaan laskelmat ja antamaan sinulle raportin/työohjelman, jos vahvistukset ovat tarpeen.
Sattumanvaraiset rakennemuutokset
Joskus remonttiprojektien aikana LVI-, kodinrakentaja, putkimies tai sähköalan ammattilainen saattaa vahingossa leikata rakenneosaa, kuten yläpohjapalkkia.
Tämä voi olla erittäin vakavaa ja vahingoittaa kotisi rakenteellista eheyttä. Rakennesuunnittelijan tulisi suorittaa tarkastus mahdollisimman pian.
He suorittavat laskelmia määrittääkseen parhaan ratkaisun vaarantuneelle alueelle.
Kosteusongelmat/Sumppupumppu käy jatkuvasti
Joillain rakennesuunnittelijoilla on tietoa ja kokemusta kosteuden tunkeutumisesta vuotojen, jääpatojen, ullakon kondenssiveden ”hikoilun”, ikkunoiden/ovien vuotojen, kellarissa seisovan veden, jäätymis-/sulamissyklien ja muiden viemäröintiin liittyvien ongelmien muodossa.
Jos sinulla on vesiongelmia, muista kysyä rakennesuunnittelijaltasi, voivatko he auttaa.
Johtopäätökset:
Toivottavasti tämä blogi antoi sinulle perustietoa siitä, mitä rakennesuunnittelijat oikeastaan tekevät. Kuten mainitsimme koko artikkelissa, on monia tilanteita, joissa päättäjät eivät tiedä, että rakennesuunnittelijoita tarvitaan tai että niistä voisi olla hyötyä hankkeelle.
Olitpa sitten aloittamassa asuin- tai kaupallista remonttia tai uudisrakentamista, tarvitsitko insinööriä kotisi myyntiin, arveletko joutuvasi avaamaan rakennusvirhetapauksen, epäiletkö mahdollista rakenteellista vikaa kodissasi, lisäkuormien, kuten kylpytynnyrin/kalasäiliön, sisällyttämistä siihen, tai oliko kiinteistö joutunut myrskyn uhriksi, rakenneinsinöörit ovat tyypillisesti osallisina hankkeessa mukana, ja heistä voi olla apua.
Kutsu rakenneinsinöörit koolle ja ota yhteyttä rakennesuunnittelijaan ensimmäisenä, ennen kuin aloitat projektin. He kertovat sinulle, onko heidän roolinsa sovellettavissa.
