ドバイの1ベッドルーム完成アパートを住宅ローンで購入することを選んだ場合、考慮しなければならない費用を紹介します。
Business Bay 1の1ベッドルームアパートメントの価格です。300,000 AED
-Down payment (25%) 325,000 AED
-Dubai Land Department fee (4% of property price) 52,AED
-仲介手数料（物件価格の2%） 26,000 AED
-住宅ローン手続き手数料（融資額の1%） 9,750 AED
-住宅ローン評価手数料（銀行によって異なる） 2,500 AED
-住宅ローン登録手数料（0.ローン額の25％） 2,440 AED
-初期費用合計 417,690 AED
-住宅ローン額（LTV75％） 975,000 AED
-ローン期間25年、年率3.99％の場合のEMI。 (5,140 AED
-EMI支払総額×7年 431,760 AED
-年間住宅メンテナンス料（AED13,500）×7年 94,500 AED
-7年間の総購入費用（EMI&メンテナンス） 526,260 AED
これらは、ビジネスベイで900㎡の物件を購入すると仮定して、1平方フィートあたりのAED15、RERAサービスチャージを基準に平均料金を出したもので、この平均料金は1平方メートルあたりのものです。ftのアパートを購入したと仮定した場合です。
同じ1ベッドルームアパートメントを借りることを選択した場合。
-ビジネスベイの1ベッドルームアパートの年間家賃90,000 AED
-年間家賃×7年 630,000 AED
-仲介手数料1回（年間家賃の5％） 4,500 AED
-年間Ejari登録料（AED 195）×7年 1,365 AED
-7年間の総賃貸コスト 635,865 AED
RERA家賃指数に基づく平均家賃であります。
インターネットの平均コストはAED324くらいかもしれません。 85m2のアパートのガス、電気、水道などの光熱費はAED619です。
買うか、借りるか
アパートを買う場合の初期費用はAED417,690円です。 これはかなり高いですね。 しかし、購入することで、スタート時だけで、物件価格の25％相当のエクイティが生まれたことにも留意しなければなりません。
ドバイでの購入の初期費用に加え、7年間で住宅ローンの分割払いや物件のメンテナンス費用として約AED 526,260 が必要になる可能性があるのです。 これは、同じ期間に家賃や関連費用として支払うもの、すなわちAED 635,865よりも15～20％程度低くなります。
あなたの決定は、個人の経済状況やライフスタイルの好みを考慮することが必要です。 それは、自国通貨からAEDへの現金の両替費用です。 もし、銀行が手数料無料で両替してくれるというなら、その分、為替レートに上乗せされていることを確認しましょう。 最もお得に両替をしたいのであれば、信頼できる両替サービスを利用することです。 これは、Googleで検索したのと同じ中値のレートを適用しています。 時には、これらのサービスは、あなたのホームバンクに頼るよりもスマートな取引ができます。
ドバイの一般的な生活費
あなたが住むことを選択したエリアは、あなたのライフスタイルがどれだけ高価になるかを決定する大きな要因の一つである。 賃貸料は高いです。 しかし、郊外に引っ越せば、ドバイの家賃はもっと安くなります！
家賃以外のドバイの生活費を月単位で平均すると、
– 単身者 AED 3,190
– 大学生 AED 2,055
– 4人家族 AED 11,137
4人家族の場合、年間平均AED 133,644 となっているそう。
ドバイの平均給与
ドバイの給与はかなり高いです。 また、熟練した需要のある職業については、かなり良い方だと思います。 UXデザイナーやモバイル開発者であれば、ドバイは世界でもトップクラスの高給を得られる場所と言えるでしょう。 この都市は、研究科学者やオフィス・マネージャーの給与が最も高い。 事務職やエントリーレベルの職種になると、給料はそれほど高くはありません。
平均給与は。
-キャッシャー AED 43,869
– コピーライター AED 182,994
-Financial analyst AED 175,421
-Graphic designer AED 140,007
-Mobile developer AED 381,643
-Product manager AED 277,744
– Receptionist AED 55.0
-Mobile developer AED 381,744
– Receptionist AED 277,744
-AED 55,097
-ソフトウェアエンジニア AED 178,521
-教師 AED 129,866
-ウェブ開発者 AED 111,509
ドバイの住宅・滞在費
ドバイは賃貸部門が非常に発達している国です。 このことは、あなたが希望するほとんどすべての種類の住宅を見つけることができることを意味します。 中心部や中心部以外の高級住宅地は非常に高い価格設定となっています。
ドバイの医療費・歯科医療費
ドバイの医療制度は非常に充実しています。 ドバイに住む外国人のほとんどは、無料で医療を受けることができるヘルスカードを申請することができるかもしれません。 しかし、万が一に備え、民間の医療保険への加入も検討すべきです。
家庭医による診察（保険なし）はAED274。 風邪薬（6日分）はAED20です。 抗生物質の処方（保険なし）はAED96です。
ドバイの旅行と交通
ドバイが石油で有名な国であることはよく知られています。 従って、ここでの運転はかなり安上がりであることはよく知られている。 ドバイは混雑する都市である。 2515>
ガソリン代（1リットル/0.25ガロン）はAED 1.81です。 バスや交通機関の月極めパスの料金はAED 250です。 タクシーは8km/5mileでAED 31。
教育費
ドバイには駐在員が多いので、良い学校があることは間違いない。 教育制度が違うのも同じです。
保育園・幼稚園の費用（月謝）はAED2,882です。 低学年の私立学校はAED 40,818です。 ドバイの大学授業料（学部、1年）はAED 243,600です。
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