Average reported cost to build a addition is $35,000-60,000（追加を構築するための平均報告コスト）。 家の追加は、形や大きさの広い範囲で来るので、建設コストは大きく異なります。
高価ですが、家の追加を構築することは非常にやりがいのある事業です。 結局のところ、あなたはより大きな家を購入することなく、希望する余分なスペースを持つことになります。
ここでは、あなたの予算を計画するのに役立つ人気の家の追加とそのコストの最新のリストです。
新しい追加にはいくらかかるのですか？
キッチンやバスルームなどの大きな家の追加のための価格は小さな家を構築するに相当しています。 平均して、1平方フィートあたりの追加費用は125～400ドルです。
明らかに、追加のサイズと場所が主なコストドライバーになりますが、次の要因も最終価格を押し上げる可能性があります。
– 建築デザインの複雑さ
– 建築材料と仕上げの品質
– 許可と検査
– 予期しない配管、HVACまたは電気の問題
異なる種類の部屋の追加に支払うと考えられる金額を以下に記載します。 この見積もりには、新しい基礎、屋根、サイディング、適切な壁の断熱材、新しい窓、フローリング、電気、HVACおよび仕上げ作業が含まれます。
2階建ての追加など、複雑なプロジェクトを計画している場合は、建築家と彼の手数料の予算を雇用する必要があります。 これらは、総費用の5〜7％にもなることがあります。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」を「ディアボロス」、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 実際、大多数の住宅所有者がそうしているのです。
合理的な予算を設定し、それを維持するための鍵は、プロジェクトの初期段階ですべての予想される改造コストを識別し、管理することです。
安全側にいて、資金不足を避けるために、その最高の予期せぬ費用のための総コストの15〜20％を予算化する。
部屋のサイズによって家の追加コスト
あなたが構築しようとしている空間の大きさは、あなたが平方フィート当たり支払うことになるより小さいです。 ここでは、人気のある増築の部屋の大きさとその価格の目安をご紹介します。
20 x 20の部屋の追加費用は5万～10万ドル
12 x 12の部屋の追加費用は1万8000～3万6000ドル
10 x12の部屋の追加費用は1万5000～3万ドル
全体として、バスルームまたはキッチンを含む20×20部屋の追加は最もポピュラーなものとなっています。 これは、小さな部屋を追加しても、家の機能性や価値をあまり高めることができないためです。 また、寝室やオフィスの追加よりも、バスルームを持つ追加の方がずっと人気があります。
Cost of adding a bathroom
すべての部屋の追加の種類の中で、バスルームはまた最高のROIの1を誇る、最も望ましいアップグレードです。 バスルームの追加には配管工事が必要なため、単純な部屋の追加に比べ、全体的なコストは高くなります。 平均的なサイズのバスルームの増築（5×8）は、$25,000 – 40,000かかります。
全体的な価格としては、通常の部屋が1平方フィートあたり平均200ドルであるのに対し、バスルームの増築は1平方フィートあたり約450～500ドルからとなっています。 ハイエンドの高級バスルームの増築は、1平方フィートあたり700-850ドルもします。
また、バスルームの備品をすべて取り付け、床や壁にタイルを貼り、キャビネットや棚を設置しなければならないため、人件費も増えます。 さらに、バスルームの設備自体も、価格の幅が非常に広いのです。 例えば、ホームデポのアメリカンスタンダードの標準的なトイレなら200ドル、TOTOのトイレなら1,500ドルで設置可能です。
バスルームの増築が、主な熱源を増築部分にまで拡張するには費用がかかりすぎるため困難な場合、ミニスプリットヒートポンプと放射加熱式床材の設置を検討してください。
Curb appeal of a home addition
家の増築を設計するとき、それが単なるサンルームであれ、2 階建てのマスター スイートや義理のアパートであれ、増築がメイン ホームに取り付けられてどのように見えるかを検討することが重要です。 あなたが望む最後の事は、それが急いで家に追加され、今では痛い親指のように突き出ていたように見えるように追加のためのものです。
理想的には、増築は家の有機的な延長のように見え、古い空間から新しい空間への流れが非常に自然に感じられるものでなければなりません。 そのためには、専門家による建築計画と設計が必要です。 また、サイディングや屋根材を慎重に選び、元の家のサイディングや屋根と調和させ、補完することも重要です。
外観は気にならないかもしれませんが、家を売ろうと思ったときに、これがネックになることがあります。 将来の買い手は、あなたの家の拡大フットプリントを気に入るだろうが、彼らは追加の本当に場違いな見える場合は大きな問題があるかもしれません。
人気が高まっている新しいデザインの傾向は、古典的な建築様式の家と一緒にモダンな増築をすることです。
Cost of a second story vs ground floor addition
追加のコストにお金を節約しようとしている多くの住宅所有者は、その構築（家の2階または3階に部屋を追加）または構築する方が安いのだろうか？
これら2つの追加タイプのコストを検討する前に、まず、ゾーニングの法律と、実際に建設が許可されるものを調べる必要があります。 町の検査官に来てもらって、指導してもらいましょう。 場合によっては、あなたに利用可能な1つのオプションしか持っていないかもしれませんので、それはあなたが決定を下すの頭痛を免れるでしょう。
建築費の面では、外側に建てるより上に建てた方が全体的に安いとされています。 これは、1階を増築する場合、掘削や基礎工事が必要になり、トータルコストが大幅にアップするからです。
ただし、増築する場合、まず家の構造が新しい増築部分を支えられるかどうかを確認する必要があります。 それができず、補強しなければならない場合、コストは1階を増築するのと同じかそれ以上になります。
お金を節約するのに必死で、余分なスペースがあまり必要でない場合は、ぶつけるか、小屋裏のドーマーを増築することを検討してください。 これは、あなたの家の足跡を変更する必要はありませんし、既存の家と屋根の構造を使用して行うことができます。 小さなバスルームの増築は、小屋裏ドーマーとして建てられることが多いようです。
バスルームが入る大きな小屋裏ドーマーの費用は、25,000～30,000ドルです。 これは増築するよりもかなり安くなります。
ただし、予算以外にも、増築か改築かを決める際に考慮すべき要素があります。
増築の目的
寝室やオフィス、バスルームを追加したい場合、2階にするのが合理的です。 しかし、キッチンを拡張したり、娯楽室を追加したりする場合は、これらを 1 階に建てるのが合理的です。 さらに、義理のアパートを建てる場合も、2階の増築ではなく、1階の方が便利なことが多いのです。
ゲストルーム、オフィス、プレイルーム、男の隠れ家など、余分なスペースを追加したい場合、屋根裏部屋や地下室の仕上げは、この目標を達成する最も簡単で安価な方法かもしれません。 いいえ、主要な、高価な建設は必要ありません このような場合、「憧れの屋根裏部屋」を実現するために、「憧れの屋根裏部屋」を実現するために、「憧れの屋根裏部屋」を実現するために、「憧れの屋根裏部屋」を実現するための方法をご紹介します。
家の価値
あなたの追加は、あなたの家の価値を追加する必要があり、これを行うための最良の方法は、機能性と利便性を向上させることです。 多くの人（特に年配の人）が、わざわざ階段を上り下りしたくないので、経験則では、1階の増築はより便利だと考えられています。 しかし、これはまた、市場特有のものである可能性があるので、その最高のあなたの地元の不動産業者に相談し、家の追加の種類は、あなたの地域でより人気があるとしていくつかのハードデータを取得することができます。
貴重な裏庭スペースを犠牲にすることになりますか？
いくつかの家は、土地の巨大なロットで来ていない、と地面追加を構築することはあなたが非常に小さな裏庭に残されることを意味するかもしれません。 これは望ましくない場合、あなたは子供の遊びやゲストを楽しませるためにあなたの裏庭を使用して、おそらくあなたは、ポータブルプールなどを持っているとして、それは2階の追加を構築することが意味をなさないかもしれません。
建設段階での利便性
あなたが2階建て追加の構築を計画している場合、あなたは騒音だけでなく、あなたの家のルーチンに長期の混乱に大丈夫でなければならない。 また、建設期間中は、家から引っ越す必要があるかもしれません。 あなたの家族にとって、これが可能かどうか、前もって計画を立てておきましょう。
増築費用を押し上げる要因
増築の総費用を大幅に増加させる可能性のある要因はいくつもあります。 たとえば、新しいバスルームやキッチンを追加している場合は、まったく新しい配管システムをインストールする必要があります。 これは数千ドルの費用がかかります。 この上でお金を節約する一つの方法は、追加の設計がそれを可能にする場合、既存の配管システムに接続することです。
もう一つの重要な支出は、あなたがガレージを構築することを計画している場合、水平なコンクリートの床を注ぐために石工を雇っています。
あなたも新しい追加の周りの景観を修正するには、少なくとも1500ドルから4000以上の追加予算を立てるべきである。
ほとんどの建設や改造作業のために建物の許可を取る必要があります。 各許可は数百ドルになります。 また、このような土壌検査などのテストの特別な種類を実行する必要がある場合があり、$ 1,000+を要するかもしれません
あなたがプロジェクトを監督し、下請けを雇うために一般的な請負業者を雇わない場合は、特殊なタスクを完了するためにこれらのプロ自身に雇わなければならないことに留意してください。 彼らは、屋根職人、電気技師、配管工、窓のインストーラなどが含まれる場合があります。 最高のレートを得るために、3-4地元のプロから価格の見積もりを取得するようにしてください。
最後に、選択した材料の品質も最終的な価格で大きな違いを生むでしょう。 カスタム、ブランド名、または高級建材を選択すると、大幅に建設コストを押し上げる可能性があります。 ここで、あなたは慎重にあなたの総予算とあなたが達成しようとしているものを考慮する必要があります。
時には、より高価な材料を選ぶことは、高級な外観を持つためだけに多くのお金を費やすのとは対照的に、その改善された寿命と耐久性のために正当化される。
一般的に部屋の追加は、2階または添付されているかどうか、約40〜50％のROIを持っています バスルームを持っている大きな部屋の追加は、約60％のはるかに高いROIを持っています。 住宅所有者は、義理のアパートやスイートのような別の入り口を持っているバスルームと複数の部屋の追加を構築することによって、最高のリターンを得ることができます。 あなたは、ROIが約85〜95％を期待することができます
ハイエンドと豪華な改造は、投資に対する高いリターンを持っていないことを心に留めておいてください。 だから、あなたが個人的な楽しみのために散財し、高価な仕上げ、器具やアクセサリーをインストールしたい場合は、それのために行く！あなたは、あなたがそれを行うことができます。 しかし、家を売りに出した場合、投資額の20～25％以上を得られるとは思わないでください。
