Een bouwkundig ingenieur heeft een zeer specifieke rol in een bouwfoutzaak, afhankelijk van of zij aan de eiser of de gedaagde kant staan.
Zij zijn ofwel betrokken om te bewijzen dat er problemen aanwezig zijn (eiser) of dat er geen of minimale problemen bestaan (gedaagde). Typisch, worden de bouwkundig ingenieurs ingehuurd door het bouwgebrek advocatenkantoor.
Zij zullen met de advocaten communiceren die bouwkundig deskundig advies en forensische onderzoeksbevindingen verstrekken terwijl de zaak wordt opgebouwd.
Voreerst, moeten de ingenieurs zich vertrouwd maken met de zaak door het lezen van alle bestaande literatuur of rapporten over de kwesties in kwestie.
De volgende stappen omvatten een rondgang langs alle partijen waarbij “alle partijen” zich vertrouwd kunnen maken met de bouwplaats via een visuele rondleiding, eventueel verder onderzoek dat de ingenieurs nodig hebben om essentiële onderdelen van het gebouw te bekijken, onderzoek, analyse en rapportage.
De bouwkundig ingenieurs zullen nauw samenwerken met de advocaten tijdens de rapportagefase om ervoor te zorgen dat alle juiste informatie in het rapport is opgenomen. Dit rapport zal ofwel worden gebruikt om de zaak buiten de rechtbank om te regelen of, indien er geen overeenkomst kan worden bereikt, zal de zaak voor de rechter worden gebracht.
Indien de zaak toch voor de rechter komt, zal de bouwkundig ingenieur vaak worden gevraagd om als getuige-deskundige op te treden.
Stormschade:
Ruwbouwkundig ingenieurs zijn ook betrokken bij zowel residentiële als commerciële stormschadezaken waar catastrofale gebeurtenissen zoals tornado’s, orkanen, hagel, wind, of aardbevingen schade aan eigendommen kunnen hebben veroorzaakt.
Er zijn twee manieren waarop zij kunnen worden ingeschakeld: direct ingehuurd door een verzekeringsmaatschappij of ingehuurd door een derde partij die door de eigenaar van het onroerend goed wordt ingehuurd.
Als een eigenaar van een onroerend goed van mening is dat hij stormschade heeft, zal hij doorgaans een verzekeringsclaim indienen. Ze huren een ingenieur in om hun zaak vanaf het begin te versterken (niet zo gebruikelijk) of ze huren een bouwkundig ingenieur in om de verzekeringsmaatschappij te bestrijden als hun claim wordt afgewezen.
Als een claim wordt afgewezen, maar de eigenaar van het onroerend goed voelt sterk dat er schade is, kan hun verzekeringsmaatschappij voorstellen dat een bouwkundig ingenieur (die zij kiezen) naar het pand komt kijken.
Als de eigenaar van het onroerend goed is het het beste om uw eigen externe bouwkundig ingenieur in te huren om vooringenomenheid te voorkomen. Er zijn te veel gevallen van eigenaren van onroerend goed wordt misbruikt omdat de verzekeringsmaatschappij hun eigen bouwkundig ingenieur in hun eigen voordeel.
Zodra de eigenaar van onroerend goed huurt een derde-partij bouwkundig ingenieur, zullen zij de site te inspecteren, notities / foto’s / metingen te nemen, en de huiseigenaar te voorzien van een analyse en een rapport met hun bevindingen.
De huiseigenaar kan het rapport gebruiken om de verzekeringsmaatschappij aan te vechten en hopelijk de claim te winnen.
Additional Structural Needs:
Potential Structural Component Fail
Er zijn momenten waarop een bouwkundig ingenieur nodig kan zijn, zelfs wanneer een klant niet van plan is een huis te bouwen of te renoveren.
Dit kan gebeuren als een huiseigenaar vermoedt dat een structureel element in hun huis faalt. Sommige potentiële bedreigingen zijn scheuren in de muren, ongelijke/verzakkende vloeren, funderingsscheuren/buiging, doorzakkende/verschuivende dekken, gescheurde balken, deuren die klemmen, of stilstaand water in de kelder.
Al deze scenario’s kunnen wijzen op een verborgen probleem in uw huis.
Het laten inspecteren van het gebied door een ingenieur kan verdere schade voorkomen en huiseigenaren gemoedsrust geven.
Solar Panel Install
Het toevoegen van zonnepanelen aan een commercieel, residentieel, of townhome/condo complex is tegenwoordig vrij gebruikelijk.
Het kan echter een bouwkundig ingenieur vereisen om te bepalen of het gebouw of complex de extra belasting/opheffingsfactor van de zonnepanelen aan kan. Als dit het geval is, zal een bouwkundig ingenieur een inspectie van het dak uitvoeren, berekeningen maken, en een rapport opstellen met hun bevindingen.
Als de ingenieur vindt dat het dak moet worden versterkt om de extra belastingen aan te kunnen, kunnen zij een werkomschrijving of zelfs een tekening leveren indien nodig.
Decks
Heeft u argwaan over uw bestaande dek? Is het gaan verzakken of vertoont het tekenen van verzakking? Als u zich ongemakkelijk voelt, is het een goed idee om een bouwkundig ingenieur het dek te laten inspecteren.
Zij kunnen controleren of het dek volgens de voorschriften is gebouwd, op zoek naar zaken als de juiste funderingen, bodems, steunen, bevestigingsmiddelen, enz.
Verhoogde belastingen
Wilt u een van de volgende dingen installeren: bubbelbad, aquarium, granieten aanrechtbladen, bubbelbad, piano, biljarttafels?
De bovenstaande items voegen belastingen toe aan uw huis die groter kunnen zijn dan wat uw balken aankunnen (we hebben het eerder over dit idee gehad in het gedeelte over nieuwbouw en standaard huisplannen).
Dit is meestal het geval als u een ouder huis hebt. In het algemeen is de vuistregel om een bouwkundig ingenieur het gebied te laten inspecteren om ervoor te zorgen dat de extra levende ladingen binnen de toegewezen parameters vallen.
Bijvoorbeeld, als u op zoek bent om een aquarium te installeren dat 400 gallon water bevat (1 gallon water weegt ongeveer 8,34 pond), zult u ongeveer 3.336,00 pond toevoegen aan uw vloerbalken. Een extra belasting, zoals deze, kan versterkingen op de vloerbalken nodig maken.
Een bouwkundig ingenieur heeft de mogelijkheid om het gebied te inspecteren, berekeningen uit te voeren, en u te voorzien van een rapport/scope van het werk als versterkingen nodig zijn.
Onopzettelijke structurele wijzigingen
Soms kan het gebeuren dat een HVAC-, woningverbouwer, loodgieter of elektricien tijdens verbouwingsprojecten per ongeluk in een structureel onderdeel zoals een dakraam snijdt.
Dit kan zeer ernstig zijn en afbreuk doen aan de structurele integriteit van uw huis. Een bouwkundig ingenieur moet zo snel mogelijk een inspectie uitvoeren.
Zij zullen berekeningen uitvoeren om de beste oplossing voor het gecompromitteerde gebied te bepalen.
Vochtkwesties / Constant draaiende dompelpomp
Sommige bouwkundig ingenieurs hebben kennis van en ervaring met vochtindringing in de vorm van lekkages, ijsdammen, zoldercondensatie “zweten”, raam / deur lekkages, stilstaand water in een kelder, vries / dooi cycli, en andere drainage problemen.
Als u waterproblemen heeft, vraag dan aan uw bouwkundig ingenieur of hij kan helpen.
Conclusie:
Hoplijk heeft deze blog u voorzien van wat basisinformatie over wat bouwkundig ingenieurs eigenlijk doen. Zoals we in het hele artikel hebben aangehaald, zijn er veel situaties waarin besluitvormers niet weten dat bouwkundig ingenieurs nodig zijn of nuttig kunnen zijn voor een project.
Wanneer u op zoek bent om een residentiële of commerciële renovatie of nieuwbouw te beginnen, een ingenieur nodig hebt voor de verkoop van uw huis, denkt dat u misschien een bouwfout zaak moet openen, verdacht bent van een potentiële structurele mislukking in uw huis, het opnemen van extra belastingen zoals een hot tub / vis tank, of had een woning slachtoffer worden van een storm, bouwkundig ingenieurs zijn meestal betrokken en kunnen helpen.
Maak de oproep om eerst contact op te nemen met een bouwkundig ingenieur voordat u een project begint. Zij zullen u laten weten of hun rol van toepassing is.
