Jak rozpocząć Home Design Business

Jest dobry powód, dlaczego sieci telewizji kablowej jak HGTV, The Learning Channel i DIY Network mają takie ogromne następujące od wybrzeża do wybrzeża: Projekt domu i poprawy przemysłu jest gorący, gorący, gorący i nie wykazuje oznak ochłodzenia. Nie może być lepszego czasu niż teraźniejszość, aby podnieść swoje umiejętności i rozpalić swój entuzjazm dla kariery w tej kreatywnej i satysfakcjonującej dziedzinie.

Opportunities Abound
Ale podczas gdy Amerykanie są żywo zainteresowani w domu poprawy i projektowania domu i zrobili nazwy gospodarstw domowych z „Extreme Makeover: Home Edition’s” Ty Pennington, profesjonalny organizator Peter Walsh z „Clean Sweep” i inni gospodarze pokazów projektowania domu, faktem jest, że wielu nie ma czasu, talentu lub skłonności do podejmowania takich projektów sami. Lub entuzjastycznie biorą up pędzel, rearanżują meble lub robią kłucie przy organizować ich życia, wtedy rzucają up ich rękami w porażce gdy uświadamiają sobie ja no jest tak łatwy gdy ja wygląda. (Oni nie umieścić te zastrzeżenia o kontakt z profesjonalistą o pomoc na koniec pokazów takich jak „Weekend Warriors” za nic.)

Wszystko to oznacza, że istnieje wiele możliwości dla przedsiębiorców, takich jak ty, aby rozpocząć to, co nazywamy szeroko biznesu projektowania domu. W Home Design Services Start-Up Guide, damy Ci porady, których potrzebujesz, aby rozpocząć pięć różnych usług projektowania domu: projektowanie wnętrz, redesign wnętrz, profesjonalna organizacja, konserwacja budynku / restauracja, i faux painting. Czytaj dalej, aby uzyskać bliższe spojrzenie na rozpoczęcie tych biznesów:

Projektowanie wnętrz
Jeśli masz smykałkę do planowania przestrzeni i koordynowania mebli i akcesoriów, to jest to pole dla Ciebie. Projektanci wnętrz (aka dekoratorzy, jeśli nie posiadają stopnia z akredytowanego uniwersytetu lub college’u) upiększają, poprawiają i aktualizują wygląd i funkcjonalność przestrzeni wewnętrznych zarówno w warunkach mieszkalnych, jak i biznesowych. Wielu z nich specjalizuje się w konkretnym typie projektu, jak projektowanie kuchni lub rozwiązania oświetleniowe, a wielu powiększa swoje dochody poprzez sprzedaż produktów dekoracyjnych, takich jak akcesoria i meble.

Zgodnie z 2004-05 Occupational Outlook Handbook (OOH), istnieje około 60 000 projektantów wnętrz w Stanach Zjednoczonych, z których jedna trzecia jest samozatrudniona. Jest to jedyna dziedzina projektowania regulowana przez rząd – prawie połowa stanów, Dystrykt Kolumbii, Puerto Rico i siedem kanadyjskich prowincji wymaga licencji dla projektantów wnętrz. Aby uzyskać licencję, projektanci muszą zdać rygorystyczny egzamin certyfikacyjny, który mogą podjąć dopiero po zgromadzeniu sześciu lat doświadczenia w tej dziedzinie i ukończeniu studiów wyższych. Ale to nie znaczy, że nie możesz zostać projektantem, jeśli nie masz tych kwalifikacji. Raczej, jeśli mieszkasz w jednej z jurysdykcji, gdzie licencjonowanie jest wymagane, możesz nazwać się dekoratorem zamiast i robić wszystkie te same rzeczy, które robi projektant i nadal być w zgodzie z lokalnymi prawami.

Employment prospects for designers are excellent, according to the OOH, which says, „Overall employment of designers is expected to grow about as fast as the average for all occupations through the year 2012.” Więc jeśli jest to twój preferowany handel, teraz jest czas, aby rozpocząć działalność.

Interior Redesign
Wyobraź sobie robienie zapasów umeblowania i akcesoriów dekoracyjnych osoby, a następnie rearanżowanie lub „repurposing” ich w tej samej przestrzeni. To jest funkcja redesigner wnętrz, który używa umiejętności projektowania podobne do tych z projektanta wnętrz do pracy jego lub jej magii. Istnieją właściwie dwie ścieżki kariery w redesignu wnętrz. Pierwsza jest w mieszkaniowym lub komercyjnym przeprojektowaniu; druga jest w prawdziwym inscenizowaniu nieruchomości, w którym redesigner wymiaruje dom na sprzedaż i dokonuje ulepszeń i aktualizacji sugestii, które mogą pomóc domowi sprzedać szybciej.

Ale pojęcie przeprojektowania wnętrz było już od ostatnich 20 lat, koncepcja dopiero co załapała się i stała się głównym nurtem w ciągu ostatnich pięciu do siedmiu lat. W rezultacie, nie ma twardych danych lub statystyk, aby zasugerować dokładnie, ilu jest redesignerów. Ale dzięki wysiłkom garstki ludzi, którzy przetarli szlak w tej dziedzinie, redesign jest teraz rozgrzewający. Shows like HGTV’s „Designed to Sell” are helping to make redesigners even more sought after.

Professional Organizer
This is another field that is still in its infancy but growing fast. Profesjonalni organizatorzy przecinają bałagan w domach i firmach ludzi, aby pomóc im żyć w prostszym, bardziej zorganizowanym życiu. Oni także rozwijają dostosowanych organizacyjnych plany używać filing i składowych systemy które ich klienci mogą żyć z i utrzymywać łatwo.

While tam są żadny dostępny statystyki na liczbie profesjonalni organizatorzy praktykujący dzisiaj, co zna jest że krajowy stowarzyszenie profesjonalni organizatorzy, który zakładał w 1985, liczy 3,200 ludzie wśród swój członkostwo. Podobna organizacja istnieje również w Kanadzie. Ponieważ nie ma żadnych wymagań edukacyjnych, kilka kosztów sprzętu/narzędzi i żadnych kwestii licencyjnych, jest to jeden z najłatwiejszych biznesów projektowania domu do ustanowienia.

Restoration/Preservation
Jest to pole, które Bob Vila własnymi rękami rozpoczął w połowie lat 70-tych i jest utrwalane dzisiaj przez pokazy takie jak „Restore America”. Restoration / konserwacja profesjonalistów (znany również jako konserwatorów) może specjalizować się w jednym rodzaju projektu domu, takich jak stolarka, lub mogą działać jako generalni wykonawcy i obsługiwać różne rodzaje projektów na domach i firmach, które zostały zbudowane przed 1930 roku. (Znajdziesz tych profesjonalistów zaangażowanych w prawie każdej działalności budowlanej domu związanej z elektrycznością, tynkiem, murarstwem, sztukaterią, stolarką, dachówkami, blaszanymi sufitami, malarstwem, konstrukcją słupowo-ryglową i zachowaniem/konserwacją zabytkowych elementów, takich jak tynk z włosia końskiego, fresk, tynk adobe i tynk wapienny, aby wymienić tylko kilka. Ci profesjonaliści wykorzystują również swoje umiejętności do konserwacji i ratowania przedmiotów, takich jak meble i akcesoria. Nie należy jednak popełniać błędu: Konserwator/restaurator nie zajmuje się renowacją. Raczej przywraca budynki lub przedmioty do ich poprzedniego stanu lub zachowuje je w ich obecnym stanie, aby nie uległy dalszemu zniszczeniu.

A praca jest zdecydowanie na miejscu. Według programu National Trust for Historic Preservation Main Street Approach, zwanego Historic Preservation Equals Economic Development, 96 283 renowacje budynków podjęte od 1980 roku w ponad 1 700 społecznościach zaowocowały 244 543 miejscami pracy i 60 577 nowymi firmami. So there’s room for you, too.

Faux Painting
This purely decorative art form is usually practiced by true artists, although it is possible to achieve a certain level of competence through hands-on instruction. „Kluczem do sukcesu jest umiejętność podążania krok po kroku za instrukcjami i nie spieszyć się” – mówi Brian Bullard, który jest również właścicielem The Decorative Arts Center w St. Faux malarzy stosuje dekoracyjne wykończenia do ścian, sufitów, podłóg, mebli i akcesoriów. Używają farby, glazury i innych mediów, i muszą być mistrzami w mieszaniu kolorów i stosowania ich z tylko prawo dotyku. Wśród rodzajów faux wykończenia popularne dzisiaj są marmurkowanie, kamień szlachetny, patyna, trompe l’oeil i stenciling.

Bullard mówi, że ze względu na szczególny charakter pracy i umiejętności technicznych zaangażowanych, faux malarzy może zarobić 400 dolarów dziennie lub więcej, lub około 60 dolarów na godzinę. Inne faux malarzy powiedzieć, że jest to możliwe, aby zarobić do 1000 dolarów dziennie, w zależności od wielkości i zakresu projektu, jak również, kto jest stóp rachunek.

More on Interior Design

With creativity, wyobraźnia i dobre oko dla formy, kształtu i koloru, można wykuć udaną karierę jako profesjonalny projektant wnętrz, i można to zrobić jako homebased biznesu z minimalnym inwestycji finansowych. Ale projektant wnętrz robi więcej niż tylko dołączanie frędzli do draperii paneli lub przeczesywanie towarów marts dla idealnego inspirowanego Biedermeier stolika okolicznościowego.

Projektanci również muszą być artystami, którzy mogą stworzyć cały schemat kolorów i skoordynowany wygląd z próbki tkaniny i żetonu farby. Muszą być inżynierami i doradcami technicznymi, którzy mogą zaplanować przestrzeń, doradzić w sprawie produktu i funkcji, a następnie rozmieścić meble i akcesoria dla najlepszego efektu. Muszą być również wizjonerami, którzy potrafią przewidzieć trendy kolorystyczne i zamienić mgliste, nieforemne pomysły kłębiące się w głowie klienta w oszałamiające tableau, które będą zarówno przyjemne, jak i funkcjonalne przez lata. Wreszcie, muszą być dobrymi kierownikami projektów, którzy potrafią pracować wielozadaniowo i utrzymywać prace zgodnie z harmonogramem i budżetem, jak również dobrymi kierownikami biznesowymi, którzy potrafią utrzymać swoje własne firmy w efektywnym działaniu.

Co robi projektant?
Jedną z rzeczy, która czyni to pole szczególnie ekscytującym jest to, że jest tak wiele sposobów, na które możesz wykorzystać swój talent projektowy. Na przykład, możesz:

• Dekorować domy o różnych stylach architektonicznych, aby nadać im świeży, nowy wygląd.
• Projektować niestandardowe wnętrza dla domów modelowych homebuildera.
• Pracować z klientami budowniczych, którzy potrzebują pomocy w dokonywaniu wyborów kolorystycznych dla ich nowo wybudowanego domu (a może również uzyskać ich firmę, gdy potrzebują pomocy w dekorowaniu go).
• Provide komercyjnych usług projektowych.
• Funkcjonować jako produkt napędzany projektant zarówno produktów marketingowych i projektowanie wnętrz (najczęstszy sposób, aby rozpocząć).

Jest jeszcze jeden rodzaj projektanta wnętrz, które powinny być wymienione. Konsultant projektu po prostu daje porady projektowe, a nie robi hands-on pracy lub sprzedaży produktu. Ten typ pracy jest zazwyczaj bailiwick projektantów z dużym doświadczeniem, szanowanej reputacji i stopnia w dziedzinie, wszystkie rzeczy, które młodociani właściciele firm zazwyczaj nie mają, kiedy zaczynają. Więc dla celów tej książki, mamy zamiar założyć, że weźmiesz hands-on trasy i zostawić konsultacje do doświadczonych pros.

Przy okazji, chociaż określenie „projektant wnętrz” ma tendencję do bycia catch-all tytuł w domu projektowania, tam faktycznie są dwa rodzaje praktyków projektowych. Większość nowych specjalistów projektowania wnętrz są rzeczywiście dekoratorów. Robią wszystko prawdziwy projektant wnętrz robi, od konsultacji do instalacji produktu, i są nie mniej utalentowani w artystycznych i twórczych działach. To, co odróżnia projektantów wnętrz od dekoratorów, to ich wykształcenie i certyfikacja. Wielu projektantów wnętrz zdobywa tytuł licencjata lub równorzędne wykształcenie, a następnie uzyskuje certyfikat w tej dziedzinie. Certyfikat ten jest nadawany przez American Society of Interior Designers (ASID), ale aby go zdobyć typowy dekorator zazwyczaj musi mieć wiele lat doświadczenia i musi zdać rygorystyczny egzamin administrowany przez National Council for Interior Design Qualification. Posiadanie tego certyfikatu jest zbliżone do bycia licencjonowanym w tej dziedzinie, dlatego wielu projektantów wnętrz decyduje się na uzyskanie certyfikatu, nawet jeśli nie prowadzą działalności w jednym z 25 stanów i jurysdykcji lub siedmiu kanadyjskich prowincji, które wymagają profesjonalnego licencjonowania.

Jeśli zaczynasz od kwadratu jako profesjonalny projektant (jak zakładamy, że jesteś), możesz wystawić swój gont jako dekorator, aż nadejdzie czas, kiedy możesz wykonać skok do statusu projektanta wnętrz. Frankly, the average person will not have the foggiest idea that there’s a difference.

A Day in the Life
While you’re no doubt getting into this business so you can design beautiful interiors, there’s more to it than planning spaces and selecting fabric. Musisz być również bystrym menedżerem biznesowym, który potrafi żonglować niezliczonymi zadaniami związanymi z prowadzeniem małej firmy. Na początek, w typowy dzień, możesz znaleźć się:

• Odbieranie telefonów od potencjalnych klientów dotyczących projektów projektowych
• Ustalanie terminów konsultacji i instalacji produktów
• Spotykanie się z klientami w celu uzyskania szczegółów dotyczących ich projektu
• Oszacowanie czasu i kosztów produktów, następnie pisanie ofert
• Mierzenie pomieszczeń
• Szukanie i zamawianie akcesoriów, mebli i towarów twardych, takich jak zabiegi okienne
• Pobieranie i dostarczanie produktów z hurtowni, salonów projektowych lub odbiorców
• Spotykanie się z podwykonawcami, takimi jak instalatorzy
• Bilansowanie ksiąg, w tym zajmowanie się zobowiązaniami i należnościami
• Zamawianie wzorników i materiałów biurowych

Oszacowanie
Naturalnie jednym z głównych kryteriów dla twoich klientów będzie cena, więc będziesz chciał oszacować bardzo ostrożnie. Jeśli wyceniasz swoje usługi zbyt wysoko, nie dostaniesz żadnego biznesu, a jeśli wyceniasz je zbyt nisko, obniżysz postrzeganą wartość i nadal możesz nie dostać dużo biznesu, lub dostaniesz biznes, który nie wygeneruje dużego zysku.

Przy szacowaniu pracy należy wziąć pod uwagę:

• Rozmiar pracy i liczbę godzin potrzebnych do jej wykonania (w tym pracę ręczną, zamawianie i instalowanie produktów, itp.)
• Koszt produktu
• Usługi, oprócz twoich własnych, które mogą być potrzebne (np, dywan lub instalacja suchej zabudowy)
• Liczba zewnętrznych pomocników, których będziesz potrzebował (aby położyć dywan, na przykład)
• Termin zakończenia pracy (praca w pośpiechu jest zawsze rozliczana po wyższej stawce)
• Twoja marża (zazwyczaj minimum 15 procent)

Oszacowanie jest nauką, która nie może być objęta artykułem tej długości. Dla dalszych wskazówek, odnieś się do doskonałej książki Carol A. Sampson’s Estimating for Interior Designers (Whitney Library of Design).

Setting Rates
Just as there are numerous decorating styles and products, there are many different ways to set your rates. Niektóre z powszechnych sposobów pobierania opłat obejmują:

Opłata godzinowa: Jest to prawdopodobnie najprostszy sposób na opłaty, ponieważ wszystko, co robisz, to pomnożyć liczbę godzin rzeczywiście pracować przez stawkę. To działa dobrze dla początkującego projektanta, ponieważ nie wiesz dokładnie, ile czasu zajmie praca, dopóki nie masz kilka miejsc pracy pod swoim paskiem. Wyzwaniem będzie ustawienie sprawiedliwej stawki godzinowej, która nets ci wystarczająco dużo pieniędzy, aby biznes opłacalne. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, Twoja stawka jako nowy projektant może wahać się od 35 do 125 dolarów za godzinę. Możesz określić, co twój rynek poniesie, sprawdzając z konkurencją (spróbuj odwiedzić ich strony internetowe, aby uzyskać pomysł) lub kontaktując się z organizacją, taką jak American Society of Interior Designers, aby uzyskać pomoc.

Kalifornijski projektant wnętrz Lee Snijders, który jest również gospodarzem HGTV’s „Design on a Dime” design show, zaczął od ładowania przez godzinę, a następnie zdał sobie sprawę, że pracuje 24/7, ponieważ myśl o zarabianiu jak najwięcej gotówki była nieodparta. „Na początku nie wiedziałem, kiedy przestać pracować” – mówi. „Ale przestałem to robić dość szybko, kiedy zorientowałem się, ile moje usługi były warte w oparciu o to, co było uczciwe i konkurencyjne na rynku.”

Płaska opłata: Ta metoda może działać dobrze, jeśli twój klient dostarcza wszystkie produkty i meble. Wystarczy pomnożyć swoją stawkę godzinową przez liczbę godzin, które uważasz, że trzeba będzie wykonać pracę, plus wydatki. Ta opłata miałaby zastosowanie do każdej usługi, którą świadczysz, od koncepcji do instalacji. Ale jak wspomniano wcześniej, świeżo upieczeni projektanci zazwyczaj nie są do końca pewni, jak długo potrwa praca, więc może to nie być najlepsza droga dla Ciebie, gdy zaczynasz. Po tym wszystkim, ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to niedoszacowanie na swojej ofercie i stracić pieniądze na pracę. To będzie umieścić cię z biznesu dość szybko.

Cost plus: Z tej metody, można dodać koszty wszystkich niezbędnych mebli i materiałów do pracy, jak również dla wszelkich podwykonawców (jak stolarze, instalatorzy dywanów, itp.). Następnie dodajesz uzgodniony procent do sumy jako swoją opłatę. Projektanci powszechnie pobierają 20-procentową opłatę za usługę tą metodą, choć niektórzy eksperci w tej dziedzinie zalecają marżę w wysokości od 50 do 100 procent, w zależności od tego, co będzie leciało na Twoim rynku. Jest to jeden z najczęstszych sposobów dla projektantów do opłat.

Retail: Wiąże się to z obciążeniem klientów ceną detaliczną za każdy przedmiot, który kupujesz – a Twoja opłata jest różnicą między kosztem hurtowym, który zapłaciłeś, a ceną detaliczną. W istocie oznacza to, że klienci nie płacą bezpośrednio za Twoje usługi, co oznacza niższy koszt dla nich. Jeśli wszystko, co robisz, to kupowanie produktów i aranżowanie ich, a nie planowanie przestrzeni i instalowanie elementów takich jak zasłony, ta metoda ustalania cen może być wykonalna. Działa ona również najlepiej w przypadku mniejszych prac.

Stopa kwadratowa: Zazwyczaj wybór dla pracy komercyjnej, opłata ta jest obliczana na podstawie powierzchni projektowanego pomieszczenia. Jeśli jesteś zainteresowany wypróbowaniem tej techniki, użyj statystyk z innych prac projektowych, które wykonałeś, aby ustalić cenę za stopę kwadratową.

Niezależnie od tego, z której metody korzystasz, koszt frachtu i ilość czasu spędzonego na planowaniu, ustawianiu podwykonawców, kupowaniu produktów i nadzorowaniu pracy powinny być brane pod uwagę przy ustalaniu stawki. Może się okazać, że będziesz musiał użyć kombinacji metod omówionych tutaj, aby ustalić stawkę, która pokryje twoje koszty i pozwoli ci osiągnąć zysk.

Uzyskanie certyfikatu
Jeśli planujesz nazwać siebie projektantem wnętrz (w przeciwieństwie do dekoratora) w jednym z 25 stanów i jurysdykcji lub jednej z siedmiu prowincji kanadyjskich, które wymagają licencji dla projektantów wnętrz, będziesz musiał uzyskać certyfikat. Jedyna zatwierdzona certyfikacja jest oferowana przez National Council for Interior Design Qualification (NCIDQ). Aby zdobyć ten certyfikat, musisz posiadać tytuł licencjata z nie mniej niż 60 godzin semestralnych związanych z projektowaniem wnętrz i określoną liczbę godzin doświadczenia. Musisz również zdać egzamin, który składa się z trzech części: Principles & Practices of Interior Design, Contract Documents & Administration, and Schematics & Design Development (każda część może być zdawana w różnym czasie, jeśli sobie tego życzysz). Egzaminy są podawane w różnych miejscach w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie na wiosnę i jesienią. Od 2005 roku, koszt wszystkich trzech części wynosił 695 dolarów.

Oprócz wymagań NCIDQ, każda z jurysdykcji ma również specyficzne wymagania. Możesz znaleźć linki do każdego z amerykańskich praw rejestracyjnych jurysdykcji z linku na stronie ASID (przejdź do www.asid.org i poszukaj linku do „Factsheet of Interior Design Registration Laws”).

Koszty początkowe
Jak widzisz, podstawowe koszty początkowe dla firm zajmujących się projektowaniem wnętrz są dość niskie, szczególnie jeśli już posiadasz komputer i niezawodny transport w dobrym stanie (ponieważ twój pojazd będzie twoim przenośnym biurem). Podstawowe wydatki obejmują przykładowe książki wspomniane wcześniej, wizytówki, oprogramowanie i narzędzia promocyjne, takie jak broszury. (Możesz stworzyć i wydrukować swoją własną broszurę lub kupić gotowe wersje generyczne od organizacji takich jak ASID). Potrzebne będzie również portfolio projektowe oraz fundusze na wykonanie profesjonalnych zdjęć wnętrz. Inne niezbędne rzeczy to ubezpieczenie, sprzęt biurowy i usługi, oraz wstępna reklama. Wreszcie, powinieneś mieć fundusze na pokrycie trzech do sześciu miesięcy wydatków osobistych i biznesowych, jak również kapitał obrotowy, który prawdopodobnie będzie najdroższym kosztem początkowym.

Więcej o Konserwacja/Restauracja

Praca konserwatorska/restauratorska, podzbiór przemysłu poprawy domu, może być zarówno bardzo satysfakcjonująca, jak i bardzo lukratywna – satysfakcjonująca, ponieważ twoje wysiłki pomagają ocalić ważne kawałki naszej przeszłości, które w przeciwnym razie mogłyby zostać utracone na zawsze, i lukratywne, ponieważ można zrobić bardzo wygodne życie z tej linii pracy

Ale zanim zagłębimy się w szczegóły, porozmawiajmy trochę o różnicach między konserwacją, renowacją, przebudową i renowacją, ponieważ łatwo jest je pomylić. Konserwacja (znany również jako konserwacja) obejmuje stabilizację lub zachowanie struktury lub elementu w sposób, który zapobiega dalszemu rozkładowi lub pogorszeniu. Celem nie jest ukrycie pierwotnego stanu konstrukcji lub przedmiotu ani wszelkich wyrządzonych im szkód, ale uchronienie ich przed dalszą szkodą. Konserwator unika również stosowania do naprawy takich produktów, jak ścierny papier ścierny czy cyjanoakrylany (kleje błyskawiczne), ponieważ mogą one wyrządzić dalsze szkody naprawianemu przedmiotowi, a nawet go zdewaluować. Realizowany obecnie na Florydzie projekt ratowania letnich domów Henry’ego Forda i Thomasa Edisona jest przykładem prawdziwego projektu konserwatorskiego. Alternatywnie, przedmioty, które można zobaczyć na wystawie w muzeum, takie jak pęknięta urna grecka, są przykładami zachowanych przedmiotów.

Restauracja obejmuje zmianę struktury lub obiektu w celu jego odnowienia i przywrócenia do poprzedniego stanu. W trakcie restaurowania budynków lub dzieł sztuki konserwator może użyć materiałów pochodzących z odzysku, takich jak cegła, aby nadać zrekonstruowanemu przedmiotowi lub budynkowi autentyczności. Może też użyć nowych materiałów, które zostały zniekształcone ręcznie lub przez renowatora, aby wyglądały jak zabytkowe egzemplarze. Restauratorzy są również uzdolnieni w sprytnym ukrywaniu uszkodzeń. Powszechnie odrestaurowane przedmioty obejmują meble, ceramika i rzeźby, powszechnie przywrócone elementy budynku obejmują tynk i woodwork.

Pojęcia przebudowy i renowacji faktycznie mogą być używane zamiennie. Odnoszą się one do usuwania lub patroszenia starego, aby zrobić miejsce dla nowego, bez względu na znaczenie historyczne lub autentyczność.

To wymaga wszystkich rodzajów
Powiedziawszy to wszystko, jakiego rodzaju projektów konserwatorskich/restauratorskich można się spodziewać? Na początek prawdopodobnie wyspecjalizujesz się w konkretnym typie prac naprawczych, tak jak każdy rzemieślnik. Na przykład, możesz być elektrykiem, hydraulikiem, tynkarzem, stolarzem lub jakimkolwiek innym rzemieślnikiem. Jedynie stolarze są zazwyczaj generalistami, chociaż praca z drewnem jest z pewnością ich główną umiejętnością. Ale to nie jest rzadkością dla stolarza, aby obsłużyć wszystkie zadania wymienione powyżej, jak również, co czyni go lub ją bardzo cennym towarem dla właściciela domu w potrzebie rozległych lub złożonych konserwacji / renowacji pracy

Wykonawca, który specjalizuje się w jednym obszarze, ale ma doświadczenie w wielu nazywa się w rzemiośle generalnym wykonawcą (GC). Generalny wykonawca zazwyczaj składa oferty na całą pracę, a następnie zleca ją innym rzemieślnikom, takim jak elektrycy czy hydraulicy. On lub ona ułatwia koordynację zadań i utrzymuje pracę w ruchu i jest ostatecznie odpowiedzialny przed właścicielem domu za postęp i jakość pracy. GC może, ale nie musi, podnieść młotek lub śrubokręt na placu budowy – to raczej ich umiejętności zarządzania są najbardziej wartościowe dla klienta. Do bycia GC potrzebna jest dobra komunikacja, negocjacje i umiejętności organizacyjne, a nie narzędzia i sprzęt (podwykonawcy przyniosą swój własny). W rezultacie koszty początkowe dla GC mogą być o wiele niższe niż dla przeciętnego specjalisty od konserwacji i restauracji.

Możesz zostać poproszony o wykonywanie swojego zawodu w domach lub budynkach komercyjnych o znaczeniu historycznym, takich jak kościoły lub fabryki z przełomu wieków. W rzeczywistości, praca nad wieloma projektami może być mądra, ponieważ jest to najlepszy sposób na utrzymanie ciągłości zatrudnienia. Ale nie ma wątpliwości, że budynki publiczne są najlepszym źródłem pracy dla specjalistów od konserwacji/restauracji, zarówno dlatego, że projekty są często tak duże, jak i dlatego, że mogą być na nie przeznaczone pieniądze państwowe lub federalne.

Dzień z życia
Nawet jeśli miejscem, w którym będziesz chciał być najczęściej, będzie plac budowy, albo praca, albo szacowanie, będzie również pewna ilość pracy przy biurku, którą będziesz musiał wykonać, prowadząc firmę zajmującą się konserwacją/restauracją. Niektóre z codziennych czynności, w które będziesz zaangażowany, obejmują:

• Rozmawianie przez telefon z właścicielami domów i budynków, którzy dzwonią, aby zapytać o Twoje usługi i stawki
• Przygotowywanie pisemnych ofert, które będą dostarczane osobiście, wysyłane pocztą, faksem lub pocztą elektroniczną
• Otrzymywanie spotkań przedbudowlanych z klientami, którzy podpisali się na linii przerywanej (zazwyczaj odbywających się w domu klienta/firmie lub w neutralnym miejscu, jak restauracja)
• Przygotowywanie faktur, które zostaną przedstawione klientom po zakończeniu pracy
• Przygotowywanie i wysyłanie faktur do większych firm lub organizacji, które dostarczyły Ci zamówienia zakupu
• Kupowanie narzędzi, materiałów i dostaw
• Zarządzanie należnościami i bilansowanie ksiąg
• Zarządzanie zobowiązaniami (tj.tj. płacenie wierzycielom)
• Wynajmowanie sprzętu, który jest zbyt drogi do zakupu, gdy dopiero zaczynasz
• Wyciąganie pozwoleń na prace budowlane, elektryczne, hydrauliczne i inne
• l Reklamowanie swoich usług
• l Zajmowanie się sprawami kadrowymi i planowaniem, jeśli masz pracowników

Oszacowanie
Powszechnie wiadomo, że szacowanie jest zarówno nauką, jak i sztuką. Gdy zdobędziesz więcej doświadczenia w swoim fachu, staniesz się bardziej biegły w szacowaniu. W międzyczasie jednak, najlepiej zwrócić się do profesjonalistów o pomoc, ponieważ niedoszacowanie oznacza, że będziesz oddawać swoją pracę, podczas gdy przeszacowanie oznacza, że stracisz na pracy. Na szczęście istnieje mnóstwo książek z branży budowlanej i pakietów oprogramowania dostępnych na temat szacowania, które mogą Cię poprowadzić. (Niestety, nie ma książek ani pakietów poświęconych wyłącznie pracom konserwatorskim/restauratorskim, więc budownictwo ogólne jest kolejną najlepszą opcją). Kilka darmowych porad można znaleźć na stronie www.hometechonline.com. Inne książki, strony internetowe i oprogramowanie do sprawdzenia obejmują:

Ustalanie stawek
Kwota, jaką możesz pobierać, zależy od tego, co wytrzyma lokalny rynek. Przekonasz się, że klienci w bardziej zaludnionych i zamożnych częściach kraju, takich jak Kalifornia i Nowy Jork, będą wspierać i, w rzeczywistości, może oczekiwać wyższej stawki. W innych częściach kraju, gdzie koszty życia są niższe, może być konieczne, aby obniżyć stawkę odpowiednio. Jako punkt odniesienia, stawka 45 dolarów do 50 dolarów za godzinę za swój czas jest zdecydowanie nie jest poza linią, biorąc pod uwagę umiejętności, które przynoszą do pracy. Jednakże, słowo ostrzeżenia: Nigdy nie podawaj klientowi stawki godzinowej, ponieważ podczas gdy niektórzy ludzie krzywią się na to, co postrzegają jako zbyt wysoką stawkę, są bardziej skłonni zaakceptować opłatę ryczałtową.

Wielu specjalistów od konserwacji i restauracji pobiera opłatę za godzinną konsultację. Peter Lord, współwłaściciel Peter Lord Plaster & Paint, firmy renowacyjnej w Limington w stanie Maine, udziela średnio od jednej do dwóch godzin konsultacji („Ponieważ ludzie są bardzo entuzjastycznie nastawieni do swoich starych domów i lubią pogawędzić”, mówi Noelle Lord, jego współwłaścicielka i żona) i zalicza połowę opłaty z powrotem na poczet pracy, jeśli ją wyląduje. Jeśli jednak konieczna jest dłuższa podróż do miejsca konsultacji, pobiera on swoją dzienną stawkę w wysokości 250 dolarów.

Koszty początkowe
Ponieważ większość firm zajmujących się konserwacją/restauracją będzie wymagała narzędzi właściwych dla tego zawodu, koszty początkowe tego biznesu są nieco wyższe niż innych omawianych w tej książce (co najmniej 5 000 do 10 000 dolarów na narzędzia, około 5 000 dolarów na materiały eksploatacyjne, tysiące na ciężarówkę, jeśli takiej nie posiadasz, i ewentualnie przyczepę do większych zadań). Jednakże, jeśli już pracujesz jako tradesperson lub zawsze lubił majstrować wokół z projektów domu poprawy, to jest możliwe, że już może mieć niektóre z narzędzi, które będą potrzebne w skrzynce narzędziowej. Likewise, if you’re serving as a general contractor your tool requirements won’t be as great.

But if you do need tools, Noelle Lord recommends buying them as you get the cash from the projects you work on. Możesz też zrobić to, co robi nowojorski restaurator Jeff Finch: kupuje narzędzie, „wynajmuje” je klientowi po uczciwej wartości rynkowej, a następnie zatrzymuje je po zakończeniu pracy.

Inne typowe miesięczne koszty robocizny i materiałów potrzebnych do wykonania pracy są wysokie, prawdopodobnie nawet kilka tysięcy dolarów miesięcznie, w zależności od rodzaju biznesu, w którym działasz.

Nazwa do zapamiętania

Wybór nazwy firmy jest jednym z najważniejszych kroków, jakie podejmiesz na etapie planowania swojej działalności. Chcesz coś, co brzmi profesjonalnie i jest związane z tym, co robisz. Z drugiej strony, jesteś w kreatywnym biznesie, więc może wolisz nazwę, która pokazuje trochę wyobraźni.

Karen Crorey’s klienci projektowania wnętrz czasami mają problemy z pisownią jej nazwy, K.C. Interiors, ponieważ nie mogą odróżnić między inicjałami i „Casey”, kiedy słyszą nazwę mówioną. „To czasami komplikuje sprawy”, mówi. „Złożyłam moją korporację tak szybko, że nie zastanawiałam się zbytnio nad nazwą, ale powinnam była.”

Finch, Franklin, nowojorski specjalista od renowacji, napotkał podobny problem z nazwą swojej pierwszej firmy, która nazywała się „Golgota Restoration Services”.” Jej nazwa pochodziła od miejsca, w którym ukrzyżowano Jezusa Chrystusa („Ponieważ wskrzeszamy budynki tak, jak Chrystus zmartwychwstał” – mówi Finch). Wybrał tę nazwę, ponieważ odzwierciedlała ona jego przekonania religijne, nie brzmiąc przy tym religijnie. Jednak odkrył, że jest ona trudna do wymówienia i zapamiętania przez ludzi, więc wybrał prostszą nazwę, kiedy założył swoją obecną firmę, Heritage Restoration Services.

Choć kreatywność jest wspaniała, nie lekceważ potęgi własnej nazwy. Jest prosta, elegancka i nie pozostawia żadnych wątpliwości w umysłach czytelników, co dokładnie robisz.

To była filozofia Lee Snijdersa, kiedy nazwał swoją firmę projektowania wnętrz „Lee Snijders Designs”. Z drugiej strony, Lori Matzke wybrała „Center Stage Home”, ponieważ szukała czegoś „dziwacznego” dla swojej firmy z Minneapolis zajmującej się inscenizacją/redesignem nieruchomości. „Pracuję w filmie i sztuce na boku, więc pomyślałam, że nazwa jest w pewnym sensie mądra”, mówi. „Zapisałem całą masę nazw, zanim wybrałem tę.”

Na skali sprytu, prawdopodobnie nikt nie może pobić „Od stosów do uśmiechów”, profesjonalnej nazwy firmy organizatorskiej Sue Becker. Ona mówi, że przyszedł przez to przez boską interwencję i polubił go tak bardzo ona trademarked it.

Creating Your Portfolio
After reklama działa jego magię i jesteś siedząc z prawdziwym perspektywy życia do omówienia pracy, nie może być lepszy sposób sprzedać go lub ją na swoich usług i możliwości niż pokazać przykłady pracy zrobiłeś. W rezultacie, prawie każdy przedsiębiorca zajmujący się projektowaniem domów powinien mieć portfolio. Jedynym wyjątkiem mogą być profesjonalni organizatorzy, ponieważ jak to ujmuje Sue Becker, profesjonalna organizatorka z Downers Grove w stanie Illinois: „Organizacja dotyczy raczej funkcji niż wyglądu, a na fotografii trudno uchwycić istotę rezultatu. Szczerze mówiąc, zdjęcia po nie są zbyt dramatyczne”. Z drugiej strony, portfolio może być lodołamaczem, kiedy spotykasz klienta lub perspektywę po raz pierwszy, więc nawet profesjonalni organizatorzy powinni rozważyć złożenie jednego razem.

Najważniejszą rzeczą w twoim portfolio będą zdjęcia przed i po twojej pracy. Oczywiście, gdy ty pierwszy zaczynasz out, ty no masz żadny klient pracy pokazywać daleko, więc ty możesz organizować, scena, projektować, malować lub przywracać pokoje w twój swój domu lub w twój przyjaciół lub rodziny domach i fotografować one zamiast. (Nie musisz ujawniać tego nieistotnego szczegółu podczas spotkań z potencjalnymi klientami, albo – oni po prostu będą zainteresowani, aby zobaczyć, co możesz zrobić). Pamiętaj, aby pokazać różnorodność stylów i technik, które będą przemawiać do szerokiej publiczności.

Jeśli posiadasz dobry aparat, możesz zrobić te wstępne zdjęcia sam i mieć je powiększone do formatu 8-1/2 na 11 cali. Ale pamiętaj, że fotografia wnętrz jest bardzo trudna do zrobienia dobrze, ponieważ wymaga dobrego oświetlenia i perspektywy, aby pokazać pokój na jego najlepszą korzyść. Powinieneś rozważyć wynajęcie profesjonalnego fotografa, który udokumentuje Twoją pracę. Oczywiście, może to być kosztowne – Karen Crorey, projektantka wnętrz z Oakland w stanie Michigan, twierdzi, że płaci 500 dolarów za zdjęcie. Więc nawet jeśli wiesz w swoim sercu, że ten rodzaj inwestycji będzie czerpać wiele korzyści w dłuższej perspektywie, może być trudno uzasadnić tego typu wydatków, gdy jesteś po raz pierwszy zaczynając. Dlatego spróbuj ograniczyć koszty, zatrudniając fotografa-studenta, którego stawki nie będą tak wysokie jak profesjonalnego fotografa, lub fotografa, który dorabia na boku. (Tylko upewnij się, że zatrudniasz kogoś, kto specjalizuje się w nieruchomej fotografii, a nie fotografa ślubnego.)

Zdjęcia twojej pracy powinny być zorganizowane w skórzanym etui do prezentacji, które można znaleźć w sklepach z artykułami plastycznymi lub zaopatrzeniem biurowym za około 75 dolarów. Jeśli wybierzesz książkę, która nie ma stron, na których możesz zamontować zdjęcia, powinieneś mieć je profesjonalnie zamontowane na desce artystycznej lub piankowym rdzeniu przyciętym do rozmiaru twojej książki. Sklep artystyczny lub sklep z ramkami może to dla ciebie zrobić. (Prezentowanie zdjęć luzem w ten sposób sprawia, że wydają się one – i Ty – ważniejsze). Jeśli książka ma strony, możesz oprawić zdjęcia samodzielnie lub poprosić znajomego zajmującego się scrapbookingiem, aby to zrobił. (Pomiń tylko obramowania, naklejki i brokat często używane do ozdabiania stron scrapbookingu

Jeśli posiadasz laptopa, możesz stworzyć pokaz slajdów w PowerPoint i zrezygnować z kosztów etui do prezentacji i montażu zdjęć. Korzystanie z animacji, aby dać pokaz slajdów trochę zing może sprawić, że prezentacja wideo bardziej interesujące.

Inna opcja portfolio, która staje się coraz bardziej popularne wśród profesjonalistów projektowania domu jest portfolio online. Pobierając zdjęcia na swojej stronie internetowej, można dać perspektywy 24/7 dostęp do swojej pracy, co może być przydatne dla kogoś, kto jest surfowanie na 2 w nocy, podczas gdy jesteś coraz piękno odpoczynku. Jedynym minusem jest to, że zdjęcia mogą się długo ładować, zwłaszcza jeśli klient ma połączenie internetowe typu dial-up, więc nie rób ich zbyt dużych. Sprawdź Rozdział 14, aby uzyskać dodatkowe wskazówki dotyczące projektowania stron internetowych.

Jak Twój biznes się rozwija, pamiętaj, aby aktualizować swoje portfolio o nowe zdjęcia. Nie chcesz przecież pokazywać zdjęć, powiedzmy, pokoju urządzonego w kolorach brzoskwiniowym, zielonym i kości słoniowej długo po tym, jak ten schemat kolorystyczny wypadł już z łask.

Home Design Service Resources

Faux Painting Certification

• Go With the Faux
• Society of Decorative Painters

Home Design Online Resources

• PreserveNet
• SalvageWeb.com
• Tools Online
• Traditional-Building.com

Home Design Organizations

• Advisory Council on Historic Preservation
• American Society of Interior Designers
• Association of Restorers

.

• Building Materials Reuse Association
• Color Association of the United States
• Contractornet
• Heritage Conservation Network
• International Association of Home Staging Professionals
• Międzynarodowe Stowarzyszenie of Home Staging Professionals
• International Furnishings and Design Association
• International Interior Design Association
• National Association of Professional Organizers
• National Association of the Remodeling Industry
• National Association of Home Builders
• National Trust for Historic Preservation
• OnlineOrganizing.com
• Painting and Decorating Contractors of America
• Paint and Decorating Retailers Association
• Professional Organizers in Canada
• Remodelors Council
• Society of Decorative Painters
• Stencil Artisans League Inc.
• Window Coverings Association of America

Home Design Publications

• American Bungalow
• Architectural Digest
• Architectural Salvage News
• Better Homes and Gardens
• Builder
• Narzędzia i materiały dla budowniczych
• Country Home
• Design Directions
• Draperie i pokrycia okienne Magazine
• Elle Decor
• The Faux Finisher
• Fine Furnishings International
• Floor Covering News
• Home Magazine
• Home Restoration & Remodeling Magazine
• House and Garden
• House Beautiful
• Interior Design
• Interiors &Sources
• Martha Stewart Living
• Metropolitan Home
• Old-House Interiors
• Old House Journal
• Qualified Remodeler
• Quick & Easy Painting
• Style at Home
• This Old House
• Town and Country
• Traditional-.Building Magazine
• Traditional Home
• Veranda
• Victorian Homes
• Window Fashions